Project: Project 'BEAU' - Vianeplein te Viane, Geraardsbergen 2817619-7718982

Vianeplein, 9500 Geraardsbergen

405 000 € - 541 000 €

vanaf 405 000 € tot 541 000 € 132 - 158 m² 2 - 3 Slaapkamer(s) 3 unit(s)

Beschrijving

Welkom bij ons nieuwbouwproject “BEAU” te Geraardsbergen( deelgemeente Viane) , waar lichtinval, privacy en een prachtig uitzicht hand in hand gaan. Dit project biedt een unieke kans om te wonen in optimaal comfort, met extra aandacht voor praktische indeling en energiezuinigheid.

Het aanbod van dit kleinschalig project (waarvan reeds 18% verkocht) bestaat o.a.appartementen met :
• 1 Slaapkamer +bureel/praktijkruimte
• 2 Slaapkamers
• Dakappartementen met 2 of 3 slaapkamers

Gelegen in de rustige deelgemeente Viane, biedt dit project uitstekende verbindingen naar o.a Brussel/ Rijsel:
Met de wagen, met de oprit naar de E429 op slechts 8 minuten rijden.
Met het openbaar vervoer : op 1,8 km van treinstation met rechtstreekse verbinding naar o.a. Bussel.
Vele ontspanning- en recreatiemogelijkheden waaronder
- Natuurreservaat “ Rietbeemd” op 3 km,
- Muur van Geraardbergen op 4,2 km
- Bosberg te Galmaarden met aansluitend recreatiedomein de “Gavers “

U geniet van een hoog wooncomfort dankzij:
• Akoestische en Thermische Isolatie, Automatische Zonnewering, Herbruik van Regenwater, Individuele Warmtepomp met Zonnepanelen, Vloerverwarming, Voldoende Opbergruimte, Ruime Terrassen….

De indeling en afwerking kunnen nog volgens uw wensen worden aangepast, zodat u uw droom(t)huis kunt creëren.
Mis deze kans niet om te wonen in een prachtig nieuwbouwproject in Viane, Geraardsbergen. Voor bijkomende info: Bel Tel 0475/ 36 12 52 ( Pieter Cardoen) of via Contact

Vermelde prijs is exclusief registratierechten en BTW

Documenten

verdieping 2 plan vianeplein app 5 en 6.pdf Download

verdieping 1 plan vianeplein app 2_3 en 4.pdf Download

plan garages kelders.png Download

gelijkvloers plan vianeplein app 1 garages en kelders.pdf Download

vgi_uittreksel_2024-10-09 16_41_11z.pdf Download

vgi_uittreksel_2024-10-09 16_41_04z.pdf Download

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Alle panden in dit project

Appartement 2 Slaapkamers

RBW11559 Ref. verkoper: 7718988

405 000 €

2 Slaapkamer(s) 132 m² Bewoonbare oppervlakte 1 Badkamer(s)

Appartement 3 Slaapkamers

RBW11563 Ref. verkoper: 7718995

481 000 €

3 Slaapkamer(s) 137 m² Bewoonbare oppervlakte 44 m² Terras

RBW11564 Ref. verkoper: 7718996

541 000 €

3 Slaapkamer(s) 158 m² Bewoonbare oppervlakte 53 m² Terras

Ref. verkoper: 2817619-7718982 Laatste aanpassing 11/09/2026

De buurt

Opleiding

Pierrot 3 Kinderdagverblijven

4 km · 17' 4,4 km · 5' 3,4 km · 39' 4 km · 48'

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Kleuterscholen

35 m · 21'' 35 m · 6'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege Basisscholen

35 m · 21'' 35 m · 6'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

4,2 km · 16' 4,2 km · 5' 3,4 km · 49' 4,1 km · 49'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

7,6 km · 8'

714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène Bus

53 m · 38''

713 - Geraardsbergen - Bever/Biévène

53 m · 38''

61 - Geraardsbergen - Leerbeek

53 m · 38''

Viane-Moerbeke Treinstations

1,2 km · 5' 1,1 km · 1' 16'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Lessines Laadstations

8 km · 9'

Winkelen

Spar Moerbeke Winkels

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 28'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Galmaarden

4,4 km · 23' 5,3 km · 6' 3,6 km · 34' 4,4 km · 53'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5,2 km · 25' 6,9 km · 8' 4,6 km · 29' 5,2 km · 1º 3'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

23,5 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

23,5 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,8 km · 12'

Golf Club Enghien Golfen

17,7 km · 14'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

44,3 km · 46' 39,4 km · 2º 21'

La Louvière

43,8 km · 36' 40,3 km · 2º 25'

Aalst

29,1 km · 30' 27 km · 1º 41'

Bergen

40,9 km · 45' 37,1 km · 2º 46'

Gent

44,6 km · 40' 41,1 km · 2º 24'

Brussel

53 km · 44' 36,1 km · 2º 20'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Vianeplein betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Freinetschool Keerpunt" is in 16 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Pierrot 3" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.

U vindt een "Maison Des Géants" op 19 minuten afstand met de auto.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 19 minuten.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Viane-Moerbeke" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 8 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 61 - Geraardsbergen - Leerbeek, 714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène, 713 - Geraardsbergen - Bever/Biévène met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Moerbeke (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Galmaarden (6 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

7,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.