Appartement à vendre, Dendermonde RBW80196

Smidsestraat 20A 6, 9200 Dendermonde

269 900 €

2 Chambre(s) 97 m² 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Ce superbe appartement à vendre à Dendermonde représente une occasion d’investissement unique au sein d’un cadre moderne et élégant, idéalement situé dans la région de la Denderstreek. Implanté au 2ème étage de l’immeuble sis Smidsestraat 20A 6, ce bien immobilier offre une surface habitable confortable de 97 m², comprenant deux chambres spacieuses et une salle de bain contemporaine. Construit en 2023, cet appartement s’inscrit dans une nouvelle résidence dotée d’un ascenseur, combinant ainsi confort moderne et accessibilité. L’orientation sud-ouest de sa façade principale garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, notamment grâce à de larges fenêtres qui ouvrent sur une terrasse de 6 m² donnant sur un jardin privatif. L’agencement intérieur se compose notamment d’un hall d’entrée menant à une salle de bain soignée, ainsi qu’à un espace de rangement et un toilette séparé pour plus de praticité. Le séjour lumineux intègre un coin repas et une cuisine ouverte équipée selon les standards actuels, facilitant la convivialité et le confort au quotidien. En complément, ce bien comprend une place de parking souterraine ainsi qu’un espace commun pour les vélos et une cave privative, éléments indispensables pour un cadre de vie urbain et fonctionnel. Ce bien offre également des performances énergétiques remarquables, avec un système de chauffage au sol, une pompe à chaleur et un dispositif de ventilation moderne, lui conférant une excellente étiquette énergétique (score E26) avec une consommation spécifique primaire estimée à 51 kWh/m²/an. Situé dans un environnement résidentiel calme et agréable, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée proche du charmant centre de Grembergen et des itinéraires cyclables et pédestres longeant la Schelde. La proximité des villes de Dendermonde, Sint-Niklaas et Lokeren offre des connexions fluides tout en profitant d’un cadre naturel reposant. Proposé au prix attractif de 269 900 €, ce bien est soumis à la TVA construction à 21 % ainsi qu’aux droits d’enregistrement réduits à 12 % sur le terrain. Que vous soyez investisseur ou acheteur à la recherche d’un logement de qualité, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local. N’hésitez pas à contacter nos services pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 269 900 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 97 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 51 kWh/m²/an

Référence PEB 42006-G-DVA_2017061522/EP02727/A001/D01/SD017

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80196 Réf. vendeur: 337735 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Pardotje Crèches

5,5 km · 19' 7,2 km · 9' 4,1 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Stedelijke Basisschool 't Kraaiennest Écoles maternelles

451 m · 1' 40'' 1,2 km · 2' 6'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Stedelijke Basisschool 't Kraaiennest Écoles primaires

451 m · 1' 40'' 1,2 km · 2' 6'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Óscar Romerocollege 7 Écoles secondaires

3,8 km · 14' 4,9 km · 6' 2,5 km · 38' 3,5 km · 43'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

9,7 km · 10'

912 - Dendermonde - Sint-Niklaas Bus

234 m · 2' 49''

91 - Aalst - Sint-Niklaas

234 m · 2' 49''

911 - Dendermonde - Waasmunster

234 m · 2' 49''

Dendermonde / Termonde Gares

4,1 km · 15' 4,9 km · 7' 3,6 km · 37' 4,1 km · 49'

Mechelsesteenweg Bornes de recharge

4,7 km · 5'

Cambio - Termonde Ac Voitures en libre-service

3,4 km · 13' 2,6 km · 36' 3,4 km · 40'

Magasins

Proxy Delhaize Grootzand Supermarchés

877 m · 2' 59'' 1,8 km · 2' 44'' 744 m · 11' 877 m · 11'

Louis Delhaize Grembergen

997 m · 5' 1,3 km · 2' 1'' 832 m · 12' 992 m · 12'

Lidl Dendermonde

1,8 km · 6' 2,7 km · 4' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

32,6 km · 33'

Musée Du Design Brussels Musées

32,3 km · 33'

Golfclub Krokkebaas Golfs

12,5 km · 15'

Villes proches

Termonde

4,4 km · 7' 3,4 km · 11'

Beveren

24,7 km · 22' 22,8 km · 1º 18'

Saint-Nicolas

16,6 km · 17' 14,3 km · 49'

Malines

33,7 km · 35' 30,5 km · 1º 56'

Alost

18,7 km · 23' 15,9 km · 1º 1'

Gand

36,6 km · 30' 30,2 km · 1º 42'

Villes proches

Vivre près de Smidsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie d'un trajet actif ? Termonde est à 11 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 17 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 15 minutes en voiture.

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 33 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (33 minutes de route).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Óscar Romerocollege 7" est accessible en 6 minutes.

Le trajet vers la crèche "'t Pardotje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool 't Kraaiennest" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 911 - Dendermonde - Waasmunster, 91 - Aalst - Sint-Niklaas, 912 - Dendermonde - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Grootzand" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grembergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dendermonde" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 10 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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