Agence Altro Vastgoed Wetteren (9230 Wetteren)

489 000 €

Maison à vendre

9230 Wetteren

Cette résidence à vendre située au 36 Voorheide, à Wetteren, vous propose un cadre de vie conciliant qualité, espace et efficacité énergétique. Édifiée en 1980, cette maison mitoyenne à trois façades offre une surface habitable généreuse de 199 m² sur un terrain de 363 m². Le bien se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bain complète, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. La disposition fonctionnelle inclut également un séjour lumineux avec une salle à manger attenante, ouvrant sur une véranda baignée de lumière qui met en valeur le jardin aménagé. Une cave et une annexe avec douche complètent l’intérieur tandis qu’une garage indépendant doté d’un portail électrique assure un stationnement sécurisé. La maison se distingue par ses nombreux atouts techniques et énergétiques. Avec un label EPC B, une installation électrique conforme accompagnée d’un certificat valide, ainsi que la présence de panneaux photovoltaïques associés à une batterie domestique, elle répond aux exigences actuelles de durabilité et de performance. Le double vitrage et le chauffage au gaz contribuent au confort toute l’année, tandis que des volets roulants garantissent intimité et tranquillité. L’ensemble du bien a été soigneusement entretenu et présente une finition moderne qui séduira les amateurs de qualité et de bien-être. Implantée dans un quartier paisible aux abords de Wetteren, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités telles que commerces, écoles et axes routiers majeurs. Proposée au prix de 489 000 €, cette maison est disponible selon accord des parties. Pour découvrir le potentiel exceptionnel qu’elle recèle et organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter Hanne par e-mail à ### ou par téléphone au ### Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier alliant confort, modernité et performance énergétique à Wetteren.

3 Chambre(s) 199 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

1 150 €

Appartement à louer

9230 Wetteren

Cet appartement moderne à louer, situé à Wetteren au numéro 4 b22 de l’Esdoornlaan, offre une surface habitable confortable de 85 m². Construit en 2019, ce bien immobilier témoigne d’une finition soignée et contemporaine. Il comprend deux chambres, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une cuisine entièrement installée ouverte sur un salon baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. L’atmosphère agréable est rehaussée par un espace extérieur orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Le bâtiment, accessible par ascenseur, répond aux exigences énergétiques actuelles avec un certificat énergétique notant une consommation primaire de 31 kWh/m²/an. Le chauffage est assuré au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois plus froids. Une place de parking est également comprise dans la location, facilitant ainsi le stationnement. Ce bien, non meublé, sera disponible à partir du 31 octobre 2026, offrant une opportunité idéale à ceux qui recherchent un logement pratique et contemporain dans cette commune. Le loyer mensuel est fixé à 1 150 € avec des charges communes supplémentaires de 50 € par mois. Situé dans un environnement calme et agréable à Wetteren, cet appartement combine modernité et fonctionnalité. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet locatif.

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain

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252 000 €

Maison à vendre

9290 Berlare

Cette résidence à rénover, sise à Berlare au numéro 75 de la Kerkstraat, représente une opportunité idéale pour les amateurs de projets immobiliers alliant charme et potentiel. Édifiée en 1930, cette maison mitoyenne à trois façades offre une surface habitable d’environ 100 m², répartie sur un niveau unique, avec deux chambres à coucher confortables. Le bien comprend également une salle de bain d’une superficie de 5 m² ainsi qu’un toilette séparé. Ce cadre vous invite à imaginer et concrétiser une habitation personnalisée selon vos envies. Implantée sur un terrain de 330 m², cette propriété se distingue par son emplacement calme et sa configuration fonctionnelle. Vous bénéficiez d’une place de parking extérieure privative pour faciliter votre stationnement. Les raccordements essentiels sont en place, notamment à l’égard de l’eau, du gaz et des égouts, garantissant une mise en conformité simplifiée lors de la rénovation. La maison ne dispose toutefois pas d’équipements modernes tels que le double vitrage ou la domotique, et ne bénéficie pas encore d’un certificat pour l’installation électrique, ce qui est cohérent avec son état à restaurer. Située dans la commune de Berlare, ce bien est proposé au prix attractif de 252 000 €. Cette adresse offre un environnement propice à une vie paisible, tout en conservant un accès pratique aux commodités locales. La disponibilité est à convenir selon les préférences de l’acquéreur. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements sur cette maison pleine de potentiel qui n’attend plus que votre projet pour renaître.

