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RBW11563-0 10

Appartement à vendre, Grammont RBW11563

Vianeplein 24, 9500 Grammont
481 000 €
Cornelis & Goeman Geraardsb.
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3 Chambre(s) 137 m² 44 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 481 000 €
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 137 m²
Étage de l'appartement 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 44 m²
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW11563 Réf. vendeur: 7718995 Dernière modification: 11/09/2026
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Project 'BEAU' - Vianeplein te Viane
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project 'BEAU' - Vianeplein te Viane

Bienvenue dans notre nouveau projet de construction « BEAU » à Geraardsbergen (Viane), où la lumière, l'intimité et une vue magnifique vont de pair. Ce projet offre une opportunité unique de vivre dans un confort optimal, avec une attention particulière à l'aménagement pratique et à l'efficacité énergétique. L'offre de ce projet à petite échelle (dont 18% ont déjà été vendus) comprend des appartements avec : - 1 chambre à coucher + bureau/espace de travail - 2 chambres à coucher - Appartements sur le toit avec 2 ou 3 chambres Situé dans le quartier calme de Viane, ce projet offre d'excellentes connexions avec Bruxelles/Lille, entre autres : En voiture, avec la bretelle d'accès à l'E429 à seulement 8 minutes. En transport public : à 1,8 km de la gare avec des liaisons directes vers Bruxelles, entre autres. Nombreuses possibilités de loisirs et de détente, notamment - Réserve naturelle « Rietbeemd » à 3 km, - Mur de Geraardbergen à 4,2 km - Bosberg à Galmaarden avec la zone de loisirs adjacente « Gavers ». Vous bénéficierez d'un grand confort de vie grâce à : - Isolation acoustique et thermique, ombrage solaire automatique, réutilisation de l'eau de pluie, pompe à chaleur individuelle avec panneaux solaires, chauffage par le sol, nombreux espaces de rangement, terrasses spacieuses.... L'agencement et les finitions peuvent encore être modifiés selon vos souhaits, ce qui vous permet de créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un beau projet de construction neuve à Viane, Geraardsbergen. Pour plus d'informations : Appelez le 0475/ 36 12 52 ( Pieter Cardoen) ou via pieter@cornelis-partners.be Le prix indiqué ne comprend pas les frais d'enregistrement et la TVA.
Prix 405 000 € à 541 000 €
Surface habitable 132 m² à 158 m²
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Vianeplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Viane-Moerbeke" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 44 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Pierrot 3" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 61 - Geraardsbergen - Leerbeek, 714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène, 713 - Geraardsbergen - Bever/Biévène avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 14 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Moerbeke" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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