Bungalow à vendre, Flémalle VBE63245

Rue Baron 7 , 4400 Flémalle

225 000 €

3 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 28 m² Terrasse 324 m² Jardin

Description

Faire offre à partir de 225.000 €. Situé à Flémalle, l’Immobilière Wolfs vous présente ce charmant appartement 3 chambres au rez-de-chaussée. Il vous séduira par son agréable configuration de plain-pied, sa terrasse et son jardin privatif, le tout dans un état impeccable. Profitez également de belles prestations énergétiques avec un PEB en classe C. Le bien ne dispose d’aucune charge commune. Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : passage latéral privatif, hall d'entrée, living avec cuisine équipée de +/-35 m², hall de nuit, trois chambres de +/- 10, 11 et 13 m², salle de douche (douche et lavabos), buanderie, terrasse de +/- 28 m² et beau jardin aménagé. Divers : superficie totale : 414 m², superficie habitable +/- 90 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, R.C. : 449 €, aucune charge commune. Informations énergétiques : PEB No. : 20260807024237, PEB : C, E spec : 252 kWh/m².an, E totale : 26725 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 449 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 90 m²

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 324 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 28 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 414 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26725 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE63245 Réf. vendeur: 7851013 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

691 m · 2' 18'' 947 m · 1' 10'' 565 m · 7' 673 m · 8'

Ecole Sainte-Thérèse Écoles maternelles

921 m · 3' 1,1 km · 1' 33'' 603 m · 6' 921 m · 11'

Ecole Sainte-Thérèse Écoles primaires

921 m · 3' 1,1 km · 1' 33'' 603 m · 6' 921 m · 11'

Athenee Royal Paul Brusson Écoles secondaires

2 km · 7' 2,9 km · 4' 1,5 km · 19' 1,8 km · 22'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,9 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,9 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine Bus

93 m · 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

93 m · 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

408 m · 5'

Flemalle-Grande Gares

3 km · 10' 3 km · 4' 2,2 km · 11' 2,9 km · 35'

Liège Airport Aéroports

3,2 km · 12' 3,4 km · 5' 2,3 km · 26'

Rue De L'Expansion Bornes de recharge

4,7 km · 6'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

6,7 km · 25' 5,5 km · 44' 6,7 km · 1º 20'

Magasins

Intermarché Jemeppe Sur Meuse Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 6'' 1,2 km · 10' 1,4 km · 17'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

3,1 km · 12' 3,2 km · 5' 2,3 km · 21' 3,1 km · 37'

Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse

3,1 km · 11' 3,2 km · 5' 2,3 km · 20' 3,1 km · 37'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

13,3 km · 13'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

6,8 km · 8'

Maison Des Terrils Activités

4,3 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

15,1 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

12,6 km · 12'

Villes proches

Sittard

65,6 km · 48' 55,7 km · 3º 50'

Kerkrade

72,1 km · 50' 55,6 km · 3º 51'

Verviers

42,2 km · 29' 33,2 km · 2º 14'

Seraing

9,2 km · 11' 8,1 km · 35'

Maastricht

42,5 km · 32' 33,4 km · 2º 28'

Liège

13,6 km · 13' 9 km · 41'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Baron, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (5 minutes en voiture), "Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 13 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Sainte-Thérèse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 8 minutes de marche.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Grande" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 8 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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