Cette propriété à vendre située au numéro 15 de la Watertorenstraat à Buizingen représente une opportunité rare dans un secteur résidentiel calme. Il s'agit d'une maison d’angle à rénover bénéficiant d'une surface habitable comprenant un rez-de-chaussée avec un hall d’entrée disposant d’un toilette, un vaste séjour avec espace salle à manger et une cuisine séparée. L’étage comprend deux chambres de respectivement 14 et 12 m², un bureau de 5 m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire. La maison est partiellement sous-solée et comporte également un bâtiment annexe dans le jardin arrière. Actuellement non chauffée, elle dispose de fenêtres à simple vitrage, ce qui explique la nécessité de travaux de rénovation pour moderniser ce bien, dont la mise en conformité doit intervenir dans les cinq ans suivant l’acquisition. Le terrain totalise 427 m², comprenant la parcelle bâtie ainsi qu’un jardin arrière agréable, offrant un cadre extérieur paisible et privé. Le bien est enregistré au cadastre sous le numéro 00145M9P0000 pour la maison et 0145B20P0000 pour le jardin. Son revenu cadastral non indexé s’élève à 520 €, attestant d’un loyer potentiel après rénovation. La maison a été construite en 1951 et bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation élevée, précisant ainsi l’importance des futurs travaux d’amélioration énergétique. L’absence de chauffage et de double vitrage contribue à cette classification énergétique F. Ce bien n’est pas soumis à la TVA et ne fait pas l’objet d’un droit de préemption ni d’une servitude particulière. Le prix de mise à l’enchère est fixé à 140 000 €, avec une procédure de vente publique organisée entre le 21 et le 29 octobre 2026. Les visites auront lieu sans rendez-vous durant plusieurs créneaux en octobre. Buizingen offre un cadre résidentiel agréable dans la région, et ce bien est proposé sans clause d’affectation professionnelle, exclusivement pour un usage privé. Ce bien est idéal pour acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation ambitieux dans une commune dynamique. Nous vous invitons à contacter rapidement l’agence pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite lors des dates prévues.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Risque moyen
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