Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à la location cette charmante habitation de plain pied avec sous-sol, située sur les hauteurs de Trois-Ponts, à 1km du centre et des commodités et à 500m de la gare. Emplacement calme et arboré, sans voisinage direct, offrant une vue imprenable sur la vallée !
Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée (4m2), cuisine équipée (11m2) ouverte sur le séjour (26m2), 2 chambres (11m2 et 8m2), wc indépendant (1,5m2), salle de douche (5m2); Sous-sol: vaste garage (54m2), buanderie (10m2). Extérieurs: emplacements de parking, jardin et terrasse avec vue.
Equipements: chauffage central mazout, cuve 1200L, boiler électrique, châssis double vitrage PVC, installation électrique conforme. Les stores, le sytème d'alarme et le pôele à pellets appartiennent à la locataire actuelle mais peuvent être racheté. Le bien est dans un excellent état d'entretien.
Loyer mensuel de 950€ hors charges. Deux mois de caution. Bail de 1 an renouvelable. Libre à partir du 01/09/2026. Ce bien est actuellement loué, merci de ne pas déranger l'occupant ! Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite: Contact - Tel 080 86 45 55
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Vivre près de Manofat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Trois Ponts" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trois-Ponts" est à moins de 1 minute en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Saint-Remacle D.o.a.", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Pas", à 16 minutes.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 17 minutes à pied.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 25 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 7 minutes avec une voiture.
En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".
À 30 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".
14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
"Parc Plopsa Coo" se trouve à 6 minutes.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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