Appartement à vendre, Kluisbergen RBW16585

Kapellestraat 2 , 9690 Kluisbergen

259 000 €

1 Chambre(s) 60 m² 1 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse Jardin

Description

POSSIBILITÉ D'ACHAT À 6 % DE TVA ! Cet appartement neuf fait partie de la toute nouvelle Résidence Flandrien ! Ce projet résidentiel sera réalisé à l'angle de la Kapellestraat et de la Grote Herreweg à Ruien, commune de Kluisbergen. La Résidence Flandrien comprendra au total 10 appartements élégants qui offrent une occasion unique de vivre confortablement au cœur des Ardennes flamandes. Découvrez vite tous les atouts de ce projet, tels que les terrasses spacieuses, les garages au rez-de-chaussée, etc.La disposition de cet appartement est la suivante : hall d'entrée, toilettes séparées, salon et salle à manger avec cuisine attenante, débarras, hall de nuit, chambre avec salle de bains équipée d'une douche et d'un lavabo. De plus, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée de pas moins de 21 m², avec vue sur le Kluisbos ! Des garages et des places de parking sont proposés en option. De plus, pour les 4 premiers appartements vendus avec garage, une place de parking supplémentaire d'une valeur de 12 500 € (hors frais) est offerte gratuitement ! La livraison de ce projet est prévue pour fin 2025.Plus d'informations ? Contactez Matthias Roman : Tel 0485 53 17 16

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 259 000 €

Revenu locatif mensuel 850 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 6 m²

Surface habitable 60 m²

Surface du séjour 12 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 6 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 13 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Profondeur du terrain 7 m

Largeur du terrain à rue 13 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW16585 Réf. vendeur: 4389743 Dernière modification: 09/06/2026

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Le quartier

Éducation

De Kabouterberg Crèches

358 m · 1' 26'' 976 m · 1' 42'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

199 m · 54'' 780 m · 1' 20'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Vrije Basisschool Écoles primaires

199 m · 54'' 780 m · 1' 20'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 Écoles secondaires

3,2 km · 15' 4,1 km · 6' 2,4 km · 16' 3,2 km · 38'

Transports

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem Bus

250 m · 3'

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

250 m · 3'

De Lijn - 683 - Avelgem-Kerkhove-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

591 m · 7'

Anzegem Gares

7,7 km · 26' 8,2 km · 10' 6,2 km · 51' 7,6 km · 1º 31'

Wevelgem Airport Aéroports

22,9 km · 1º 24' 25,7 km · 26' 0 m · 0''

Dke Nv Bornes de recharge

1,4 km · 2' 21''

Magasins

Aldi Avelgem Supermarchés

4 km · 13' 5 km · 7' 2,8 km · 28' 4 km · 48'

Carrefour Market Avelgem

3,7 km · 16' 4 km · 5' 2,8 km · 16' 3,7 km · 44'

Colruyt Avelgem

4,3 km · 14' 5,3 km · 7' 3,1 km · 31' 4,3 km · 51'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

24,1 km · 27'

Site Battlekart Musées

18 km · 22'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

24,2 km · 27'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

24,2 km · 27'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

10,2 km · 12'

Villes proches

Wattrelos

25,8 km · 28' 22,7 km · 1º 22'

Mouscron

31,7 km · 29' 23,4 km · 1º 27'

Tournai

24,2 km · 27' 21,9 km · 1º 25'

Courtrai

20,8 km · 24' 18,8 km · 1º 6'

Tourcoing

36,5 km · 34' 27 km · 1º 38'

Roubaix

29,9 km · 32' 25,9 km · 1º 33'

Villes proches

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 683 - Avelgem-Kerkhove-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kabouterberg" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 26 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anzegem" est à moins de 10 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Avelgem" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (5 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 27 minutes en voiture.

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

À 27 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 12 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 27 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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