Appartement à vendre - Moerbeke-Waas RBV01556

Opperstraat 28 E 9180 Moerbeke-Waas

210 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 62
  • 1 Place(s) de parking
  • Terrasse
Opperstraat 28 E 9180 Moerbeke-Waas

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Description

Découvrez cet appartement lumineux et impeccable situé à Moerbeke-Waas, une opportunité idéale pour les acheteurs ou investisseurs en quête d’un bien clé en main dans une région alliant tranquillité et accessibilité. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes du centre du village, à proximité immédiate du charmant dorpsplein, et bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente connexion à l’autoroute E34, facilitant ainsi vos déplacements vers Anvers, Knokke ou d’autres destinations principales. La construction date de 2014, témoignant d’un état général excellent et d’une modernité appréciable, avec des équipements récents et un agencement conçu pour optimiser l’espace et la luminosité. L’intérieur, d’une surface habitable de 62 m², est organisé intelligemment pour offrir confort et praticité. L’appartement se compose d’une entrée accueillante menant à une pièce de vie spacieuse dotée d’une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La pièce principale donne accès à un terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur ou simplement se détendre après une journée bien remplie. Deux chambres de taille confortable offrent un espace privé, tandis qu’une salle de bain moderne complète l’aménagement intérieur. Pour davantage de commodité, une buanderie pratique et un WC séparé sont également présents. De plus, cet appartement bénéficie de double vitrage, d’un chauffage au gaz, et dispose d’un ascenseur pour un accès facilité à la troisième étage. La copropriété comprend également une place de parking extérieure, que vous pouvez acquérir séparément si vous le souhaitez, ainsi qu’une cave ou espace de stockage pour plus de rangement. Situé dans un environnement résidentiel paisible, ce bien mêle harmonieusement nature et commodités. Le célèbre Heidebos, un espace naturel prisé par les amateurs de randonnées et de cyclisme, se trouve à quelques minutes à pied, offrant une escapade verdoyante à portée de main. Le Moervaartkanaal, idéal pour des balades relaxantes au fil de l’eau, complète cette zone riche en possibilités de loisirs en plein air. La proximité du centre-ville facilite l’accès aux commerces, écoles et services essentiels, assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Avec un prix attractif de 210 000 €, cette propriété est également une opportunité d’investissement intéressante puisque l’appartement est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Que vous cherchiez à y habiter ou à réaliser un placement locatif, cette offre répond à toutes vos attentes. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette exceptionnelle opportunité immobilière à Moerbeke-Waas. Contactez-nous dès aujourd’hui via téléphone ou email pour convenir d’un rendez-vous ou pour toute question complémentaire. Ce bien rare mêle localisation privilégiée, état impeccable et potentiel locatif dans une région en pleine croissance. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous ou votre prochaine investissement rentable dans cette commune dynamique et sereine.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 560 €
  • Frais mensuels: 50 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

62 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20251224-0003765763-RES-1

Date de validité PEB

24/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV01556 Réf. vendeur: 4260770 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Filofantje

303 m 1' 303 m 26'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Palster

359 m 1' 11'' 359 m 34'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Palster

359 m 1' 11'' 359 m 34'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

508 m 1' 41'' 508 m 39'' 508 m 6' 508 m 6'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate

155 m 1' 51''

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas

155 m 1' 51''

De Lijn - 85 - Moerbeke Waas - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O.

156 m 1' 52''

Gares

Lokeren

9,5 km 46' 10,1 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Bornes de recharge

Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2

7,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

363 m 1' 12'' 363 m 4' 363 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e

466 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Moerbeke-Waas

277 m 55'' 277 m 22'' 277 m 3' 277 m 3'

Okay Moerbeke

895 m 4' 918 m 1' 12'' 0 m 0'' 895 m 11'

Spar Eksaarde

3,9 km 13' 4,1 km 4' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

5,8 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 85 - Moerbeke Waas - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O., De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2") est à seulement 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e".Il est possible de rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 4 minutes.Une gare SNCB ("Lokeren") est située à 46 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hospicestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Moerbeke" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Eksaarde" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Éducation

"'T Filofantje" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Lokeren", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Palster", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 49 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

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