2 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain

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279 000 € (+168 € )

Appartement à vendre

9230 Wetteren

Situé au cœur de Wetteren, cet appartement contemporain à vendre offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté aux attentes actuelles. Construit en 2013, ce bien immobilier se distingue par sa qualité de construction récente et son excellent état d’entretien. Avec une surface habitable de 91 m², il propose deux chambres à coucher, une vaste salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. L’espace de vie lumineux ouvre sur une cuisine ouverte et entièrement installée, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle où se conjuguent espace repas et coin salon. L’accès direct à une terrasse privée depuis le séjour invite à la détente en toute quiétude. L’appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, bénéficie de prestations modernes telles qu’un chauffage au gaz, un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique, ainsi qu’une installation électrique certifiée conforme. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à tous les étages, renforçant ainsi le confort quotidien. Son étiquette énergétique B avec une consommation spécifique de 115 kWh/m²/an atteste d’une performance énergétique appréciable, gage de maîtrise des charges. L’ensemble présente un cadre de vie agréable, économe en énergie et sécurisé, prêt à accueillir aussi bien des primo-accédants que des investisseurs à la recherche d’un bien de qualité. Implanté dans le centre-ville de Wetteren, à l’adresse Lange Bergstraat 1 bus 21, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette localisation centrale facilite grandement la vie quotidienne tout en offrant un environnement calme et accessible. Proposé au prix de 279 000 €, cet appartement constitue une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer confort moderne et situation pratique dans une commune dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier attractif et prêt à être habité.

2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain

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285 000 €

Duplex à vendre

9420 Erpe-Mere

Ce duplex d’exception, situé à Erpe-Mere au 42 Steenstraat, se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 285 000 €, ce bien immobilier de 106 m² offre une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux, idéalement conçue pour allier confort et fonctionnalité. Construit en 2008, ce duplex moderne bénéficie d’un état irréprochable et d’une luminosité remarquable grâce à son orientation ouest. Il se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’une cuisine pratique avec un espace de rangement et une buanderie attenante. Le tout est aisément accessible par un ascenseur desservant les quatre étages de la résidence. En matière de prestations, ce duplex se distingue par son excellente performance énergétique attestée par un EPC de classe B avec une consommation spécifique de 102 kWh/m²/an, garantissant ainsi une facture énergétique maîtrisée et un confort thermique tout au long de l’année. Le chauffage au gaz, le double vitrage et l’installation électrique certifiée conforme témoignent du soin apporté à la qualité et à la sécurité du logement. Par ailleurs, la propriété inclut une privative garage box, un atout majeur qui complète ce bien rare dans une résidence intimiste de seulement six unités, assurant un cadre de vie tranquille avec des charges communes réduites. La présence d’un interphone renforce également la sécurité et le confort des résidents. Erpe-Mere offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La proximité immédiate de l’autoroute E40 (accès vers Gand et Bruxelles) constitue un avantage indéniable pour la mobilité professionnelle ou personnelle. Ce duplex sera disponible à la signature de l’acte notarié, permettant une acquisition sereine sans délai. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien vous attend pour conjuguer harmonieusement qualité de vie et emplacement stratégique dans cette commune dynamique.

