Appartement à vendre, Wetteren RBX00038

Lange Bergstraat 1 bus 21 , 9230 Wetteren

279 000 € (+168 € )

2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Zoek je een gezellig, instapklaar appartement op een centrale plek waar je zo in kunt? Kom dan absoluut een kijkje nemen bij deze verzorgde woning uit 2013 in het hart van Wetteren.

Het hart van het appartement is de royale, lichtrijke leefruimte. Hier heb je alle plek voor een knusse zithoek en een lange eettafel, rechtstreeks verbonden met de open en volledig ingerichte keuken. Schuif op mooie dagen de deur open naar het terras en geniet er in alle rust van je koffie. Verder vind je hier twee fijne slaapkamers, een ruime badkamer waar je kiest tussen een snelle douche of een heerlijk warm bad, en een praktische berging voor al je spullen.

Je woont hier op een heerlijke locatie met de markt, gezellige winkels, scholen en het openbaar vervoer gewoon op wandelafstand. Bovendien woon je hier heel zorgeloos en energiezuinig dankzij het gunstige EPC-label B, de goedgekeurde elektriciteit en de lift in het gebouw.

Zie jij jezelf hier al wonen als starter, koppel of alleenstaande, of zoek je een slimme investering? Plan vandaag nog je bezoek en kom de sfeer zelf opsnuiven.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2013

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 1 124 €

Frais mensuels 168 €

Revenu locatif mensuel 279 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 91 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 115 kWh/m²/an

Référence PEB 20260618-0003897327-RES-1

Date de validité PEB 17/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX00038 Réf. vendeur: 28616 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang 't Trudeken Crèches

158 m · 44'' 158 m · 19'' 158 m · 1' 54'' 158 m · 1' 54''

Vrije Basisschool Écoles maternelles

158 m · 44'' 158 m · 19'' 158 m · 1' 54'' 158 m · 1' 54''

Vrije Basisschool Écoles primaires

158 m · 44'' 158 m · 19'' 158 m · 1' 54'' 158 m · 1' 54''

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad Écoles secondaires

507 m · 2' 17'' 507 m · 1' 507 m · 6' 507 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,1 km · 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km · 11'

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - (Hamme) Bus

464 m · 6'

De Lijn - 34 - Wetteren - Laarne - Destelbergen - Gent

464 m · 6'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

464 m · 6'

Wetteren Gares

568 m · 4' 564 m · 46'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Zeshoek Wetteren Bornes de recharge

400 m · 37''

Cambio - Parking Berg Voitures en libre-service

159 m · 31'' 159 m · 1' 54'' 159 m · 1' 54''

Blue-Bike - Wetteren Station Vélos en libre-service

321 m · 4'

Magasins

Delhaize Wetteren Supermarchés

203 m · 40'' 203 m · 24'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Carrefour Market Wetteren

879 m · 4' 1,6 km · 2' 11'' 650 m · 9' 789 m · 9'

Aldi Wetteren

1,6 km · 6' 1,9 km · 3' 801 m · 11' 927 m · 11'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

16,8 km · 17'

Villes proches

Termonde

18,7 km · 21' 17,3 km · 1º 3'

Beveren

44,3 km · 34' 38,7 km · 2º 19'

Saint-Nicolas

36,3 km · 28' 29,6 km · 1º 52'

Alost

15 km · 19' 14,6 km · 50'

Gand

20,8 km · 19' 14,8 km · 54'

Bruxelles

47,2 km · 35' 40,7 km · 2º 29'

Transports

Habiter à proximité de Florimond Leirensstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Berg".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wetteren Station" à seulement 4 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wetteren" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - (Hamme), De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 34 - Wetteren - Laarne - Destelbergen - Gent avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Wetteren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderopvang 't Trudeken", à seulement 2 minutes de marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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