Espace, luminosité et confort énergétique dans un duplex à Brakel !
Découvrez ce magnifique appartement-villa en duplex, situé dans une résidence neuve contemporaine, Herreweg à Brakel. Avec une superficie habitable de 129,26 m², il offre de beaux volumes, un confort moderne et un agencement agréable sur deux niveaux.
Le spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement. De grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et donnent accès à la terrasse attenante. Un cadre idéal pour prendre son petit-déjeuner en plein air, partager un repas convivial ou simplement se détendre.
À l'étage supérieur se trouvent deux chambres, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de nuit, pour davantage de calme et d'intimité.
**Sur le plan énergétique, cet appartement présente également de sérieux atouts :** un certificat PEB de classe A et des panneaux solaires individuels contribuent à un habitat économe en énergie et tourné vers l'avenir.
Son environnement calme et verdoyant constitue un avantage supplémentaire, avec le centre de Brakel, les commerces et les commodités à proximité.
Un emplacement de parking peut être acquis séparément pour 10 000 € hors TVA.
Vente d'un bien neuf soumise au régime de la TVA. Le prix de vente affiché s'entend hors TVA de 21 % et hors frais d'acquisition supplémentaires.
Visuels d'ambiance générés par IA, présentés à titre d'illustration. L'aménagement et l'agencement représentés peuvent différer de ceux de l'appartement proposé à la vente.
**Une combinaison idéale d'espace, d'efficacité énergétique et du charme d'un duplex !**
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Habiter à proximité de Herreweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Vous trouverez "Maison Des Géants" à 22 minutes en voiture.
Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 16 minutes avec une voiture.
22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".
À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lierde" est à moins de 7 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 38 minutes en voiture.
À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Rijdtmeersen Brakel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Kinderdagverblijf Zwalmnestje", une crèche joignable en 12 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs Cor Mariae", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 308 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 207 - Zottegem - Brakel, 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Brakel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Brakel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Brakel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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