Stelt u zich eens voor: een riante, stijlvolle villa op maat, omgeven door de rust van uw eigen royale tuin. Of ziet u eerder het potentieel om hier twee moderne, hoogwaardige halfopen bebouwingen te realiseren? Op dit veelzijdige perceel bouwgrond aan de Nijverheidsstraat 143 in Erpe-Mere bepaalt u zelf het tempo én de invulling.
Dankzij het ontbreken van een bouwverplichting behoudt u alle vrijheid. U bouwt wanneer het u uitkomt, met uw eigen architect en aannemer, of u houdt het perceel aan als een waardevaste investering voor de toekomst. Het terrein is uitermate geschikt voor de realisatie van een standingvolle open bebouwing, maar biedt door zijn gunstige afmetingen ook de mogelijkheid om verkaveld te worden in twee afzonderlijke loten voor halfopen bebouwingen, mits het bekomen van een omgevingsvergunning.
Naast de enorme bouwkundige flexibiliteit is de ligging een absolute troef. Hier combineert u het comfort van uitstekende verbindingen met het gemak van een centrale woonomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u de oprit van de E40 richting Gent en Brussel, en ook het centrum van Aalst is zeer vlot bereikbaar. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich in de directe nabijheid, terwijl de omliggende groene omgeving uitnodigt tot ontspannende wandel- en fietstochten.
Of u nu als particulier uw persoonlijke woondroom wilt waarmaken of als projectontwikkelaar op zoek bent naar een rendabel project op een gegeerde locatie: dit perceel biedt het perfecte fundament. Neem gerust contact op met ons kantoor voor de volledige stedenbouwkundige voorschriften of om de mogelijkheden ter plaatse te ontdekken.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Nijverheidsstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 14 minuten afstand.
Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 32 minuten met een auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Erpe-Mere (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Mere (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Erpe-Mere (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Op korte rijafstand is "Sint-Jozefschool" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "De Cocon" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Grasspriet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 80 - Heldergem - Aalst, 80 - Aalst - Heldergem met een halte op 3 minuten loopafstand, 804 - Heldergem - Aalst met een station gelegen op 9 minuten loopafstand waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 3 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan