Bien divers en vente publique, Arlon VBE72796

Rue Sainte-Croix 61 , 6700 Arlon

Mise à prix 275 000 €

4 Chambre(s) 188 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L’étude du notaire Tahon a le plaisir de vous présenter cette belle maison de ville, idéalement située, proche du centre et de ses commodités (écoles, commerces) tout en restant facilement accessible depuis les grands axes routiers. Ce bien à rénover vous séduira par son grand jardin, ses plafonds hauts, ses matériaux d’époque (carreaux de ciment, parquet massif, éviers en béton) et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’il offre. DESCRIPTIF : Sous-sol : caves et chaufferie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, wc séparé ; 1er étage : palier, 3 chambres, petite salle de bain ; 2ème étage : palier, une chambre, un bureau, grenier ; Grand jardin avec garage (1 place). REMARQUES : Maison trois façades ; Chauffage central au gaz de ville ; Châssis PVC double vitrage et bois simple vitrage ; Toiture en ardoises naturelles (à revoir) ; Aspect énergétique : PEB No. 20260918022999, E.spéc : 379 kWh/m².an – E.totale : 71.065 kWh/an. BIEN CADASTRE SUR : Arlon – première division, section A, numéro 1291C6 P0000 ; Superficie : onze ares nonante-cinq centiares (11a 95ca) ; R.C. : 1.031 €. RENSEIGNEMENTS ET VISITES : contacter l’étude du notaire Tahon au Tel 063/21.50.60 LES ENCHÈRES NE POURRONT ÊTRE ÉMISES QU’EXCLUSIVEMENT PAR LE BIAIS DU SITE WWW.BIDDIT.BE Début des enchères : jeudi 12 novembre 2026 à 10h00. Clôture des enchères : vendredi 20 novembre 2026 à 10h00, sous réserve d’éventuelles prolongations conformément à l’article 9 des conditions générales en raison du sablier et/ou d’une panne de la plateforme d’enchères. Cahier des charges et renseignements en l’étude. Aucun paiement en espèces ne sera accepté.

12/11/2026 - 20/11/2026 Aller aux enchères

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1934

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 1 031 €

TVA Non

Tranche d’enchère 1 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 188 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Surface totale du terrain 1195 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 379 kWh/m²/an

Référence PEB 20260918022999

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE72796 Réf. vendeur: AdId:302116 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Crèches

349 m · 1' 9'' 349 m · 28'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Écoles maternelles

112 m · 26'' 112 m · 15'' 112 m · 1' 21'' 112 m · 1' 21''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard Écoles primaires

112 m · 26'' 112 m · 15'' 112 m · 1' 21'' 112 m · 1' 21''

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire Écoles secondaires

428 m · 1' 25'' 428 m · 42'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,8 km · 3'

291 - Martelange - Arlon Bus

66 m · 47''

84 - Marbehan - Luxembourg

66 m · 47''

525 - Arlon - Habay

66 m · 47''

Aarlen / Arlon / Arel Gares

1,4 km · 10' 1,5 km · 2' 13'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Arlon Bornes de recharge

1,1 km · 1' 35''

Cambio - Schalbert Voitures en libre-service

567 m · 2' 15'' 503 m · 7' 551 m · 7'

Magasins

Delhaize Arlon Supermarchés

928 m · 4' 1,1 km · 1' 36'' 731 m · 11' 928 m · 11'

Carrefour Market Arlon Centre

855 m · 4' 882 m · 1' 26'' 741 m · 10' 801 m · 10'

Trafic Arlon

1,1 km · 5' 1,3 km · 1' 57'' 813 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Musée Archéologique Musées

873 m · 1' 20''

Golf Découverte Virton Golfs

37,3 km · 29'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

35,7 km · 26' 29,2 km · 2º 3'

Esch-sur-Alzette

33,3 km · 29' 28,1 km · 1º 43'

Thionville

66,5 km · 41' 51,6 km · 3º 6'

Luxembourg

33,4 km · 24' 26,8 km · 1º 41'

Trèves

85,3 km · 51' 70,9 km · 4º 36'

Metz

93,4 km · 58' 78,5 km · 5º 59'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Sainte-Croix, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 525 - Arlon - Habay, 84 - Marbehan - Luxembourg, 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Arlon" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Arlon Centre" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarlen / Arlon / Arel" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Bien divers en vente publique, Arlon VBE72796

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