Projet: Project 'BEAU' - Vianeplein te Viane, Grammont 2817619-7718982

Vianeplein, 9500 Grammont

405 000 € - 541 000 €

de 405 000 € à 541 000 € 132 - 158 m² 2 - 3 Chambre(s) 3 unité(s)

Description

Bienvenue dans notre nouveau projet de construction « BEAU » à Geraardsbergen (Viane), où la lumière, l'intimité et une vue magnifique vont de pair. Ce projet offre une opportunité unique de vivre dans un confort optimal, avec une attention particulière à l'aménagement pratique et à l'efficacité énergétique.

L'offre de ce projet à petite échelle (dont 18% ont déjà été vendus) comprend des appartements avec :
- 1 chambre à coucher + bureau/espace de travail
- 2 chambres à coucher
- Appartements sur le toit avec 2 ou 3 chambres

Situé dans le quartier calme de Viane, ce projet offre d'excellentes connexions avec Bruxelles/Lille, entre autres :
En voiture, avec la bretelle d'accès à l'E429 à seulement 8 minutes.
En transport public : à 1,8 km de la gare avec des liaisons directes vers Bruxelles, entre autres.
Nombreuses possibilités de loisirs et de détente, notamment
- Réserve naturelle « Rietbeemd » à 3 km,
- Mur de Geraardbergen à 4,2 km
- Bosberg à Galmaarden avec la zone de loisirs adjacente « Gavers ».

Vous bénéficierez d'un grand confort de vie grâce à :
- Isolation acoustique et thermique, ombrage solaire automatique, réutilisation de l'eau de pluie, pompe à chaleur individuelle avec panneaux solaires, chauffage par le sol, nombreux espaces de rangement, terrasses spacieuses....

L'agencement et les finitions peuvent encore être modifiés selon vos souhaits, ce qui vous permet de créer la maison de vos rêves.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un beau projet de construction neuve à Viane, Geraardsbergen. Pour plus d'informations : Appelez le Tel 0475/ 36 12 52 ( Pieter Cardoen) ou via Contact

Le prix indiqué ne comprend pas les frais d'enregistrement et la TVA.

Documents

verdieping 2 plan vianeplein app 5 en 6.pdf Télécharger

verdieping 1 plan vianeplein app 2_3 en 4.pdf Télécharger

plan garages kelders.png Télécharger

gelijkvloers plan vianeplein app 1 garages en kelders.pdf Télécharger

vgi_uittreksel_2024-10-09 16_41_11z.pdf Télécharger

vgi_uittreksel_2024-10-09 16_41_04z.pdf Télécharger

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Biens principaux du projet

Appartement 2 Chambres

RBW11559 Réf. vendeur: 7718988

405 000 €

2 Chambre(s) 132 m² Surface habitable 1 Salle(s) de bain

Appartement 3 Chambres

RBW11563 Réf. vendeur: 7718995

481 000 €

3 Chambre(s) 137 m² Surface habitable 44 m² Terrasse

RBW11564 Réf. vendeur: 7718996

541 000 €

3 Chambre(s) 158 m² Surface habitable 53 m² Terrasse

Réf. vendeur: 2817619-7718982 Dernière modification 11/09/2026

Le quartier

Éducation

Pierrot 3 Crèches

4 km · 17' 4,4 km · 5' 3,4 km · 39' 4 km · 48'

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles maternelles

35 m · 21'' 35 m · 6'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Écoles primaires

35 m · 21'' 35 m · 6'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

4,2 km · 16' 4,2 km · 5' 3,4 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

7,6 km · 8'

714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène Bus

53 m · 38''

713 - Geraardsbergen - Bever/Biévène

53 m · 38''

61 - Geraardsbergen - Leerbeek

53 m · 38''

Viane-Moerbeke Gares

1,2 km · 5' 1,1 km · 1' 16'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Lessines Bornes de recharge

8 km · 9'

Magasins

Spar Moerbeke Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 28'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Galmaarden

4,4 km · 23' 5,3 km · 6' 3,6 km · 34' 4,4 km · 53'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5,2 km · 25' 6,9 km · 8' 4,6 km · 29' 5,2 km · 1º 3'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

23,5 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musées

23,5 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,8 km · 12'

Golf Club Enghien Golfs

17,7 km · 14'

Villes proches

Termonde

44,3 km · 46' 39,4 km · 2º 21'

La Louvière

43,8 km · 36' 40,3 km · 2º 25'

Alost

29,1 km · 30' 27 km · 1º 41'

Mons

40,9 km · 45' 37,1 km · 2º 46'

Gand

44,6 km · 40' 41,1 km · 2º 24'

Bruxelles

53 km · 44' 36,1 km · 2º 20'

Villes proches

Ce bien, situé près de Vianeplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Pierrot 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 713 - Geraardsbergen - Bever/Biévène, 61 - Geraardsbergen - Leerbeek, 714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Moerbeke" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 14 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.