Tourisme
Habiter à proximité de Passtraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 14 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".
Bien divers en vente publique, Sint-Niklaas RBW93236
Passtraat 146, 9100 Sint-Niklaas
Mise à prix
140 000 €
3 Chambre(s)
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Située à Sint-Niklaas, au 146 de la Passtraat, cette maison mitoyenne à rénover représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à personnaliser selon leurs goûts. Construite en 1962, elle offre une surface habitable répartie sur un rez-de-chaussée et un étage, avec un total de trois chambres aux dimensions variées allant de 12 à 18 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 48 m². La cuisine, particulièrement spacieuse avec ses 21 m², s’accompagne d’un sas, d’une buanderie, de deux toilettes et d’une salle de bain fonctionnelle, garantissant un confort familial essentiel. L’ensemble du bien est équipé de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, bien que la maison nécessite des travaux de rénovation pour optimiser ses performances énergétiques, comme le révèle son certificat PEB classé B et une consommation énergétique élevée de 512 kWh/m²/an. Le terrain de 364 m² qui accompagne la propriété comprend un jardin agrémenté d’un abri de jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou pour aménager un coin détente selon vos envies. Par ailleurs, la maison propose deux places de parking, dont une en intérieur, ce qui constitue un véritable atout dans cette zone urbaine. Une attention particulière doit être portée à sa situation dans une zone potentiellement sujette aux inondations, information importante à considérer dans votre projet d’acquisition et de rénovation. Le bien n’est pas actuellement loué et n’est pas destiné à un usage professionnel, ce qui privilégie un usage strictement résidentiel. Offerte au prix de 140 000 €, cette maison en vente publique à Sint-Niklaas représente une occasion rare sur le marché local pour les investisseurs ou les familles cherchant une résidence à rénover avec un fort potentiel. Le cadastre indique un revenu cadastral de 565 €, sans TVA applicable, ce qui peut faciliter la gestion fiscale de cette acquisition. La disponibilité du bien est à convenir, permettant une certaine flexibilité dans votre planning d’achat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement l’agence afin de saisir cette opportunité unique dans cette commune dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1962
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
140 000 €
Revenu cadastral
565 €
TVA
Non
Tranche d’enchère
1 000 €
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface du séjour
48 m²
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Feu ouvert
Non
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Surface totale du terrain
364 m²
Raccordé aux égouts
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
512 kWh/m²/an
Référence PEB
20260617-0003896043-RES-1
Type de zone inondable
Risque moyen
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Kidz Tales
Crèches
Vrije Basisschool Sint-Camillus
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sint-Camillus
Écoles primaires
Sint-Jozef - Klein-Seminarie
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen…
Bus
82 - Lokeren - Antwerpen L.O.
82 - Antwerpen L.O. - Lokeren
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Bellestraat
Bornes de recharge
Cambio - Breedstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Alessandro
Vélos en libre-service
Magasins
Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)
Supermarchés
Lidl Sint-Niklaas
Carrefour Market Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? Beveren est à 28 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Éducation
À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Camillus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jozef - Klein-Seminarie", une école secondaire joignable en 15 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kidz Tales" est à 8 minutes à pied.
Transports
Grâce à la station "Cambio - Breedstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 23 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Alessandro".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 11 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen…, 82 - Antwerpen L.O. - Lokeren, 82 - Lokeren - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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