Appartement à vendre, Laarne RBW38763 Option

Dorpsstraat 12 0202, 9270 Laarne

239 000 €

3 Chambre(s) 95 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur de Laarne, offrant une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier spacieux et lumineux dans un cadre résidentiel calme. Implanté au deuxième étage d’une résidence à taille humaine construite en 1967, ce logement a été soigneusement rafraîchi pour répondre aux exigences du confort moderne. Avec une surface habitable de 95 m², il propose un espace de vie agréable comprenant un séjour de 25 m², une cuisine fonctionnelle de 7 m² ainsi que trois chambres bien agencées. Une salle de bains équipée d’une baignoire et un toilette séparé complètent harmonieusement l’intérieur. Ce bien bénéficie d’atouts pratiques indéniables tels qu’un garage privé attenant situé à l’arrière de la parcelle, offrant un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. La configuration avec deux façades permet une belle luminosité naturelle, renforcée par le double vitrage présent sur l’ensemble des ouvertures. L’appartement est chauffé au gaz et dispose des raccordements essentiels à l’eau, au gaz et aux égouts. Sa situation en second étage sans ascenseur est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant d’une position centrale. Les charges de copropriété s’élèvent à 88 euros par mois, ce qui témoigne d’une gestion saine et maîtrisée. Laarne se présente ici comme un cadre de vie privilégié mêlant commodités et qualité de vie dans un environnement à la fois dynamique et paisible. Proposé au prix de 239 000 €, ce bien est disponible immédiatement après signature de l’acte, sans être actuellement loué, ce qui offre une flexibilité intéressante aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement durable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cet appartement aux multiples atouts, idéalement situé en plein centre de Laarne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1967

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 676 €

Revenu locatif mensuel 850 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 95 m²

Surface du séjour 25 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 261 kWh/m²/an

Référence PEB 3201803

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW38763 Réf. vendeur: 20255 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kabouterdorpje Crèches

461 m · 6' 445 m · 55'' 461 m · 6' 461 m · 6'

GBS De Windwijzer Laarne Écoles maternelles

645 m · 3' 741 m · 1' 32'' 645 m · 8' 645 m · 8'

GBS De Windwijzer Laarne Écoles primaires

645 m · 3' 741 m · 1' 32'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Scheppersinstituut 1 Écoles secondaires

3,4 km · 12' 4,5 km · 8' 2,6 km · 30' 3,4 km · 41'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,9 km · 2' 56''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,4 km · 6'

34 - Wetteren - Gent Bus

78 m · 56''

34 - Gent - Wetteren

77 m · 56''

Wetteren Gares

4,9 km · 23' 5,2 km · 8' 3,9 km · 26' 4,9 km · 59'

Zeshoek Wetteren Bornes de recharge

5,6 km · 8'

Cambio - Hoppin Laarne Voitures en libre-service

308 m · 1' 29'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Blue-Bike - Laarne Dorp Vélos en libre-service

271 m · 3'

Magasins

Okay Heusden Supermarchés

2,6 km · 14' 2,7 km · 4' 2,4 km · 30' 2,6 km · 32'

Delhaize Heusden

3,8 km · 25' 3,9 km · 6' 3,3 km · 31' 3,8 km · 46'

Aldi Wetteren

5,7 km · 25' 6,1 km · 9' 3,6 km · 34' 5,2 km · 1º 3'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

13,1 km · 14'

Villes proches

Termonde

28,5 km · 23' 20,9 km · 1º 17'

Beveren

43,6 km · 30' 38,6 km · 2º 21'

Flessingue

77,6 km · 59' 63,9 km · 4º 13'

Saint-Nicolas

35,5 km · 25' 29,5 km · 1º 54'

Alost

32,6 km · 23' 18,7 km · 1º 5'

Gand

15,2 km · 15' 11,3 km · 56'

Villes proches

Vivre près de Dorpsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 34 - Gent - Wetteren, 34 - Wetteren - Gent avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "GBS De Windwijzer Laarne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Scheppersinstituut 1" est accessible en 8 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kabouterdorpje" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 14 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Heusden" (4 minutes en voiture), "Delhaize Heusden" (6 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (9 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hoppin Laarne" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Laarne Dorp" à seulement 3 minutes à pied.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wetteren" est à moins de 8 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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