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VBE46423-0 18

Bungalow à vendre, Magnée VBE46423

Avenue des Sorbiers 20 , 4623 Magnée
299 000 €
Immobilière de la Bruyère by Shawnee
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3 Chambre(s) 89 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Prix 299 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 6 m²
Surface habitable 89 m²
Surface du séjour 21 m²
Cave(s) Oui
Véranda Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1000 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 552 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 55366 kWh/an
Date de validité PEB 01/12/2032
Emission de CO2 157
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46423 Réf. vendeur: 7781728 Dernière modification: 31/07/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de l'Avenue des Sorbiers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 10 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (12 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 24 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Soumagne", une école secondaire à seulement 22 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "C. C. Du Service Sac Cel", à seulement 12 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fleron" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (5 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 9 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 15 minutes de route.

À 16 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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