Appartement à vendre, Ninove RBV79361 Vendu

Gentsestraat 145 4, 9400 Ninove

319 000 €

2 Chambre(s) 84 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Situé dans la charmante ville de Ninove, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien moderne dans un environnement paisible et pratique. Ce logement de 84 m², construit en 2019, se trouve au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable avec des matériaux durables et une finition soignée. La distribution intérieure comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La pièce principale, lumineuse et accueillante, s’ouvre sur un joli balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour un coin de détente extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec tous les appareils intégrés, permettant une cuisine pratique et fonctionnelle. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire/douche à l'italienne et d’un meuble-lavabo, tandis qu’un WC séparé complète cette configuration pratique. La présence d’un chauffage au gaz par le sol, associé à une excellente performance énergétique (EPC 38 kWh/m²/an), assure un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié dans une partie calme de Ninove, tout en étant à distance de marche du centre-ville, des commerces et des transports publics. La résidence RESIDENTIE AMALFI, dans laquelle se situe l’appartement, offre également un accès facile à toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne. En plus de la surface habitable, l’appartement dispose d’un parking privé avec une place attitrée et d’une cave individuelle permettant de stocker aisément divers biens. La sécurité et la tranquillité sont renforcées par la présence d’un ascenseur dans la résidence et par un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié, ce qui permet à l’acquéreur de prendre possession rapidement. Le prix de 319 000 € est fixé sans TVA, incluant la cave, le garage et une place de stationnement extérieure. Ce rapport qualité-prix en fait une option attrayante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s’installer dans cette ville dynamique de Flandre. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement moderne dans un secteur recherché de Ninove. Pour découvrir plus en détail cette propriété ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à faire le meilleur choix selon vos besoins et attentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2019

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 319 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 84 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 38 kWh/m²/an

Référence PEB 41048-G OMV_2018068986/EP17848/A001/D01/SD004

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV79361 Réf. vendeur: 827 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Ninove Crèches

660 m · 2' 17'' 660 m · 1' 35'' 513 m · 8' 646 m · 8'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat Écoles maternelles

925 m · 3' 980 m · 1' 17'' 725 m · 11' 911 m · 11'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat Écoles primaires

925 m · 3' 980 m · 1' 17'' 725 m · 11' 911 m · 11'

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem Écoles secondaires

1,2 km · 6' 1,7 km · 2' 2'' 529 m · 9' 773 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

9,5 km · 8'

R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation Bus

348 m · 4'

313 - Ninove - Aalst

219 m · 2' 38''

395 - Ninove - Brakel

219 m · 2' 38''

Ninove Gares

1,2 km · 7' 1,5 km · 2' 9'' 963 m · 14' 1,2 km · 14'

Eva Ninove Bornes de recharge

1,1 km · 2' 32''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

867 m · 3' 588 m · 9' 740 m · 9'

Blue-Bike - Ninove Station Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Hypermarché Carrefour Ninove Supermarchés

447 m · 1' 29'' 447 m · 41'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Colruyt Ninove

661 m · 2' 17'' 661 m · 1' 31'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Delhaize Ninove

790 m · 3' 790 m · 1' 50'' 509 m · 8' 663 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

33,9 km · 23'

Belgian Chocolate Village Musées

32,9 km · 26'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

22,6 km · 23'

Librairies Royales KBR Activités

36,6 km · 31'

Porte De Hal Châteaux

36,5 km · 30'

Golfclub De Kluizen Golfs

15,6 km · 15'

Villes proches

Termonde

27,9 km · 29' 24,8 km · 1º 38'

Beveren

79,2 km · 52' 50,7 km · 3º 4'

Saint-Nicolas

71,1 km · 46' 42,1 km · 2º 36'

Alost

12,7 km · 12' 12,3 km · 49'

Gand

41,1 km · 30' 34,2 km · 2º 26'

Bruxelles

34,8 km · 28' 25,1 km · 1º 30'

Villes proches

Ce bien, situé près de Gentsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Gand en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Zonnetje Ninove" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ninove" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ninove" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 15 minutes en voiture.

À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 313 - Ninove - Aalst, 395 - Ninove - Brakel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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