Appartement à vendre, Alost RBX02987

Frédéric van der Nootstraat 4 1 , 9300 Alost

144 500 €

1 Chambre(s) 50 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Bent u op zoek naar een betaalbare eerste woning of een interessante investering? Dan is dit gezellige éénslaapkamerappartement in het centrum van Aalst zeker een bezoek waard.

Het appartement is momenteel verhuurd aan €850/maand, goed voor een bruto rendement van ca. 6,8% op de vraagprijs van €149.500. U geniet meteen van een onmiddellijke huuropbrengst.

Met een bewoonbare oppervlakte van 50 m² biedt dit appartement een praktische en aangename indeling. Via de aparte inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte met open keuken, gevolgd door de slaapkamer en de functionele badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Het appartement vraagt slechts enkele opfrissingswerken, waardoor u het volledig naar uw eigen smaak kunt inrichten.

De absolute troef is zonder twijfel de uitstekende ligging. Gelegen in hartje Aalst bevinden winkels, supermarkten, restaurants, scholen en het openbaar vervoer zich allemaal op wandelafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen, wat deze woonst ook bijzonder interessant maakt voor pendelaars.

Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen stek of een vastgoedinvestering met potentieel, dit appartement vormt een uitstekende opportuniteit.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of plan een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van dit charmante stadsappartement via Contact of op Tel 053/89 99 66 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1954

Détails financiers

Prix 144 500 €

Revenu cadastral 454 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface habitable 50 m²

Cave(s) Oui

Local vélo Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 278 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX02987 Réf. vendeur: 7887173 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Knuffelhuisje Crèches

570 m · 2' 21'' 878 m · 1' 53'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint - Jozefscollege Écoles maternelles

693 m · 2' 20'' 792 m · 1' 42'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint - Jozefscollege Écoles primaires

693 m · 2' 20'' 792 m · 1' 42'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Go! Lyceum Aalst Écoles secondaires

551 m · 1' 51'' 728 m · 1' 35'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,2 km · 2' 40''

804 - Aalst - Heldergem Bus

218 m · 2' 37''

802 - Aalst - Woubrechtegem

218 m · 2' 37''

80 - Aalst - Heldergem

218 m · 2' 37''

Aalst / Alost Gares

1,4 km · 6' 2,1 km · 4' 1,1 km · 12' 1,4 km · 16'

Eva Aalst II Bornes de recharge

1,2 km · 2' 39''

Cambio - Watertoren Voitures en libre-service

454 m · 1' 30'' 454 m · 5' 454 m · 5'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

1,4 km · 16'

Magasins

Lidl Aalst Supermarchés

138 m · 30'' 404 m · 45'' 104 m · 1' 15'' 104 m · 1' 15''

Albert Heijn - Aalst

625 m · 2' 6'' 654 m · 1' 26'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat

769 m · 2' 35'' 869 m · 1' 52'' 559 m · 7' 576 m · 7'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

27,2 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

26,9 km · 19'

Librairies Royales KBR Activités

29,8 km · 26'

Porte De Hal Châteaux

29,7 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfs

3,4 km · 4'

Villes proches

Termonde

15,4 km · 19' 13 km · 48'

Beveren

43,7 km · 42' 38,9 km · 2º 15'

Saint-Nicolas

35,6 km · 37' 30,4 km · 1º 46'

Malines

51,9 km · 36' 35,1 km · 2º 1'

Gand

32,9 km · 24' 27,9 km · 1º 36'

Bruxelles

28 km · 23' 25,5 km · 1º 37'

Magasins

Ce bien, situé près de Frédéric Van der Nootstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aalst" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aalst Hoveniersstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 19 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 80 - Aalst - Heldergem, 802 - Aalst - Woubrechtegem, 804 - Aalst - Heldergem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint - Jozefscollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "'t Knuffelhuisje" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Lyceum Aalst", à 4 minutes.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 19 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 4 minutes de route.

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Watertoren" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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