Appartement te koop, Deinze RBV80043

Tolpoortstraat 65 0602 , 9800 Deinze

475 000 €

2 Slaapkamer(s) 114 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) 23 m² Terras

Beschrijving

LOCATIE:
LYS is een nieuwe fase die deel uitmaakt van het project "Liv-De Molens". Dit is een residentieel project bestaande uit verschillende types appartementen die gelegen is langs de Leie, midden in een groot park te Deinze. Architect Ramstad ontwerpt het masterplan voor Liv De Mølens, waar Lys eveneens deel van uitmaakt.
De volledige site is ontworpen met oog voor de authenticiteit van deze historische plek en waar leven, wonen en werken hand in hand gaan.
Met een perfect evenwichtige combinatie van ruime kwalitatieve appartementen, ruimte voor ontspanning en openbaar groen, winkels, kantoren en stedelijke voorzieningen en in de onmiddellijke nabijheid van de winkelstraat, scholen, station, openbaar vervoer, met een goede verbinding naar de belangrijkste invalswegen is dit de ideale uitvalsbasis voor elk van u.
PROJECT:
Voor Lys bracht Ramstad twee werelden samen: het Belgische stadsgevoel verweven met Scandinavisch “hygge”, die zich laat omschrijven als dat warme, knusse gevoel dat een huis een thuis maakt.
De grote raampartijen, de natuurlijke materialen in combinatie met de Leie en de eindeloze vergezichten op zijn een uniek gegeven.

Ramstad vertaalde dit verlangen naar eenvoud in elk detail: lichte ruimtes die ademen, materialen die warmte uitstralen, een architectuur die de unieke plek aan het water omarmt, die zich niet opdringt, maar aanvoelt als thuiskomen. Elk appartement wordt verwarmd met geothermie, een duurzame energiebron die je woning ‘s winters warm houdt en ' s zomers verkwikkend koel houdt (passieve koeling). Warmtepompen ondersteunen dit systeem, zodat je het hele jaar door in perfecte harmonie leeft met de seizoenen.
De fietsenstalling is ruim en uitgerust met een fietslift, want ook dat comfort hoort bij het leven in Lys. Er zijn verschillende types appartementen beschikbaar alsook ondergrondse parkings en privatieve bergingen. Afwerking is aan de hand van het lastenboek; afhankelijk van de fase van de bouwwerken kan u uw eigen keuzes in afwerkingsmaterialen maken.
Parking/ kelderberging: meerprijs De vermelde units zijn slechts een selectie uit het aanbod!
Dit project komt in aanmerking voor de 6% BTW regeling.
Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren.

Voor info en beschikbare units contacteer Fanny Tel 0472 01 51 51

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Financiële details

Prijs 475 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 114 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 43 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 6

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 13

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 23 m²

Oriëntatie terras Noordwest

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

e 06.02.pdf Download

Ref. Immovlan: RBV80043 Ref. verkoper: 7677230 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kaainestje Kinderdagverblijven

463 m · 2' 56'' 1,5 km · 2' 24'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Vrije Basisschool Leieparel 9 Kleuterscholen

453 m · 2' 54'' 1,5 km · 2' 25'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Vrije Basisschool Leieparel 9 Basisscholen

453 m · 2' 54'' 1,5 km · 2' 25'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad Middelbare scholen

578 m · 2' 3'' 578 m · 59'' 578 m · 7' 578 m · 7'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

3,5 km · 4'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11 km · 12'

75 - Deinze - Kortrijk Bus

263 m · 3'

75 - Kortrijk - Deinze

312 m · 4'

871 - Maldegem - Deinze Station

581 m · 7'

Deinze Treinstations

558 m · 2' 5'' 527 m · 1' 9'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Engie Laadstations

1,4 km · 1' 53''

Cambio - Brielstraat Autodelen

454 m · 1' 38'' 454 m · 5' 454 m · 5'

Blue-Bike - Deinze Brielpoort Fietsdeelsysteem

287 m · 3'

Winkelen

Carrefour Market Deinze Winkels

417 m · 1' 30'' 1,4 km · 2' 8'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Delhaize Deinze

653 m · 2' 17'' 653 m · 1' 6'' 516 m · 8' 653 m · 8'

Albert Heijn - Deinze

933 m · 3' 933 m · 1' 55'' 650 m · 11' 928 m · 11'

Toerisme

Royal Latem Golf Club Golfen

9,8 km · 11'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

51,4 km · 34' 41,9 km · 2º 32'

Dendermonde

51,3 km · 36' 45,1 km · 2º 37'

Roeselare

32,5 km · 32' 31,5 km · 1º 49'

Kortrijk

31,5 km · 23' 25,6 km · 1º 26'

Brugge

40 km · 34' 37,1 km · 2º 10'

Gent

17,8 km · 20' 16,4 km · 57'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Tolpoortstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 75 - Deinze - Kortrijk met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 75 - Kortrijk - Deinze met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 871 - Maldegem - Deinze Station met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Blue-Bike - Deinze Brielpoort".

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 12 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Brielstraat" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Deinze (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Deinze (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Deinze (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Royal Latem Golf Club" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Leiepoort Deinze Campus Sint-Hendrik, Eerste Graad", een middelbare school bereikbaar in 7 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Kaainestje" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Deinze RBV80043

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Deinze?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Deinze RBV80043

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Deinze?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Deinze?