Appartement te koop, Geraardsbergen RBW11559

Vianeplein 24 , 9500 Geraardsbergen

405 000 €

2 Slaapkamer(s) 132 m² 1 Badkamer(s) 18 m² Terras

Beschrijving

Welkom bij ons nieuwbouwproject “BEAU” te Geraardsbergen( deelgemeente Viane) , waar lichtinval, privacy en een prachtig uitzicht hand in hand gaan. Dit project biedt een unieke kans om te wonen in optimaal comfort, met extra aandacht voor praktische indeling en energiezuinigheid.

Het aanbod van dit kleinschalig project (waarvan reeds 18% verkocht) bestaat o.a.appartementen met :
• 1 Slaapkamer +bureel/praktijkruimte
• 2 Slaapkamers
• Dakappartementen met 2 of 3 slaapkamers

Gelegen in de rustige deelgemeente Viane, biedt dit project uitstekende verbindingen naar o.a Brussel/ Rijsel:
Met de wagen, met de oprit naar de E429 op slechts 8 minuten rijden.
Met het openbaar vervoer : op 1,8 km van treinstation met rechtstreekse verbinding naar o.a. Bussel.
Vele ontspanning- en recreatiemogelijkheden waaronder
- Natuurreservaat “ Rietbeemd” op 3 km,
- Muur van Geraardbergen op 4,2 km
- Bosberg te Galmaarden met aansluitend recreatiedomein de “Gavers “

U geniet van een hoog wooncomfort dankzij:
• Akoestische en Thermische Isolatie, Automatische Zonnewering, Herbruik van Regenwater, Individuele Warmtepomp met Zonnepanelen, Vloerverwarming, Voldoende Opbergruimte, Ruime Terrassen….

De indeling en afwerking kunnen nog volgens uw wensen worden aangepast, zodat u uw droom(t)huis kunt creëren.
Mis deze kans niet om te wonen in een prachtig nieuwbouwproject in Viane, Geraardsbergen. Voor bijkomende info: Bel Tel 0475/ 36 12 52 ( Pieter Cardoen) of via Contact

Vermelde prijs is exclusief registratierechten en BTW

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Financiële details

Prijs 405 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 132 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Aantal verdiepingen 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 18 m²

Zwembad Nee

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

vgi_uittreksel_2024-10-09 16_41_04z.pdf Download

vgi_uittreksel_2024-10-09 16_41_11z.pdf Download

plan garages kelders.png Download

plan appartement 2.png Download

Ref. Immovlan: RBW11559 Ref. verkoper: 7718988 Laatst gewijzigd: 11/09/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Project 'BEAU' - Vianeplein te Viane

Welkom bij ons nieuwbouwproject “BEAU” te Geraardsbergen( deelgemeente Viane) , waar lichtinval, privacy en een prachtig uitzicht hand in hand gaan. Dit project biedt een unieke kans om te wonen in optimaal comfort, met extra aandacht voor praktische indeling en energiezuinigheid. Het aanbod van dit kleinschalig project (waarvan reeds 18% verkocht) bestaat o.a.appartementen met : • 1 Slaapkamer +bureel/praktijkruimte • 2 Slaapkamers • Dakappartementen met 2 of 3 slaapkamers Gelegen in de rustige deelgemeente Viane, biedt dit project uitstekende verbindingen naar o.a Brussel/ Rijsel: Met de wagen, met de oprit naar de E429 op slechts 8 minuten rijden. Met het openbaar vervoer : op 1,8 km van treinstation met rechtstreekse verbinding naar o.a. Bussel. Vele ontspanning- en recreatiemogelijkheden waaronder - Natuurreservaat “ Rietbeemd” op 3 km, - Muur van Geraardbergen op 4,2 km - Bosberg te Galmaarden met aansluitend recreatiedomein de “Gavers “ U geniet van een hoog wooncomfort dankzij: • Akoestische en Thermische Isolatie, Automatische Zonnewering, Herbruik van Regenwater, Individuele Warmtepomp met Zonnepanelen, Vloerverwarming, Voldoende Opbergruimte, Ruime Terrassen…. De indeling en afwerking kunnen nog volgens uw wensen worden aangepast, zodat u uw droom(t)huis kunt creëren. Mis deze kans niet om te wonen in een prachtig nieuwbouwproject in Viane, Geraardsbergen. Voor bijkomende info: Bel 0475/ 36 12 52 ( Pieter Cardoen) of via pieter@cornelis-partners.be Vermelde prijs is exclusief registratierechten en BTW

Prijs 376 000 € tot 541 000 €

Bewoonbare oppervlakte 110 m² tot 158 m²

Toon het volledige project

De buurt

Opleiding

Pierrot 3 Kinderdagverblijven

4 km · 17' 4,4 km · 5' 0 m · 0'' 4 km · 48'

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege Kleuterscholen

35 m · 21'' 35 m · 6'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege Basisscholen

35 m · 21'' 35 m · 6'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

4,8 km · 18' 7 km · 7' 3,8 km · 29' 4,7 km · 56'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

7,6 km · 8'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène Bus

53 m · 38''

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

53 m · 38''

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

53 m · 38''

Viane-Moerbeke Treinstations

1,2 km · 5' 1,1 km · 1' 16'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Lessines Laadstations

8 km · 9'

Winkelen

Spar Moerbeke Winkels

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 28'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Galmaarden

4,4 km · 23' 5,3 km · 6' 3,6 km · 14' 4,4 km · 53'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5,2 km · 25' 6,9 km · 8' 4,6 km · 29' 5,2 km · 1º 3'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

23,5 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

23,5 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,8 km · 12'

Golf Club Enghien Golfen

17,7 km · 14'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

44,3 km · 46' 39,4 km · 2º 21'

La Louvière

43,8 km · 36' 40,3 km · 2º 25'

Aalst

29,1 km · 30' 27 km · 1º 41'

Bergen

40,9 km · 45' 37,1 km · 2º 46'

Gent

44,6 km · 40' 41,1 km · 2º 24'

Brussel

53 km · 44' 36,1 km · 2º 20'

Openbaar vervoer

Wonen bij Vianeplein biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène, De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 14 minuten afstand.

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Freinetschool Keerpunt" is bereikbaar in 7 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Pierrot 3" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Viane-Moerbeke" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Moerbeke (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Galmaarden (6 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

7,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Geraardsbergen RBW11559

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Project 'BEAU' - Vianeplein te Viane

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Geraardsbergen RBW11559

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Project 'BEAU' - Vianeplein te Viane

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Geraardsbergen?