Appartement à vendre, Bottelare RBX21222

Fraterstraat 73 104, 9820 Bottelare

270 000 € (+163 € )

2 Chambre(s) 80 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

EMPLACEMENT

Vous recherchez un appartement alliant confort de vie et accessibilité ? Cet appartement de 80 m², situé au premier étage d'un immeuble construit en 2006 dans la Fraterstraat à Merelbeke-Flora, présente de nombreux atouts.

Les pièces donnent sur un cadre verdoyant, ce qui procure une agréable sensation de calme. En même temps, vous bénéficiez d’un emplacement pratique, avec des supermarchés, une pharmacie, des écoles et les transports en commun à proximité. Idéal pour ceux qui aiment avoir les commodités quotidiennes à portée de main.

Côté mobilité, vous êtes également bien servi. Grâce à la liaison fluide avec la R4, l’E40 et l’E17, vous rejoindrez facilement Gand et les communes environnantes. Vous préférez vous déplacer à vélo ? Il vous faudra environ 20 minutes pour rejoindre Gand-Sud.

DESCRIPTION

Le hall d’entrée, doté de toilettes pour invités, donne accès au salon lumineux, où la cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. À côté se trouve le balcon orienté à l’ouest : l’endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie et profiter du soleil du soir.

L’appartement dispose également de deux chambres et d’une salle de bains équipée d’une douche intégrée à la baignoire et d’un double lavabo.

Le local technique, doté de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, est particulièrement pratique.

L'appartement comprend à la fois une place de parking intérieure et une place de parking extérieure. L'achat des deux est obligatoire, pour un prix total de 27 500 €.

Intéressé(e) ? Contactez Bram au Tel +32 471 76 90 50 et organisez votre visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 2006

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 270 000 €

Frais mensuels 163 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 80 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 28 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Largeur du terrain à rue 28 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 96 kWh/m²/an

Date de validité PEB 19/10/2036

Emission de CO2 1324

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX21222 Réf. vendeur: 7907589 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Rolleke Bolleke Crèches

1,2 km · 4' 1,1 km · 1' 9'' 821 m · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool Écoles maternelles

703 m · 2' 54'' 752 m · 1' 10'' 703 m · 8' 703 m · 8'

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool Écoles primaires

703 m · 2' 54'' 752 m · 1' 10'' 703 m · 8' 703 m · 8'

Tectura Tuinbouwschool Melle Écoles secondaires

1,4 km · 5' 2,6 km · 4' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

593 m · 42''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km · 4'

401 - Baaigem - Gent Zuid Bus

63 m · 45''

436 - Merelbeke Kwenenbos - Gent Sint-Pieters

63 m · 45''

401 - Gent Zuid - Baaigem

164 m · 1' 58''

Merelbeke Gares

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 4'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Gabriëls Merelbeke Bornes de recharge

495 m · 36''

Cambio - Salisburylaan Voitures en libre-service

1,6 km · 5' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Donkey - Lara Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Delhaize Flora Supermarchés

760 m · 3' 760 m · 1' 4'' 675 m · 9' 732 m · 9'

Aldi Merelbeke

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 30'' 797 m · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Merelbeke

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 32'' 869 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

4,7 km · 6'

Villes proches

Termonde

33,8 km · 24' 26,9 km · 1º 36'

Beveren

48,8 km · 32' 45,4 km · 2º 39'

Flessingue

82,8 km · 1º 60,8 km · 3º 52'

Saint-Nicolas

40,7 km · 26' 36,3 km · 2º 13'

Alost

25,8 km · 18' 22 km · 1º 14'

Gand

11 km · 11' 6,7 km · 26'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Fraterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 401 - Baaigem - Gent Zuid, 436 - Merelbeke Kwenenbos - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 401 - Gent Zuid - Baaigem avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merelbeke" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Salisburylaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (1 minute) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Rolleke Bolleke" est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Tectura Tuinbouwschool Melle" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint Michielsschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Flora" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merelbeke" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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