Bien divers en vente publique, Aywaille VBE80144

Avenue François Cornesse 119, 4920 Aywaille

Mise à prix 180 000 €

2 Chambre(s) 2 Place(s) de parking 50 m² Terrasse 4000 m² Jardin

Description

L'Etude Piérard&Dumoulin² vous propose cet ensemble immobilier situé à deux pas de la ville d'Aywaille et possédant un très beau potentiel d'aménagement. Cette propriété était autrefois la laiterie - beurrerie d'Aywaille et a été partiellement aménagée en logement. Ces bâtiments sont implantés sur une parcelle d'environ 80 ares située totalement en zone d'habitat (raccordements eaux et électricité à proximité). Ce bien dispose donc d'un gros potentiel d'aménagement et pourrait être transformé moyennant autorisations communales (création de plusieurs logements, bureaux, etc). Le logement actuel dispose d'une superficie habitable d'environ 130m² est composé d'un grand living de 53m², deux chambres, un bureau, une salle de douches et une buanderie. L'emplacement est idéal ; au calme, légèrement reculé mais à proximité du centre d'Aywaille. Intéressés par ce bien ? Contactez-nous au Tel 084/320.320 .

11/11/2026 - 19/11/2026 Aller aux enchères

Informations complémentaires

Données de base

Possibilités pour profession libérale Oui

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1938

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 180 000 €

Revenu cadastral 1 149 €

TVA Non

Tranche d’enchère 1 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface du séjour 53 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 4000 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 7857 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 662 kWh/m²/an

Référence PEB 20260903008247

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE80144 Réf. vendeur: AdId:303000 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

S. A. Du Service Sac Cel Crèches

477 m · 5' 54 m · 2'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné Écoles maternelles

1,1 km · 7' 801 m · 54'' 855 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné Écoles primaires

1,1 km · 7' 801 m · 54'' 855 m · 13' 1,1 km · 13'

Cefa - Bastogne Écoles secondaires

1,4 km · 11' 752 m · 53'' 743 m · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

4,7 km · 5'

142 - Esneux - Gouvy Bus

532 m · 6'

65 - Liège - Remouchamps

2,4 km · 28'

362 - Aywaille - Spa

2,4 km · 28'

Aywaille Gares

1,1 km · 6' 936 m · 1' 23'' 930 m · 14' 1,1 km · 14'

Liège Airport Aéroports

30,7 km · 2º 19' 38,2 km · 29' 23,4 km · 1º 26'

Remouchamps Bornes de recharge

3,9 km · 5'

Magasins

Carrefour Market Aywaille Centre Supermarchés

1,4 km · 8' 1,1 km · 1' 18'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Aywaille

1,8 km · 14' 1,8 km · 2' 18'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Delhaize Aywaille

2,8 km · 17' 2,6 km · 3' 2,5 km · 22' 2,8 km · 34'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

9,4 km · 10'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

8,6 km · 8'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

36,1 km · 34'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

6,7 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

13,6 km · 15'

Château-Fort De Logne Châteaux

16,2 km · 18'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

15 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

78,7 km · 56' 62 km · 4º 27'

Sittard

82 km · 1º 1' 69,3 km · 4º 12'

Kerkrade

85,8 km · 57' 61 km · 4º 58'

Verviers

26,8 km · 25' 22,9 km · 1º 53'

Seraing

29 km · 26' 23,3 km · 1º 50'

Liège

29,6 km · 24' 23,1 km · 1º 33'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue François Cornesse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 29 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 1 minute en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. A. Du Service Sac Cel", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Bastogne", à 17 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Aywaille Centre" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 142 - Esneux - Gouvy avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 65 - Liège - Remouchamps, 362 - Aywaille - Spa avec une station située à 28 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec une voiture.

"Grotte De Comblain" se trouve à 10 minutes.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 14 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 18 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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