Bungalow à vendre, Esneux VBE74663

Rue de la Corniche 2 , 4130 Esneux

àpd 395 000 €

URBIN-CHOFFRAY & HEPTIA, Notaires Associés

Description

Située rue de la Corniche 2 à Esneux, cette agréable habitation de type bungalow séduit par sa luminosité, son excellent état d’entretien et son beau jardin parfaitement aménagé. L’habitation offre l'avantage d'une vie essentiellement de plain-pied. Elle se compose d’un hall d’entrée donnant accès à un spacieux séjour particulièrement lumineux, réunissant salon et salle à manger et agrémenté d’une cheminée. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent une agréable vue sur les extérieurs. La maison comprend également une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, deux chambres – une grande chambre avec rangements intégrés et une seconde chambre pouvant également convenir comme bureau – ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable atout avec son grand jardin orienté sud-sud-est, soigneusement entretenu et joliment arboré. Une terrasse directement attenante à la maison permet de profiter pleinement du jardin et de son excellente exposition. L’ensemble offre un cadre extérieur particulièrement agréable et verdoyant. Le niveau inférieur comprend un garage équipé d’une porte électrique, ainsi que de vastes caves s’étendant sous la maison. Celles-ci offrent d’importants espaces de rangement et accueillent notamment la chaufferie ainsi qu’un espace buanderie. Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et l’installation électrique est conforme. Cette maison, très lumineuse et en parfait état d’entretien, constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant le confort d’une habitation de plain-pied, deux chambres, de beaux espaces de rangement et surtout un grand jardin bénéficiant d’une excellente orientation, dans la commune recherchée d’Esneux.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 949 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 612 kWh/m²/an

Référence PEB 20260409036725

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE74663 Réf. vendeur: AdId:302501 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. K. Du Service Sac Cel Crèches

433 m · 5' 741 m · 1' 21'' 433 m · 6' 433 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Esneux Écoles maternelles

1,2 km · 7' 1,5 km · 2' 48'' 865 m · 14' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Annexée Esneux Écoles primaires

1,2 km · 7' 1,5 km · 2' 48'' 865 m · 14' 1,2 km · 15'

Athenee Royal D'Esneux Écoles secondaires

1 km · 7' 1,3 km · 2' 25'' 754 m · 12' 1 km · 13'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

7,9 km · 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

15,2 km · 16'

93 - Esneux - Warzée Bus

409 m · 6'

63 - Liège - Comblain-au-Pont

409 m · 6'

142 - Esneux - Gouvy

409 m · 6'

Esneux Gares

1,1 km · 7' 1,4 km · 2' 41'' 673 m · 7' 1,1 km · 14'

Liège Airport Aéroports

18,6 km · 1º 28' 23,6 km · 20' 14,7 km · 1º 21'

Lidl Boncelles Bornes de recharge

10,6 km · 10'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

12,6 km · 1º 30' 9,7 km · 42' 12,2 km · 2º 27'

Magasins

Delhaize Esneux Supermarchés

1,5 km · 11' 1,9 km · 4' 553 m · 12' 1,5 km · 19'

Louis Delhaize Esneux

1,2 km · 12' 1,6 km · 2' 35'' 1 km · 15' 1,2 km · 17'

Intermarché Tilff

5,6 km · 35' 6,2 km · 8' 4,1 km · 25' 5,6 km · 1º 9'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

10,1 km · 12'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

10,5 km · 12'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

12,5 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

18,2 km · 20'

Château-Fort De Logne Châteaux

27,4 km · 30'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

10,9 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

90,1 km · 1º 3' 61,9 km · 4º 39'

Sittard

75,2 km · 58' 63,1 km · 4º 23'

Kerkrade

81,7 km · 1º 1' 60,4 km · 5º 9'

Verviers

33,1 km · 32' 25,8 km · 2º 36'

Seraing

12,3 km · 13' 9,7 km · 51'

Liège

20,6 km · 19' 15,4 km · 1º 53'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Corniche offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. K. Du Service Sac Cel" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 12 minutes.

"Grotte De Comblain" se trouve à 12 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 20 minutes de route.

À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Esneux" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 20 minutes en voiture ou 81 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (11 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (16 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Esneux" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 63 - Liège - Comblain-au-Pont, 142 - Esneux - Gouvy, 93 - Esneux - Warzée avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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