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RBW62665-0 10

Appartement à vendre, Welle RBW62665

Hertstraat 63 1, 9473 Welle
254 000 €
Locals Vastgoed
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1 Chambre(s) 69 m² 1 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 254 000 €
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 69 m²
Meublé Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires Oui
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 22 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
P-Score B
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW62665 Réf. vendeur: 7802781 Dernière modification: 07/08/2026
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Wellelande
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Wellelande

Ontdek dit nieuwbouwproject op een topligging. Ideaal gelegen in een rustige landelijke omgeving en toch nabij alle voorzieningen. U geniet het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Landelijk en toch centraal gelegen, dit op een steenworp van diverse voorzieningen: winkels (o.a. Okay, ..), scholen, bushalte (10m), station Welle (30m), Denderleeuw (2,3 km), oprit E40 (2,5km), .. Dit project omvat 19 appartementen, evenals ondergrondse staanplaatsen. Het project is ontworpen met oog voor detail, kwaliteit, comfort en energiezuinigheid. De appartementen zijn voorzien van 1, 2 of 3 slaapkamers, dit telkens voorzien van een zeer ruim terras (tussen 16m² - 70m²). Aluminium ramen, E-peil minder dan E30, warmtepomp L/W & vloerverwarming, ventilatiesysteem D, zonnepanelen in functie van EPB, gemeenschappelijke fietsenstallingen en tuin aanwezig, dit zijn slechts enkele van de vele troeven! Bovendien kan u de afwerking van het appartement zelf bepalen a.d.h.v het lastenboek: keuken, badkamer, deuren, vloeren, laminaat, wandtegels, … Prijs excl. verkooprechten (grond), BTW (constructie) en aan aansluiting nutsvoorzieningen. Staanplaats verplicht bij aan te kopen. Voor meer informatie: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Prix 254 000 € à 335 000 €
Surface habitable 69 m² à 112 m²
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Appartement à vendre - Welle ?

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Hertstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 313 - Aalst - Ninove, 31 - Aalst - Ninove, 312 - Aalst - Ninove avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Anne Frank", une école secondaire joignable en 28 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Welle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Wonderwell" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Alost en 17 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 9 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 27 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 21 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Welle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Denderleeuw" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Denderleeuw" (4 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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