Appartement à vendre, Grammont RBW93985

Vredestraat 40 9 , 9500 Grammont

340 000 €

2 Chambre(s) 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

À vendre à GERAARDSBERGEN
Informations sur la vente : Pieter Cardoen Tel 0475 36 12 52 , Contact

Cet appartement en duplex prêt à emménager, situé au dernier étage de cette petite résidence, est notamment accessible par ascenseur jusqu’à l’étage supérieur. Depuis le hall d’entrée (avec toilettes invités), vous accédez au salon spacieux et lumineux doté d’une cuisine ouverte. Cette cuisine offre tout le confort moderne et a été aménagée avec goût, notamment avec des carreaux de ciment authentiques.
La grande baie vitrée coulissante donne accès à la spacieuse terrasse sur le toit, d’où vous pourrez profiter à tout moment de la journée (du matin jusqu’au coucher du soleil) du soleil et de la vue sur la ville.
Le salon (+ climatisation) dispose également d’une grande baie vitrée, ce qui en fait un espace de vie agréable, avec en outre un débarras attenant (avec notamment de la place pour une machine à laver).
L’étage supérieur comprend le couloir, deux chambres (+ climatisation) et une salle de bains (avec double lavabo, toilettes, douche à l’italienne, etc.)

Atouts supplémentaires :
- prêt à emménager
- très lumineux
- à quelques pas de plusieurs écoles, du marché et du centre commercial
- disponible dès la signature de l'acte
- seul appartement à l'étage supérieur, donc pas de voisins immédiats
- possibilité d'acheter en supplément une place de parking couverte (non comprise dans le prix indiqué)

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Cliquez alors sur le bouton « Demande d'informations/Rendez-vous » sur cette page.
Les dimensions mentionnées dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 2003

Détails financiers

Prix 340 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 6 m²

Surface chambre à coucher 2 5 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 191 kWh/m²/an

Date de validité PEB 17/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Oui

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

vredestraat 40 9 gbergen.pdf Télécharger

certificaat - epc gemene delen.pdf Télécharger

gewestinfoenoverheidsplannen-o2026-1059091-16_9_2026.pdf Télécharger

mrr - nihil.pdf Télécharger

onroerend erfgoed inventaris - ja.pdf Télécharger

overstromingsgevaar-o2026-1059083-16_9_2026.pdf Télécharger

rechtvanvoorkoop-o2026-1059086-16_9_2026.pdf Télécharger

vgi.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW93985 Réf. vendeur: 7867252 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Crèches

230 m · 57'' 536 m · 1' 17'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Vrije Basisschool Écoles maternelles

145 m · 29'' 145 m · 20'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Vrije Basisschool Écoles primaires

145 m · 29'' 145 m · 20'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

145 m · 29'' 145 m · 20'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Transports

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

222 m · 2' 40''

717 - Geraardsbergen - Denderwindeke

222 m · 2' 40''

70 - Lessines - Ninove

222 m · 2' 40''

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,4 km · 8' 1,6 km · 3' 773 m · 16' 1,3 km · 16'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,5 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

955 m · 11'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

700 m · 2' 34'' 1,2 km · 2' 34'' 576 m · 8' 700 m · 8'

Lidl Geraardsbergen

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 18'' 918 m · 15' 1,3 km · 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km · 6' 1,9 km · 2' 56'' 981 m · 17' 1,4 km · 16'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,6 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musées

19,6 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,3 km · 11'

Golf Club Enghien Golfs

22,6 km · 20'

Villes proches

Termonde

42,5 km · 43' 36,7 km · 2º 12'

La Louvière

48,7 km · 42' 45 km · 2º 46'

Alost

27,3 km · 26' 24,3 km · 1º 26'

Mons

45 km · 49' 40,6 km · 2º 30'

Gand

40,1 km · 36' 36,6 km · 2º 8'

Bruxelles

49,4 km · 43' 36,6 km · 2º 27'

Magasins

Vivre près de Centrum offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 87 - Geraardsbergen - Aalst, 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke, 70 - Lessines - Ninove avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 20 minutes de route.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 11 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1", à seulement 2 minutes de marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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