Appartement à vendre, Kemzeke RBW75381

Molenstraat 28 A0, 9190 Kemzeke

125 000 €

1 Chambre(s) 30 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cet appartement à vendre situé à Kemzeke, au numéro 28 de la Molenstraat, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier générant un bon rendement locatif. Proposé au prix de 125 000 €, ce studio d’une surface habitable de 30 m² bénéficie d’un rendement brut attractif de 5,4 %, comprenant également une garage box de 15 m² située à l’arrière du terrain. Ce bien, construit en 1996, se distingue par son état normal et sa disponibilité à convenir avec l’acheteur, offrant ainsi une certaine flexibilité dans la conclusion de la transaction. L’appartement se trouve au premier étage et comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’une superficie totale de 15 m², ainsi qu’une salle de bains de 4 m² équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. La chambre, dont le sol est carrelé, s’étend sur 8 m². Le chauffage s’effectue par électricité et les fenêtres disposent de double vitrage, contribuant ainsi à une meilleure isolation thermique. Aucun frais commun n’est à prévoir, ce qui constitue un avantage non négligeable pour la gestion locative. Par ailleurs, un garage supplémentaire est disponible à la vente pour un montant de 20 000 €, offrant une possibilité d’extension des revenus locatifs ou de stationnement privé. Situé dans la commune de Kemzeke, ce bien profite d’un cadre calme et sécurisant, sans être situé dans une zone inondable. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un indice élevé avec un score G et P de catégorie A, tandis que le vendeur impose une obligation de rénovation énergétique sous six ans afin d’atteindre au minimum un label D, conformément à la législation en vigueur. Le revenu mensuel actuel du bail est de 565 €, avec un revenu cadastral de 389 €. Les acquéreurs intéressés sont invités à prendre contact rapidement pour organiser une visite sans engagement et saisir cette opportunité d’investissement rentable dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1996

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 125 000 €

Revenu cadastral 389 €

Revenu locatif mensuel 565 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 30 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 425 kWh/m²/an

Référence PEB 20250617-0003619311-RES-1

Date de validité PEB 17/06/2035

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW75381 Réf. vendeur: 1525956 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Piekaboo Crèches

431 m · 1' 26'' 431 m · 34'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Vrije Basisschool-7-Sprong Écoles maternelles

456 m · 1' 39'' 764 m · 1' 18'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Vrije Basisschool-7-Sprong Écoles primaires

456 m · 1' 39'' 764 m · 1' 18'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Broederscholen Hiëronymus 5 Écoles secondaires

2,9 km · 10' 3 km · 5' 2,4 km · 33' 2,9 km · 35'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

3 km · 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km · 13'

433 - Sint-Niklaas - Hulst Bus

526 m · 6'

432 - Sint-Niklaas - Hellestraat

526 m · 6'

43 - Sint-Niklaas - Moerbeke Waas

526 m · 6'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

7 km · 29' 7,4 km · 9' 5,8 km · 29' 7 km · 1º 24'

Nissan Garage De Witte Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Clementwijk Voitures en libre-service

5,5 km · 22' 4,7 km · 32' 5,5 km · 1º 6'

Donkey - Levente Vélos en libre-service

430 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Kemzeke Supermarchés

652 m · 2' 29'' 710 m · 1' 3'' 652 m · 8' 652 m · 8'

Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke

875 m · 2' 55'' 1 km · 1' 23'' 746 m · 10' 856 m · 10'

Aldi Stekene

3,1 km · 11' 4,3 km · 5' 2,4 km · 38' 3,1 km · 38'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

21,7 km · 20'

Villes proches

Termonde

24,4 km · 25' 21,7 km · 1º 15'

Beveren

22,6 km · 18' 13,8 km · 52'

Middelbourg

70,5 km · 51' 64,3 km · 4º 32'

Saint-Nicolas

8,4 km · 12' 7,4 km · 28'

Alost

38,8 km · 41' 34,2 km · 2º 5'

Anvers

33,1 km · 26' 24,5 km · 1º 33'

Villes proches

Vivre près de Molenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Saint-Nicolas en environ 28 minutes. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 43 - Sint-Niklaas - Moerbeke Waas, 432 - Sint-Niklaas - Hellestraat, 433 - Sint-Niklaas - Hulst avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Piekaboo" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Broederscholen Hiëronymus 5" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Kemzeke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Stekene" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 9 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Levente" à seulement 5 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 13 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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