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RBW11564-0 11

Appartement à vendre, Grammont RBW11564

Vianeplein 24, 9500 Grammont
541 000 €
Cornelis & Goeman Geraardsb.
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3 Chambre(s) 158 m² 53 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 541 000 €
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 158 m²
Étage de l'appartement 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 53 m²
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW11564 Réf. vendeur: 7718996 Dernière modification: 11/09/2026
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Project 'BEAU' - Vianeplein te Viane
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project 'BEAU' - Vianeplein te Viane

Bienvenue dans notre nouveau projet de construction « BEAU » à Geraardsbergen (Viane), où la lumière, l'intimité et une vue magnifique vont de pair. Ce projet offre une opportunité unique de vivre dans un confort optimal, avec une attention particulière à l'aménagement pratique et à l'efficacité énergétique. L'offre de ce projet à petite échelle (dont 18% ont déjà été vendus) comprend des appartements avec : - 1 chambre à coucher + bureau/espace de travail - 2 chambres à coucher - Appartements sur le toit avec 2 ou 3 chambres Situé dans le quartier calme de Viane, ce projet offre d'excellentes connexions avec Bruxelles/Lille, entre autres : En voiture, avec la bretelle d'accès à l'E429 à seulement 8 minutes. En transport public : à 1,8 km de la gare avec des liaisons directes vers Bruxelles, entre autres. Nombreuses possibilités de loisirs et de détente, notamment - Réserve naturelle « Rietbeemd » à 3 km, - Mur de Geraardbergen à 4,2 km - Bosberg à Galmaarden avec la zone de loisirs adjacente « Gavers ». Vous bénéficierez d'un grand confort de vie grâce à : - Isolation acoustique et thermique, ombrage solaire automatique, réutilisation de l'eau de pluie, pompe à chaleur individuelle avec panneaux solaires, chauffage par le sol, nombreux espaces de rangement, terrasses spacieuses.... L'agencement et les finitions peuvent encore être modifiés selon vos souhaits, ce qui vous permet de créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un beau projet de construction neuve à Viane, Geraardsbergen. Pour plus d'informations : Appelez le 0475/ 36 12 52 ( Pieter Cardoen) ou via pieter@cornelis-partners.be Le prix indiqué ne comprend pas les frais d'enregistrement et la TVA.
Prix 405 000 € à 541 000 €
Surface habitable 132 m² à 158 m²
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de Vianeplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint - Catharinacollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Pierrot 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 713 - Geraardsbergen - Bever/Biévène, 61 - Geraardsbergen - Leerbeek, 714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Moerbeke" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 14 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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