BLACKWELL Property Partners vous propose ce superbe bungalow idéalement situé sur les hauteurs de Flémalle, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Implanté sur une parcelle d'environ 1.355 m², ce bien développe près de 160 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que la qualité de ses aménagements. Grâce à sa configuration, il s'adapte aussi bien à une vie familiale qu'aux personnes souhaitant disposer d'un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle, sans compromis sur le confort de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez de vastes pièces de vie baignées de lumière, une cuisine entièrement équipée avec son coin-repas, quatre à cinq chambres ainsi que deux salles de bains, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable.
À l'extérieur, le jardin et la terrasse, idéalement orientés ouest, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le vaste parking privatif, le double garage avec portes sectionnelles et la fosse mécanique viennent compléter les prestations de cette propriété.
Côté technique, ce bungalow dispose de nombreux équipements de qualité : 30 panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage avec volets, citerne d'eau de pluie, poêle à pellets, chauffage au mazout, cave, buanderie, vestiaire et abri de jardin. Son PEB C constitue un excellent compromis entre confort et performance énergétique.
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, il bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur les environs.
Une opportunité rare pour les amateurs de volumes, de confort et de tranquillité, dans un environnement privilégié.
Infos :
Contact
Tel 04/277.17.07
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Vivre près de l'Avenue du Gros Chêne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ivoz-Ramet" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (8 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (5 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Haute" : 6 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 14 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec une station située à 14 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 9 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.
En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".
À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".
Vous trouverez "Archéoforum" à 18 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "Les Bout' Choux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 25 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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