3 Chambre(s) 106 m² 1 Salle(s) de bain

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795 000 €

Immeuble mixte à vendre

9230 Wetteren

Situé au cœur de Wetteren, ce bien immobilier mixte d’exception proposé à la vente pour 795 000 € allie parfaitement espace commercial et habitation confortable. Implanté au 37 de la Florimond Leirensstraat, ce bâtiment offre une surface habitable impressionnante de 493 m² répartie sur un total de 960 m² de terrain. L’ensemble se compose d’une vaste surface commerciale au rez-de-chaussée, idéale pour diverses activités professionnelles grâce à sa configuration flexible, et d’un duplex résidentiel privatif aux étages supérieurs. Ce dernier bénéficie d’une entrée indépendante et d’un agencement réfléchi qui conjugue fonctionnalité et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande boutique polyvalente dotée de trois accès distincts, complétée par un bureau séparé, des espaces de stockage ainsi qu’un sanitaire. Ces caractéristiques facilitent la réalisation de multiples projets commerciaux, qu’il s’agisse d’une boutique moderne, d’un espace de restauration ou d’une activité professionnelle de services. À l’étage supérieur, la résidence en duplex propose une distribution pensée pour le confort : une entrée privative avec hall, une pièce de vie lumineuse combinant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un vaste toit-terrasse privatif. Au dernier niveau se trouvent trois chambres à coucher dont une avec mezzanine, une salle de bain, ainsi qu’un second toilette indépendant. L’ensemble du bâtiment est chauffé au gaz et doté d’un système d’alarme, garantissant sécurité et bien-être. L’atout majeur de ce bien réside dans son grand jardin situé derrière le toit-terrasse, véritable havre de paix en pleine ville offrant une intimité rare. Cette oasis verte pourrait également convenir à un usage commercial, par exemple en extension d’un restaurant. Certifié avec un EPC de classe B, ce bâtiment allie performance énergétique et confort sans nécessité de rénovation. Non soumis au droit de préemption et disponible immédiatement à l’acte, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs désireux de conjuguer vie professionnelle et cadre résidentiel privilégié au centre de Wetteren. Pour découvrir ce bien d’exception, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite personnalisée.

3 Chambre(s) 493 m² 1 Salle(s) de bain

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795 000 €

Immeuble mixte à vendre

9230 Wetteren

Découvrez ce bien immobilier unique à Wetteren, alliant parfaitement espace commercial et cadre de vie confortable au cœur d’une artère commerçante dynamique. Proposé au prix de 795 000 €, ce bâtiment mixte offre une opportunité rare de conjuguer activité professionnelle et vie privée dans un environnement central tout en bénéficiant d’un vaste terrain de 960 m². Avec une surface habitable impressionnante de 493 m², cette propriété présente un équilibre optimal entre fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée se distingue par une grande surface commerciale polyvalente, idéale pour divers usages allant d’une boutique moderne à un espace de restauration ou une pratique professionnelle. Cette zone bénéficie de trois accès distincts, d’un bureau indépendant, ainsi que de commodités telles que des espaces de stockage et un sanitaire. L’espace supérieur est occupé par un appartement duplex spacieux accessible par une entrée privée. La première hauteur comprend un hall, une pièce technique, un WC, ainsi qu’un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par un vaste et agréable dakterras. À l’étage supérieur, on trouve une salle de bain, un second WC et trois chambres dont l’une est agrémentée d’une mezzanine originale. La propriété est équipée d’un système d’alarme et chauffée au gaz, avec un certificat PEB favorable classé B, garantissant une bonne performance énergétique sans travaux de rénovation obligatoires. Situé à Wetteren, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone commerciale active, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant d’une exceptionnelle intimité grâce à son grand jardin en retrait. Cette vaste oasis verte est un atout majeur, pouvant servir tant à une utilisation privée qu’à un projet professionnel comme l’aménagement d’une terrasse pour un restaurant. Non soumis à un droit de préemption ni situé en zone inondable, ce bien jouit également d’une disponibilité immédiate à l’acte. Nous vous invitons à saisir cette occasion rare de combiner vie professionnelle et résidence principale en contactant dès aujourd’hui notre agent Daniel au ### pour organiser votre visite personnalisée.

3 Chambre(s) 493 m² 1 Salle(s) de bain

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24 000 €

Parking à vendre

9230 Wetteren

Nous vous proposons à la vente un ensemble de trois emplacements de parking couverts situés à Wetteren, au numéro 22 de la Scheldekaai. Ces places, identifiées sous les références P-1.S29, P-1.S30 et P-1.S31, représentent une opportunité idéale tant pour un usage personnel que pour un investissement réfléchi. Chaque emplacement est vendu séparément, offrant ainsi une flexibilité d’achat adaptée à vos besoins spécifiques. Ces parkings bénéficient d’une hauteur maximale de 1,95 mètre, ce qui les rend parfaitement adaptés à la plupart des véhicules standards. Ils ne sont actuellement pas loués et sont disponibles immédiatement, ce qui vous permet de profiter rapidement de cette solution de stationnement pratique et sécurisée. Le prix demandé s’élève à 24 000 € par place, avec un revenu locatif potentiel équivalent au prix de vente, démontrant ainsi leur attractivité sur le marché. Le revenu cadastral est de 61 €, et ces biens ne sont pas soumis à la TVA. Situés dans la charmante commune de Wetteren, ces emplacements bénéficient d’un emplacement stratégique proche du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux commerces, services et infrastructures locales. La propriété fait l’objet d’un droit de préemption. Si vous êtes intéressé par cette acquisition ou souhaitez obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à contacter Hanne par e-mail à ### ou par téléphone au ### Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien immobilier fonctionnel et bien situé.

