Appartement à vendre, Ninove RBV79361 Vendu

Gentsestraat 145 4, 9400 Ninove

319 000 €

2 Chambre(s) 84 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Situé dans la charmante ville de Ninove, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien moderne dans un environnement paisible et pratique. Ce logement de 84 m², construit en 2019, se trouve au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable avec des matériaux durables et une finition soignée. La distribution intérieure comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La pièce principale, lumineuse et accueillante, s’ouvre sur un joli balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour un coin de détente extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec tous les appareils intégrés, permettant une cuisine pratique et fonctionnelle. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire/douche à l'italienne et d’un meuble-lavabo, tandis qu’un WC séparé complète cette configuration pratique. La présence d’un chauffage au gaz par le sol, associé à une excellente performance énergétique (EPC 38 kWh/m²/an), assure un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié dans une partie calme de Ninove, tout en étant à distance de marche du centre-ville, des commerces et des transports publics. La résidence RESIDENTIE AMALFI, dans laquelle se situe l’appartement, offre également un accès facile à toutes les commodités essentielles pour la vie quotidienne. En plus de la surface habitable, l’appartement dispose d’un parking privé avec une place attitrée et d’une cave individuelle permettant de stocker aisément divers biens. La sécurité et la tranquillité sont renforcées par la présence d’un ascenseur dans la résidence et par un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié, ce qui permet à l’acquéreur de prendre possession rapidement. Le prix de 319 000 € est fixé sans TVA, incluant la cave, le garage et une place de stationnement extérieure. Ce rapport qualité-prix en fait une option attrayante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s’installer dans cette ville dynamique de Flandre. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement moderne dans un secteur recherché de Ninove. Pour découvrir plus en détail cette propriété ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à faire le meilleur choix selon vos besoins et attentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2019

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 319 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 84 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 38 kWh/m²/an

Référence PEB 41048-G OMV_2018068986/EP17848/A001/D01/SD004

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV79361 Réf. vendeur: 827 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Ninove Crèches

660 m · 2' 17'' 660 m · 1' 35'' 513 m · 8' 646 m · 8'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat Écoles maternelles

925 m · 3' 980 m · 1' 17'' 725 m · 11' 911 m · 11'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat Écoles primaires

925 m · 3' 980 m · 1' 17'' 725 m · 11' 911 m · 11'

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem Écoles secondaires

1,2 km · 6' 1,7 km · 2' 2'' 529 m · 9' 773 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

9,5 km · 8'

314 - Ninove - Aalst Bus

348 m · 4'

R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation

348 m · 4'

312 - Aalst - Ninove

348 m · 4'

Ninove Gares

1,2 km · 7' 1,5 km · 2' 9'' 963 m · 14' 1,2 km · 14'

Eva Ninove Bornes de recharge

1,1 km · 2' 32''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

867 m · 3' 588 m · 9' 740 m · 9'

Blue-Bike - Ninove Station Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Hypermarché Carrefour Ninove Supermarchés

447 m · 1' 29'' 447 m · 41'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Colruyt Ninove

661 m · 2' 17'' 661 m · 1' 31'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Delhaize Ninove

790 m · 3' 790 m · 1' 50'' 509 m · 8' 663 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

33,9 km · 23'

Belgian Chocolate Village Musées

32,9 km · 26'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

22,6 km · 23'

Librairies Royales KBR Activités

36,6 km · 31'

Porte De Hal Châteaux

36,5 km · 30'

Golfclub De Kluizen Golfs

15,6 km · 15'

Villes proches

Termonde

27,9 km · 29' 24,8 km · 1º 38'

Beveren

79,2 km · 52' 50,7 km · 3º 4'

Saint-Nicolas

71,1 km · 46' 42,1 km · 2º 36'

Alost

12,7 km · 12' 12,3 km · 49'

Gand

41,1 km · 30' 34,2 km · 2º 26'

Bruxelles

34,8 km · 28' 25,1 km · 1º 30'

Magasins

Ce bien, situé près de Gentsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ninove" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 15 minutes en voiture.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (26 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 31 minutes en voiture.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 23 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 312 - Aalst - Ninove, R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation, 314 - Ninove - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Zonnetje Ninove" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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