Appartement à vendre - Gavere RBU69771

Stationsstraat 115 9890 Gavere

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RBU69771

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Stationsstraat 115 9890 Gavere
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Description

Découvrez cet exceptionnel appartement à Gavere, idéalement situé dans la charmante localité des Vlaamse Ardennen. Offrant un équilibre parfait entre confort moderne et authenticité, ce bien immobilier de 100,14 m² habitable se distingue par sa conception soignée et ses finitions de qualité. Situé au premier étage de la résidence Van Simaey, il bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de la gare, assurant une accessibilité optimale pour les déplacements quotidiens. La proximité du stationnement et la facilité d'accès renforcent l'attractivité de cette propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses accessibles via une entrée accueillante, ainsi que d'une salle de bain moderne et d’un WC séparé. La pièce à vivre lumineuse, comprenant un espace salon et une cuisine ouverte, donne accès à un terrasse de 4 m², parfait pour profiter des belles journées en toute convivialité. La qualité des équipements est au rendez-vous avec la présence d’un système domotique avancé, d’une pompe à chaleur et d’un chauffage par le sol, assurant confort et économies d’énergie. Le logement est également doté d’un ascenseur, facilitant l’accès, même pour les personnes à mobilité réduite, ce qui renforce son aspect pratique et adapté à tous les profils. Située dans un quartier résidentiel calme, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités locales. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risque d’inondation ni protection particulière, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les futurs occupants. La certification énergétique EPC 1, avec un indice E-peil de 18, témoigne également de l’engagement en faveur de la durabilité et de la performance énergétique. Ce bien est proposé sans TVA et n’est actuellement pas loué, permettant une acquisition en toute simplicité. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Axelle au Tel 0494 529 307 ou par email à Contact . Une opportunité exceptionnelle à saisir pour ceux qui recherchent un appartement moderne dans un cadre unique à Gavere.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie Van Simaey

Residentie Van Simaey

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Zelden heeft een transformatie van een voormalige industriële locatie naar een woon-werkproject zo'n unieke uitstraling als die van Residentie Van Simaey in Gavere. Het motto 'Goed Zuiver Onvervalscht' dat al sinds 1929 op de poster van Voeders Van Simaey prijkt, behoudt zijn kracht en betekenis in het nieuwe bouwproject. Sterker nog, dit motto wordt volledig gerespecteerd en geëerd dankzij de authentieke architectuur en het diepe respect voor het verleden. Residentie Van Simaey is een puur en onvervalst project waar wonen en werken een extra dimensie krijgen. De Residentie Van Simaey omvat 16 moderne appartementen, 1 loft, 1150m² aan kantoor- en commerciële ruimte, en ruime parkeergelegenheid. Plan nu jouw afspraak in het modelappartement.
Prix 317 000 € à 1 500 000 €
Surface habitable 95 m² à 600 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Référence PEB

1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU69771 Réf. vendeur: NB-5993-1.2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zeester

1,7 km 6' 2 km 2' 56'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

239 m 47'' 239 m 19'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Vierklaver A

1,8 km 6' 2,2 km 2' 13'' 1,5 km 11' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 5

5,3 km 18' 5,9 km 6' 3,8 km 31' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,1 km 6'

Bus

De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze

56 m 40''

De Lijn - 414 - Baaigem - Beerlegem - Gavere - Zingem - Oudenaarde

56 m 40''

De Lijn - 811 - Deinze - Nazareth - Gavere - Hundelgem - Zottegem

129 m 1' 32''

Gares

Gavere-Asper

125 m 29'' 112 m 8'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Bornes de recharge

Allego Charging Station

6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Gavere Hoppin

1,3 km 4' 956 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gavere-Asper Station

107 m 1' 17''

Supermarchés

Comarkt Gavere

293 m 58'' 293 m 23'' 293 m 4' 293 m 4'

Spar Asper

580 m 1' 56'' 580 m 46'' 580 m 2' 51'' 580 m 7'

Carrefour Market Gavere

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

13,2 km 12'

Transports

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gavere-Asper" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gavere-Asper Station" à 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Gavere Hoppin", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Bernardusscholen 5" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Zeester", à 20 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool - De Vierklaver A", à seulement 21 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 40 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarkt Gavere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Asper" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gavere" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 414 - Baaigem - Beerlegem - Gavere - Zingem - Oudenaarde, De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 811 - Deinze - Nazareth - Gavere - Hundelgem - Zottegem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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