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475 000 €

Immeuble mixte à vendre

9500 Grammont

Situé au cœur de Geraardsbergen, ce bien mixte à vendre sur la Lessensestraat 61 constitue une opportunité rare alliant espace commercial et habitation privée. Proposé au prix de 475 000 €, cet immeuble comprend une surface habitable de 360 m² répartie sur trois niveaux, sur un terrain de 234 m². Construit en 1918, il bénéficie d’une structure solide et fonctionnelle, comprenant une boulangerie-pâtisserie entièrement équipée en rez-de-chaussée ainsi qu’un appartement confortable à l’étage. L’ensemble offre un cadre idéal pour conjuguer vie professionnelle et vie personnelle dans un même lieu. La partie commerciale est conçue pour répondre aux exigences d’un commerce de bouche avec des installations complètes : plusieurs espaces de travail distincts, une chambre froide, une buanderie et une cave. La présence d’un système de chauffage au gaz, de double vitrage et d’une climatisation garantit un confort optimal tout au long de l’année. La résidence privée, dotée de quatre chambres et d’une salle de bains, est soigneusement entretenue et aménagée pour offrir un cadre de vie agréable et spacieux. Un système d’alarme assure la sécurité du bâtiment, tandis que l’absence d’amiante renforce le caractère sain du lieu. L’ensemble est certifié EPC avec une classe C et un indice énergétique spécifique de 227 kWh/m²/an. L’emplacement de ce bien est particulièrement stratégique, situé dans une artère commerçante à forte visibilité à proximité immédiate de la gare de Geraardsbergen. Cette localisation assure un important passage piétonnier et une excellente accessibilité pour la clientèle. Des places de parking sont disponibles directement devant le bâtiment ainsi qu’à proximité immédiate à la gare, ce qui constitue un avantage indéniable tant pour les clients que pour les habitants. Ce bien immobilier représente ainsi une occasion exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant installer ou développer leur activité tout en bénéficiant d’un logement attenant. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment mixte unique à Geraardsbergen.

4 Chambre(s) 360 m² 1 Salle(s) de bain

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475 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Située au cœur de Geraardsbergen, cette résidence à vendre au 61 de la Lessensestraat représente une opportunité rare d’allier vie professionnelle et confort résidentiel. Proposée au prix de 475 000 €, cette propriété de caractère s’étend sur une surface habitable de 360 m² répartie sur trois étages, implantée sur un terrain de 234 m². Ce bien immobilier se compose d’un espace commercial entièrement équipé, autrefois exploité en tant que boulangerie-pâtisserie, ainsi que d’un appartement spacieux et soigné, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bâtiment datant de 1918 a été aménagé pour répondre aux exigences d’un commerce moderne, avec des installations bien pensées telles qu’une cuisine professionnelle, une chambre froide, une buanderie et une cave. La partie habitation comprend quatre chambres et une salle de bain, le tout bénéficiant d’une bonne isolation grâce à des fenêtres double vitrage. Le chauffage est assuré au gaz et l’ensemble est doté d’une climatisation ainsi que d’un système d’alarme pour plus de sécurité. Le certificat PEB classe le bien en catégorie C avec une consommation énergétique de 227 kWh/m²/an, soulignant un confort thermique respectable pour une construction ancienne. La propriété est exempte d’amiante et ne présente pas de risques liés aux inondations, garantissant ainsi une acquisition sereine. Ce bien jouit d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Geraardsbergen, une situation qui assure une visibilité optimale et un passage important, idéal pour un commerce ou toute autre activité professionnelle. Un parking public se trouve devant la maison et un autre à la gare, facilitant l’accès tant pour les clients que pour les résidents. Sans préemption, cette maison est disponible immédiatement à l’acte, prête à accueillir un nouveau projet associant vie privée et activité commerciale. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

