Tourisme
Habiter à proximité de Tolpoortstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Latem Golf Club" à 11 minutes de route.
Appartement à vendre, Deinze RBV80043
Tolpoortstraat 65 0602
, 9800 Deinze
475 000 €
2 Chambre(s)
114 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
23 m² Terrasse
Description
EMPLACEMENT
LYS est une nouvelle phase qui s'inscrit dans le cadre du projet « Liv-De Molens ».
Il s'agit d'un projet résidentiel comprenant différents types d'appartements, situé le long de la Lys, au cœur d'un grand parc à Deinze.
PROJET
Pour Lys, Ramstad a réuni deux univers : l'esprit urbain belge mêlé au « hygge » scandinave, que l'on peut décrire comme cette sensation chaleureuse et douillette qui fait d'une maison un véritable foyer.
Chaque appartement est chauffé par géothermie, une source d'énergie durable qui garde votre logement au chaud en hiver et agréablement frais en été (refroidissement passif). Des pompes à chaleur viennent compléter ce système.
Le local à vélos est spacieux et équipé d'un ascenseur à vélos.
Différents types d'appartements sont disponibles, ainsi que des parkings souterrains et des débarras privés.
Les finitions sont conformes au cahier des charges ; en fonction de la phase des travaux, vous pouvez choisir vos propres matériaux de finition.
Parking/cave : supplément
Les unités mentionnées ne constituent qu'une sélection de l'offre !
Ce projet est éligible au régime de TVA à 6 %.
Nouveauté pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats destinés à être loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net.
Pour plus d'informations et connaître les unités disponibles, contactez nous.
LYS est une nouvelle phase qui s'inscrit dans le cadre du projet « Liv-De Molens ».
Il s'agit d'un projet résidentiel comprenant différents types d'appartements, situé le long de la Lys, au cœur d'un grand parc à Deinze.
PROJET
Pour Lys, Ramstad a réuni deux univers : l'esprit urbain belge mêlé au « hygge » scandinave, que l'on peut décrire comme cette sensation chaleureuse et douillette qui fait d'une maison un véritable foyer.
Chaque appartement est chauffé par géothermie, une source d'énergie durable qui garde votre logement au chaud en hiver et agréablement frais en été (refroidissement passif). Des pompes à chaleur viennent compléter ce système.
Le local à vélos est spacieux et équipé d'un ascenseur à vélos.
Différents types d'appartements sont disponibles, ainsi que des parkings souterrains et des débarras privés.
Les finitions sont conformes au cahier des charges ; en fonction de la phase des travaux, vous pouvez choisir vos propres matériaux de finition.
Parking/cave : supplément
Les unités mentionnées ne constituent qu'une sélection de l'offre !
Ce projet est éligible au régime de TVA à 6 %.
Nouveauté pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats destinés à être loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'achat et peut améliorer considérablement votre rendement net.
Pour plus d'informations et connaître les unités disponibles, contactez nous.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Prix
475 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
114 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
6
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
13
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
23 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Piscine extérieure
Non
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Kaainestje
Crèches
Vrije Basisschool Leieparel 9
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Leieparel 9
Écoles primaires
Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
75 - Deinze - Kortrijk
Bus
75 - Kortrijk - Deinze
871 - Maldegem - Deinze Station
Deinze
Gares
Engie
Bornes de recharge
Cambio - Brielstraat
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Deinze Brielpoort
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Deinze
Supermarchés
Delhaize Deinze
Albert Heijn - Deinze
Tourisme
Royal Latem Golf Club
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Termonde
Roulers
Courtrai
Bruges
Gand
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 75 - Deinze - Kortrijk avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 75 - Kortrijk - Deinze avec une station située à 4 minutes à pied, 871 - Maldegem - Deinze Station avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 32 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Deinze" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Deinze" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Deinze" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Un atout pour les familles : la crèche "Kaainestje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad" est accessible en 1 minute.
Transports
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Deinze Brielpoort".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 12 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Brielstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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