Appartement à vendre, Zottegem RBW39115

Ledebergstraat 84, 9620 Zottegem

279 000 €

2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Appartement à vendre à Zottegem, au prix de 289 000 €. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent datant de 2022, ce bien immobilier bénéficie d’une surface habitable de 88 m² répartie sur deux façades. Il comprend une spacieuse entrée avec des armoires encastrées, un toilette pour invités, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. L’appartement dispose de deux chambres, une grande et une plus petite, ainsi que d’une salle de bains moderne avec meuble-lavabo et douche à l’italienne. Une pièce supplémentaire sert de débarras pour optimiser le rangement. L’espace extérieur compte un jardin privatif ainsi qu’une terrasse accessible depuis le séjour par une porte coulissante, offrant un cadre agréable et intimiste. La présence d’une entrée indépendante ajoute à la fonctionnalité de ce logement. Ce bien, non loué actuellement, est doté de doubles vitrages et d’un système de chauffage au gaz, garantissant un confort thermique optimal. Le certificat électrique est conforme aux normes en vigueur et le rendement énergétique affiche une consommation primaire spécifique de 90 kWh/m²/an, correspondant à une classification énergétique en C pour le score global et la performance primaire. Le bien immobilier est implanté dans une zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation reconnu dans la zone, assurant ainsi une tranquillité d’esprit supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Le revenu cadastral s’élève à 697 €, ce qui peut représenter un avantage fiscal intéressant. Implanté dans un quartier calme de Zottegem, à proximité du centre-ville accessible à pied, cet appartement combine la sérénité d’un environnement résidentiel avec la commodité des commerces et services urbains. Sa situation permet de profiter pleinement de la qualité de vie locale tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités. Le prix demandé est de 289 000 €, sans TVA applicable. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le vendeur afin de découvrir ce bien en parfait état, idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible avec des prestations contemporaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2022

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 697 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 88 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 90 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39115 Réf. vendeur: 4405251 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Trapstraat Crèches

616 m · 2' 5'' 616 m · 58'' 616 m · 7' 616 m · 7'

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet Écoles maternelles

320 m · 1' 3'' 320 m · 38'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Stedelijke Basisschool De Kleine Planeet Écoles primaires

320 m · 1' 3'' 320 m · 38'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

624 m · 2' 6'' 624 m · 50'' 624 m · 7' 624 m · 7'

Transports

40 - Zottegem - Oudenaarde Bus

266 m · 3'

400 - Zottegem - Oudenaarde

266 m · 3'

131 - Zottegem - Geraardsbergen

266 m · 3'

Zottegem Gares

826 m · 3' 1 km · 1' 46'' 698 m · 9' 826 m · 10'

Cijnsweg Bornes de recharge

8,1 km · 12'

Blue-Bike - Zottegem Station Vélos en libre-service

853 m · 10'

Magasins

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat) Supermarchés

237 m · 47'' 237 m · 28'' 237 m · 2' 51'' 237 m · 2' 51''

Carrefour Market Zottegem

645 m · 2' 9'' 1,1 km · 1' 51'' 537 m · 8' 645 m · 8'

Bio-Planet Zottegem

1,6 km · 5' 1,8 km · 2' 48'' 1,3 km · 18' 1,6 km · 19'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

22,3 km · 23'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

24,9 km · 24'

Villes proches

Termonde

34,1 km · 38' 30,5 km · 1º 57'

Beveren

67,1 km · 47' 56,4 km · 3º 24'

Courtrai

49,2 km · 44' 43,2 km · 2º 31'

Alost

23,7 km · 23' 19,3 km · 1º 11'

Gand

29 km · 25' 24,4 km · 1º 34'

Bruxelles

45,6 km · 39' 42,1 km · 2º 27'

Transports

Habiter à proximité de Ledebergstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zottegem Station" à seulement 10 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zottegem" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 400 - Zottegem - Oudenaarde, 131 - Zottegem - Geraardsbergen, 40 - Zottegem - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Trapstraat", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele", à 7 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Zottegem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Zottegem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 24 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 23 minutes de voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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