Appartement te koop, Geraardsbergen RBW93985

Vredestraat 40 9 , 9500 Geraardsbergen

340 000 €

2 Slaapkamer(s) 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

For Sale in GERAARDSBERGEN
Sales Information: Pieter Cardoen Tel 0475 36 12 52 , Contact

This move-in-ready duplex penthouse apartment in this small residence is accessible via the elevator to the top floor. Through the entry hall (with guest restroom), you enter the spacious and light-filled living area with an open kitchen. This kitchen offers all modern conveniences and has been stylishly decorated with features such as authentic cement tiles.
Through the large sliding window, you step out onto the spacious rooftop terrace, where you can enjoy the sun and the city view at any time of day (from morning until sunset).
The living area (with air conditioning) also features large windows, creating a pleasant living space, with an adjoining storage room (including space for a washing machine).
The upper floor comprises the night hall, two bedrooms (with air conditioning), and a bathroom (with a double sink, toilet, walk-in shower, etc.).

Additional highlights:
- Move-in ready
- Bright and airy
- Within walking distance of several schools, the market, and a shopping center
- Available upon signing the deed
- The only apartment on the top floor, so no next-door neighbors
- Option to purchase an additional covered parking space (not included in the listed price)

Interested in more information or a tour? Click the “Request Info/Schedule a Tour” button on this page.
Dimensions listed in this ad are for informational purposes only and are not binding.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 2003

Financiële details

Prijs 340 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 6 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 5 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 33 m²

Kelder Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Alarm Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 3

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 191 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 17/09/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

vredestraat 40 9 gbergen.pdf Download

certificaat - epc gemene delen.pdf Download

gewestinfoenoverheidsplannen-o2026-1059091-16_9_2026.pdf Download

mrr - nihil.pdf Download

onroerend erfgoed inventaris - ja.pdf Download

overstromingsgevaar-o2026-1059083-16_9_2026.pdf Download

rechtvanvoorkoop-o2026-1059086-16_9_2026.pdf Download

vgi.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW93985 Ref. verkoper: 7867252 Laatst gewijzigd: 19/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Kinderdagverblijven

230 m · 57'' 536 m · 1' 17'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Vrije Basisschool Kleuterscholen

145 m · 29'' 145 m · 20'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Vrije Basisschool Basisscholen

145 m · 29'' 145 m · 20'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

145 m · 29'' 145 m · 20'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Mobiliteit

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

222 m · 2' 40''

717 - Geraardsbergen - Denderwindeke

222 m · 2' 40''

70 - Lessines - Ninove

222 m · 2' 40''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,4 km · 8' 1,6 km · 3' 773 m · 16' 1,3 km · 16'

Lidl Lessines Laadstations

7,5 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

955 m · 11'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

700 m · 2' 34'' 1,2 km · 2' 34'' 576 m · 8' 700 m · 8'

Lidl Geraardsbergen

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 18'' 918 m · 15' 1,3 km · 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km · 6' 1,9 km · 2' 56'' 981 m · 17' 1,4 km · 16'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,6 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musea

19,6 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

9,3 km · 11'

Golf Club Enghien Golfen

22,6 km · 20'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,5 km · 43' 36,7 km · 2º 12'

La Louvière

48,7 km · 42' 45 km · 2º 46'

Aalst

27,3 km · 26' 24,3 km · 1º 26'

Bergen

45 km · 49' 40,6 km · 2º 30'

Gent

40,1 km · 36' 36,6 km · 2º 8'

Brussel

49,4 km · 43' 36,6 km · 2º 27'

Boodschappen doen

Wonen bij Centrum biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

"Golf Club Enghien" golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 11 minuten te bereiken.

U vindt een "Maison Des Géants" op 20 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Sint-Catharinacollege1" ligt op 2 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 11 minuten loopafstand vinden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke, 87 - Geraardsbergen - Aalst, 70 - Lessines - Ninove met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Geraardsbergen RBW93985

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Geraardsbergen RBW93985

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Geraardsbergen?