Appartement à vendre, Alost RBX21275

Popperodedries 44 1, 9300 Alost

249 500 €

1 Chambre(s) 75 m² 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Vous recherchez un appartement confortable et bien entretenu, bénéficiant d’une situation centrale à Alost ? Cet appartement lumineux d’environ 75 m² est situé au premier étage d’un petit immeuble à appartements et combine un agencement fonctionnel, un confort moderne et une agréable terrasse. Grâce à sa situation avantageuse, de nombreux commerces, services et autres commodités se trouvent à proximité. Une belle opportunité pour une personne seule, un couple ou un premier achat, mais également pour un investisseur à la recherche d’un bien attractif à mettre en location. Agencement L’appartement dispose d’un agréable et lumineux séjour offrant suffisamment d’espace pour aménager un confortable coin salon et une salle à manger. Celui-ci se prolonge par une cuisine Siemens moderne et entièrement équipée, dotée de nombreux espaces de rangement et d’appareils encastrés. L’appartement comprend également une spacieuse chambre offrant suffisamment de place pour aménager un dressing ou des rangements supplémentaires et donnant accès à la terrasse. La salle de bains, soigneusement aménagée, est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Elle dispose également d’un raccordement pratique pour une machine à laver. Atouts Environ 75 m² de surface habitable 920 €/mois de revenus locatifs Aucune charge dans l’immeuble Compteurs individuels Premier étage d’un petit immeuble à appartements Spacieuse et lumineuse chambre Agréable terrasse Cuisine Siemens moderne et entièrement équipée Salle de bains soignée avec baignoire Raccordement pratique pour machine à laver Nouvelle chaudière Vaillant Eco+ installée en 2024 Appartement économe en énergie avec PEB B Situation centrale à proximité de nombreuses commodités Grâce à son bon score énergétique, sa chaudière récente, son agréable espace extérieur et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une opportunité intéressante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Vous recherchez un agréable appartement à Alost ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou pour planifier une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 249 500 €

Revenu cadastral 731 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 75 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 115 kWh/m²/an

Référence PEB 202609130003953378-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX21275 Réf. vendeur: 1791932 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

Oogappel Crèches

1,4 km · 5' 1,8 km · 2' 45'' 978 m · 15' 1,3 km · 15'

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst Écoles maternelles

722 m · 2' 24'' 1 km · 1' 26'' 630 m · 9' 722 m · 9'

Go! Basisschool De Nieuwe Arend Aalst Écoles primaires

722 m · 2' 24'' 1 km · 1' 26'' 630 m · 9' 722 m · 9'

Sint-Augustinusinstituut Écoles secondaires

1,7 km · 6' 2,1 km · 2' 54'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,7 km · 6'

1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat Bus

213 m · 2' 33''

1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat

244 m · 2' 56''

91 - Aalst - Sint-Niklaas

257 m · 3'

Aalst / Alost Gares

1,8 km · 6' 3,2 km · 5' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

A.D. Motors Bornes de recharge

1 km · 1' 28''

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

1 km · 3' 708 m · 12' 1 km · 12'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Delhaize Arend Supermarchés

792 m · 2' 38'' 792 m · 1' 7'' 623 m · 10' 792 m · 10'

Louis Delhaize Aalst

881 m · 4' 1,3 km · 1' 51'' 619 m · 9' 759 m · 9'

Aldi Aalst

1,7 km · 7' 2,4 km · 3' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

30,3 km · 22'

Musée Du Design Brussels Musées

29,9 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

36 km · 27'

Porte De Hal Châteaux

32,8 km · 29'

Golfclub De Kluizen Golfs

5,6 km · 7'

Villes proches

Termonde

11,3 km · 16' 10,8 km · 39'

Beveren

39,7 km · 39' 36,7 km · 2º 6'

Saint-Nicolas

31,6 km · 33' 28,2 km · 1º 37'

Malines

54,9 km · 40' 34,5 km · 2º 9'

Gand

34,9 km · 27' 28,5 km · 1º 37'

Bruxelles

31,1 km · 27' 26,4 km · 1º 40'

Transports

Ce bien, situé près de Popperodedries, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Brouwerij".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst / Alost" : 5 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 1 - Aalst Oude Abdijstraat - AZORG Merestraat, 1 - AZORG Merestraat - Oude Abdijstraat, 91 - Aalst - Sint-Niklaas avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Arend" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Oogappel", une crèche à seulement 15 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Augustinusinstituut" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route.

"Site Mini-Europe" se trouve à 22 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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