Appartement à vendre, Alost RBX02987

Frédéric van der Nootstraat 4 1 , 9300 Alost

144 500 €

1 Chambre(s) 50 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Bent u op zoek naar een betaalbare eerste woning of een interessante investering? Dan is dit gezellige éénslaapkamerappartement in het centrum van Aalst zeker een bezoek waard.

Het appartement is momenteel verhuurd aan €850/maand, goed voor een bruto rendement van ca. 6,8% op de vraagprijs van €149.500. U geniet meteen van een onmiddellijke huuropbrengst.

Met een bewoonbare oppervlakte van 50 m² biedt dit appartement een praktische en aangename indeling. Via de aparte inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte met open keuken, gevolgd door de slaapkamer en de functionele badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Het appartement vraagt slechts enkele opfrissingswerken, waardoor u het volledig naar uw eigen smaak kunt inrichten.

De absolute troef is zonder twijfel de uitstekende ligging. Gelegen in hartje Aalst bevinden winkels, supermarkten, restaurants, scholen en het openbaar vervoer zich allemaal op wandelafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen, wat deze woonst ook bijzonder interessant maakt voor pendelaars.

Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen stek of een vastgoedinvestering met potentieel, dit appartement vormt een uitstekende opportuniteit.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of plan een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van dit charmante stadsappartement via Contact of op Tel 053/89 99 66 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1954

Détails financiers

Prix 144 500 €

Revenu cadastral 454 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface habitable 50 m²

Cave(s) Oui

Local vélo Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 278 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX02987 Réf. vendeur: 7887173 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Knuffelhuisje Crèches

570 m · 2' 21'' 878 m · 1' 53'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege Écoles maternelles

693 m · 2' 20'' 792 m · 1' 42'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint- Jozefscollege Écoles primaires

693 m · 2' 20'' 792 m · 1' 42'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Go! Lyceum Aalst Écoles secondaires

551 m · 1' 51'' 728 m · 1' 35'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,2 km · 2' 40''

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem Bus

218 m · 2' 37''

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

218 m · 2' 37''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

218 m · 2' 37''

Alost / Aalst Gares

1,4 km · 6' 2,1 km · 4' 1,1 km · 15' 1,4 km · 16'

Eva Aalst II Bornes de recharge

1,2 km · 2' 39''

Cambio - Watertoren Voitures en libre-service

454 m · 1' 30'' 454 m · 5' 454 m · 5'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

1,4 km · 16'

Magasins

Lidl Aalst Supermarchés

138 m · 30'' 404 m · 45'' 104 m · 1' 15'' 104 m · 1' 15''

Albert Heijn - Aalst

625 m · 2' 6'' 654 m · 1' 26'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

769 m · 2' 35'' 869 m · 1' 52'' 559 m · 7' 576 m · 7'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27,2 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

26,9 km · 19'

Librairies Royales Kbr Activités

29,8 km · 26'

Porte De Hal Châteaux

29,7 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfs

3,4 km · 4'

Villes proches

Termonde

15,4 km · 19' 13 km · 48'

Beveren

43,7 km · 42' 38,9 km · 2º 15'

Saint-Nicolas

35,6 km · 37' 30,4 km · 1º 46'

Malines

51,9 km · 36' 35,1 km · 2º 1'

Gand

32,9 km · 24' 27,9 km · 1º 36'

Bruxelles

28 km · 23' 25,5 km · 1º 37'

Transports en commun

Habiter à proximité de Frédéric Van der Nootstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Lyceum Aalst", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "'T Knuffelhuisje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Watertoren" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aalst" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 4 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes de route.

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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