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RBW11559-0 10

Appartement à vendre, Grammont RBW11559

Vianeplein 24, 9500 Grammont
405 000 €
Cornelis & Goeman Geraardsb.
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2 Chambre(s) 132 m² 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 405 000 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 132 m²
Nombre de salles de bain 1
Étage de l'appartement 1
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 18 m²
Piscine extérieure Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score Score G warning C
P-Score Score P warning C
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW11559 Réf. vendeur: 7718988 Dernière modification: 11/09/2026
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Project 'BEAU' - Vianeplein te Viane
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project 'BEAU' - Vianeplein te Viane

Bienvenue dans notre nouveau projet de construction « BEAU » à Geraardsbergen (Viane), où la lumière, l'intimité et une vue magnifique vont de pair. Ce projet offre une opportunité unique de vivre dans un confort optimal, avec une attention particulière à l'aménagement pratique et à l'efficacité énergétique. L'offre de ce projet à petite échelle (dont 18% ont déjà été vendus) comprend des appartements avec : - 1 chambre à coucher + bureau/espace de travail - 2 chambres à coucher - Appartements sur le toit avec 2 ou 3 chambres Situé dans le quartier calme de Viane, ce projet offre d'excellentes connexions avec Bruxelles/Lille, entre autres : En voiture, avec la bretelle d'accès à l'E429 à seulement 8 minutes. En transport public : à 1,8 km de la gare avec des liaisons directes vers Bruxelles, entre autres. Nombreuses possibilités de loisirs et de détente, notamment - Réserve naturelle « Rietbeemd » à 3 km, - Mur de Geraardbergen à 4,2 km - Bosberg à Galmaarden avec la zone de loisirs adjacente « Gavers ». Vous bénéficierez d'un grand confort de vie grâce à : - Isolation acoustique et thermique, ombrage solaire automatique, réutilisation de l'eau de pluie, pompe à chaleur individuelle avec panneaux solaires, chauffage par le sol, nombreux espaces de rangement, terrasses spacieuses.... L'agencement et les finitions peuvent encore être modifiés selon vos souhaits, ce qui vous permet de créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un beau projet de construction neuve à Viane, Geraardsbergen. Pour plus d'informations : Appelez le 0475/ 36 12 52 ( Pieter Cardoen) ou via pieter@cornelis-partners.be Le prix indiqué ne comprend pas les frais d'enregistrement et la TVA.
Prix 405 000 € à 541 000 €
Surface habitable 132 m² à 158 m²
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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de Vianeplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Gand reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 44 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pierrot 3" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 61 - Geraardsbergen - Leerbeek, 713 - Geraardsbergen - Bever/Biévène, 714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Moerbeke" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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