Appartement à vendre - Laarne RBW38763 Option

Dorpsstraat 12 0202 9270 Laarne

239 000 €

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RBW38763

  • 3 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur de Laarne, offrant une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier spacieux et lumineux dans un cadre résidentiel calme. Implanté au deuxième étage d’une résidence à taille humaine construite en 1967, ce logement a été soigneusement rafraîchi pour répondre aux exigences du confort moderne. Avec une surface habitable de 95 m², il propose un espace de vie agréable comprenant un séjour de 25 m², une cuisine fonctionnelle de 7 m² ainsi que trois chambres bien agencées. Une salle de bains équipée d’une baignoire et un toilette séparé complètent harmonieusement l’intérieur. Ce bien bénéficie d’atouts pratiques indéniables tels qu’un garage privé attenant situé à l’arrière de la parcelle, offrant un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. La configuration avec deux façades permet une belle luminosité naturelle, renforcée par le double vitrage présent sur l’ensemble des ouvertures. L’appartement est chauffé au gaz et dispose des raccordements essentiels à l’eau, au gaz et aux égouts. Sa situation en second étage sans ascenseur est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant d’une position centrale. Les charges de copropriété s’élèvent à 88 euros par mois, ce qui témoigne d’une gestion saine et maîtrisée. Laarne se présente ici comme un cadre de vie privilégié mêlant commodités et qualité de vie dans un environnement à la fois dynamique et paisible. Proposé au prix de 239 000 €, ce bien est disponible immédiatement après signature de l’acte, sans être actuellement loué, ce qui offre une flexibilité intéressante aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement durable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cet appartement aux multiples atouts, idéalement situé en plein centre de Laarne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 676 €
  • Revenu locatif mensuel: 850 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

95 m²

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

3201803

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW38763 Réf. vendeur: 20255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterdorpje

461 m 6' 445 m 55'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer

645 m 3' 741 m 1' 32'' 645 m 8' 645 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer

645 m 3' 741 m 1' 32'' 645 m 8' 645 m 8'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1

3,4 km 12' 4,5 km 8' 2,6 km 17' 3,4 km 41'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,9 km 2' 56''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,4 km 6'

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

78 m 56''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

77 m 56''

De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Wetteren - Kwatrecht

77 m 56''

Gares

Wetteren

4,9 km 23' 5,2 km 8' 3,9 km 16' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

5,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoppin Laarne

308 m 1' 29'' 308 m 4' 308 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Laarne Dorp

271 m 3'

Supermarchés

Okay Heusden

2,6 km 14' 2,7 km 4' 2,4 km 30' 2,6 km 32'

Delhaize Heusden

3,8 km 25' 3,9 km 6' 3,3 km 31' 3,8 km 46'

Aldi Wetteren

5,7 km 25' 6,1 km 9' 3,6 km 20' 5,2 km 1º 3'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

13,1 km 14'

Éducation

Vivre près de Dorpsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Windwijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Scheppersinstituut 1" est accessible en 8 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kabouterdorpje", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Heusden" (4 minutes en voiture), "Delhaize Heusden" (6 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes).Grâce à la station "Cambio - Hoppin Laarne", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Laarne Dorp" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Wetteren - Kwatrecht, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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