Stelt u zich eens voor: een riante, stijlvolle villa op maat, omgeven door de rust van uw eigen royale tuin. Of ziet u eerder het potentieel om hier twee moderne, hoogwaardige halfopen bebouwingen te realiseren? Op dit veelzijdige perceel bouwgrond aan de Nijverheidsstraat 143 in Erpe-Mere bepaalt u zelf het tempo én de invulling.
Dankzij het ontbreken van een bouwverplichting behoudt u alle vrijheid. U bouwt wanneer het u uitkomt, met uw eigen architect en aannemer, of u houdt het perceel aan als een waardevaste investering voor de toekomst. Het terrein is uitermate geschikt voor de realisatie van een standingvolle open bebouwing, maar biedt door zijn gunstige afmetingen ook de mogelijkheid om verkaveld te worden in twee afzonderlijke loten voor halfopen bebouwingen, mits het bekomen van een omgevingsvergunning.
Naast de enorme bouwkundige flexibiliteit is de ligging een absolute troef. Hier combineert u het comfort van uitstekende verbindingen met het gemak van een centrale woonomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u de oprit van de E40 richting Gent en Brussel, en ook het centrum van Aalst is zeer vlot bereikbaar. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich in de directe nabijheid, terwijl de omliggende groene omgeving uitnodigt tot ontspannende wandel- en fietstochten.
Of u nu als particulier uw persoonlijke woondroom wilt waarmaken of als projectontwikkelaar op zoek bent naar een rendabel project op een gegeerde locatie: dit perceel biedt het perfecte fundament. Neem gerust contact op met ons kantoor voor de volledige stedenbouwkundige voorschriften of om de mogelijkheden ter plaatse te ontdekken.
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Vivre près de Nijverheidsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erpe-Mere" est à moins de 2 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 80 - Heldergem - Aalst, 80 - Aalst - Heldergem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 804 - Heldergem - Aalst avec une station située à 9 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Grasspriet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jozefschool", une école secondaire joignable en 16 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Cocon" (crèche) se trouve à 25 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Erpe-Mere" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Mere" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Erpe-Mere" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 32 minutes avec votre voiture.
À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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