4 Chambre(s) 360 m² 1 Salle(s) de bain

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339 000 €

Terrain à bâtir à vendre

9420 Erpe-Mere

Situé à Erpe-Mere, ce terrain à bâtir d’une superficie généreuse de 2 564 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs ou particuliers désireux de concrétiser un projet immobilier d’envergure. Proposé au prix de 339 000 €, ce bien immobilier se trouve précisément au 143, Nijverheidsstraat. Il s’agit d’un emplacement stratégique offrant une flexibilité remarquable pour la construction d’une habitation individuelle spacieuse avec jardin ou, sous réserve d’obtention d’un permis d’urbanisme, pour la division du terrain en deux lots distincts destinés à l’édification de deux maisons semi-ouvertes contemporaines. Ce cadre offre ainsi une palette d’options adaptées à divers projets résidentiels. Ce terrain ne bénéficie pas encore des raccordements aux réseaux d’eau, gaz, électricité ni à l’égout, ce qui peut permettre aux acquéreurs de personnaliser complètement leurs installations en fonction des normes et exigences actuelles. L’absence d’obligation de construire confère également une grande liberté dans le choix du moment pour débuter les travaux, ce qui est un avantage considérable pour planifier un investissement ou préparer sereinement une future construction. Le bien n’est pas soumis à un droit de préemption et ne se trouve pas en zone inondable, garantissant ainsi une sécurité juridique appréciable et une gestion simplifiée du projet urbanistique. Localisé à Erpe-Mere, ce site profite d’une situation privilégiée offrant un accès rapide à l’autoroute E40 reliant Gand à Bruxelles, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers les grandes villes voisines telles qu’Aalst. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun garantit un confort de vie optimal tout en jouissant d’un environnement verdoyant propice aux promenades et aux activités de plein air. Ce terrain constitue une occasion unique sur un marché recherché, tant pour des particuliers souhaitant concevoir leur maison personnalisée que pour des promoteurs immobiliers envisageant un projet de développement. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour obtenir des informations complémentaires, consulter les prescriptions urbanistiques applicables ou organiser une visite sur place.

2564 m² Surface constructible 2564 m²

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181 000 €

Surface commerciale à vendre

9230 Wetteren

Située au cœur de Wetteren, cette opportunité immobilière représente un bien à fort potentiel pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent dans une zone stratégique. Ce bâtiment commercial, référencé RBV47402, est proposé au prix de 181 000 €, avec un revenu locatif annuel de 181 000 € selon les données disponibles. Érigé en 1900, ce bien immobilier de style ancien offre une surface commerciale de 100 m², avec une façade remarquable de 10 mètres de largeur, idéale pour une vitrine attrayante ou un point d'accueil visible depuis la rue. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente une structure solide avec ses bases anciennes, prête à accueillir un nouveau projet. La configuration comprend une partie commerciale au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces résidentiels répartis sur les premier et deuxième étages, avec deux chambres à l’intérieur. La disposition interne inclut également une cuisine, une salle de bain et des toilettes, répondant aux besoins d’une exploitation mixte ou d’un projet résidentiel combiné à une activité commerciale. L’environnement immédiat confère à cet immeuble un avantage indéniable : sa proximité immédiate avec la place du marché, la gare et plusieurs écoles. Ces atouts facilitent tant l’accès pour la clientèle que pour les occupants. La zone bénéficie également d’un stationnement pratique, avec de vastes possibilités sur les places situées sur la Markt, Berg et Rode Heuvel, ce qui est un critère essentiel pour toute activité commerciale ou résidentielle visant à attirer une clientèle locale ou visiteurs. La connectivité du site est renforcée par la présence d’infrastructures essentielles : raccordements à l’eau, à l’électricité, au gaz et au système d’assainissement sont tous en place. En dépit de son état de nécessité de rénovation, cette bâtisse offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à fort caractère historique tout en profitant d’un emplacement exceptionnel. À Wetteren, cette propriété se présente comme une opportunité rare d’investissement dans un secteur dynamique, avec une bonne accessibilité et un environnement attractif. La configuration flexible du bâtiment permet diverses possibilités de transformation ou d’exploitation, adaptées aux ambitions de chaque acquéreur. La disponibilité est à convenir, ce qui facilite la planification du projet. Si vous cherchez un bien immobilier avec un fort potentiel patrimonial dans un emplacement stratégique, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Cette offre représente une réelle occasion de dynamiser votre portefeuille immobilier ou de concrétiser votre projet commercial ou résidentiel dans un des quartiers les plus prometteurs de Wetteren.

313 m²

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Altro Vastgoed Wetteren (9230 Wetteren)

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