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RBW11559-0 10

Appartement à vendre, Grammont RBW11559

Vianeplein 24, 9500 Grammont
405 000 €
Cornelis & Goeman Geraardsb.
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2 Chambre(s) 132 m² 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 405 000 €
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 132 m²
Nombre de salles de bain 1
Étage de l'appartement 1
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 18 m²
Piscine extérieure Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score Score G warning C
P-Score Score P warning C
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW11559 Réf. vendeur: 7718988 Dernière modification: 11/09/2026
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Project 'BEAU' - Vianeplein te Viane
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project 'BEAU' - Vianeplein te Viane

Bienvenue dans notre nouveau projet de construction « BEAU » à Geraardsbergen (Viane), où la lumière, l'intimité et une vue magnifique vont de pair. Ce projet offre une opportunité unique de vivre dans un confort optimal, avec une attention particulière à l'aménagement pratique et à l'efficacité énergétique. L'offre de ce projet à petite échelle (dont 18% ont déjà été vendus) comprend des appartements avec : - 1 chambre à coucher + bureau/espace de travail - 2 chambres à coucher - Appartements sur le toit avec 2 ou 3 chambres Situé dans le quartier calme de Viane, ce projet offre d'excellentes connexions avec Bruxelles/Lille, entre autres : En voiture, avec la bretelle d'accès à l'E429 à seulement 8 minutes. En transport public : à 1,8 km de la gare avec des liaisons directes vers Bruxelles, entre autres. Nombreuses possibilités de loisirs et de détente, notamment - Réserve naturelle « Rietbeemd » à 3 km, - Mur de Geraardbergen à 4,2 km - Bosberg à Galmaarden avec la zone de loisirs adjacente « Gavers ». Vous bénéficierez d'un grand confort de vie grâce à : - Isolation acoustique et thermique, ombrage solaire automatique, réutilisation de l'eau de pluie, pompe à chaleur individuelle avec panneaux solaires, chauffage par le sol, nombreux espaces de rangement, terrasses spacieuses.... L'agencement et les finitions peuvent encore être modifiés selon vos souhaits, ce qui vous permet de créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un beau projet de construction neuve à Viane, Geraardsbergen. Pour plus d'informations : Appelez le 0475/ 36 12 52 ( Pieter Cardoen) ou via pieter@cornelis-partners.be Le prix indiqué ne comprend pas les frais d'enregistrement et la TVA.
Prix 405 000 € à 541 000 €
Surface habitable 132 m² à 158 m²
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de Vianeplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 61 - Geraardsbergen - Leerbeek, 713 - Geraardsbergen - Bever/Biévène, 714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Pierrot 3" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Moerbeke" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Viane-Moerbeke" est à moins de 1 minute en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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