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Appartement à vendre, Erembodegem RBW34641 Option

Brusselbaan 269 , 9320 Erembodegem
285 000 €
2 Chambre(s) 87 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2027
Prix 285 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 87 m²
Meublé Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 30 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW34641 Réf. vendeur: 7748553 Dernière modification: 18/09/2026
Project Camille
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project Camille

Te koop: nieuwbouwproject Camille - Stijlvol en energiezuinig wonen in het groen Ontdek ‘Camille’, een kleinschalig project met 5 appartementen op een toplocatie. Alle appartementen hebben 2 slaapkamers en een terras. Hier geniet u van de perfecte balans: een rustige, groene omgeving met prachtig uitzicht op bomen en open ruimte, terwijl winkels, dorpsvoorzieningen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. De werken zitten reeds in de eindfase waardoor de afwerking op korte termijn kan uitgevoerd worden. De residentie straalt pure klasse en rust uit. Dankzij de moderne architectuur , grote raampartijen en royale terrassen geniet elk appartement van een uitzonderlijke lichtinval en maximaal wooncomfort . De buitenruimtes vormen een absolute meerwaarde — de ideale plek om te ontspannen, gezellig buiten te eten en te genieten van de natuur om u heen. Ook aan praktisch comfort is gedacht: het gebouw beschikt over een verzorgde omgevingsaanleg , parkeergelegenheid op eigen terrein en een vlotte toegang vanaf de straat. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuis of een waardevaste investering , Residentie Camille biedt u een unieke kans. De troeven op een rij: - Duurzaam & energiezuinig: gebouwd volgens de strengste hedendaagse energienormen. - Licht & ruimte: eigentijdse architectuur met grote glaspartijen voor veel natuurlijk daglicht. - Genieten buiten dankzij de ruime terrassen - Groene oase: gelegen in een rustige, boomrijke omgeving met een aangenaam uitzicht. - Comfort op eigen terrein: parkeergelegenheid en een handige, veilige fietsenstalling. - Uitstekende ligging: centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen. Hier wonen of investeren? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Prix 275 000 € à 345 000 €
Surface habitable 85 m² à 105 m²
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Appartement à vendre - Erembodegem ?

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de Brusselbaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erembodegem" est à moins de 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Avec Alost à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord, De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 16 minutes.

À 25 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Erembodegem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Affligem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Erembodegem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kdv 'T Liesje" est à 14 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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