Appartement à vendre, Grammont RBW36222

Brugstraat 20 1 , 9500 Grammont

199 000 €

2 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Vous recherchez un appartement prêt à emménager, situé en centre-ville, sans souci et dont tous les certificats sont en règle ? Alors cet appartement spacieux de 105 m², situé au troisième étage d'un immeuble entièrement rénové, vaut vraiment le détour.

Situé dans la Brugstraat, au numéro 20, cet appartement vous permet de vivre à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare. Un emplacement idéal, tant pour y habiter soi-même que pour le mettre en location.

Depuis le hall d'entrée, vous accédez au salon spacieux et lumineux, où les grandes baies vitrées laissent entrer une agréable lumière naturelle. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée d'un débarras pratique. L'appartement dispose également de deux chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bains soignée et de toilettes séparées pour les invités.

Vous trouverez un espace de rangement supplémentaire dans la cave privative.

Grâce à sa rénovation en profondeur, cet appartement est entièrement prêt à emménager. Les finitions écoénergétiques garantissent un PEB favorable, l’installation électrique est entièrement conforme et l’appartement dispose en outre d’un certificat d’absence d’amiante. Le toit et l’isolation du toit ont également été rénovés.

L'appartement est actuellement loué à 775 € par mois.

Appelez Jordi au Tel 0477/32.61.53 pour prendre rendez-vous.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1968

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 947 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 104 kWh/m²/an

Date de validité PEB 18/03/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Oui

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW36222 Réf. vendeur: 7770340 Dernière modification: 06/07/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Crèches

82 m · 19'' 82 m · 10'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles maternelles

281 m · 56'' 281 m · 45'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles primaires

281 m · 56'' 281 m · 45'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

136 m · 1' 34'' 138 m · 18'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,8 km · 15'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst Bus

125 m · 1' 30''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

125 m · 1' 30''

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

125 m · 1' 30''

Grammont / Geraardsbergen Gares

1,2 km · 11' 1,4 km · 2' 47'' 626 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,3 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

746 m · 9'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

492 m · 5' 1 km · 2' 16'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Lidl Geraardsbergen

1,3 km · 6' 1,4 km · 2' 40'' 935 m · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km · 9' 1,4 km · 2' 54'' 927 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,5 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musées

19,4 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,1 km · 11'

Golf Club Enghien Golfs

22,9 km · 21'

Villes proches

Termonde

42,9 km · 43' 37 km · 2º 15'

La Louvière

49 km · 43' 45 km · 2º 46'

Alost

27,6 km · 27' 24,7 km · 1º 28'

Mons

44,8 km · 48' 40,4 km · 2º 29'

Gand

40,5 km · 36' 36,7 km · 2º 9'

Bruxelles

49,7 km · 43' 36,9 km · 2º 30'

Transports

Vivre près de Brugstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 9 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 15 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 21 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route).

"Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Freinetschool Keerpunt", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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