Bungalow te koop, Magnée VBE46423

Avenue des Sorbiers 20 , 4623 Magnée

299 000 €

3 Slaapkamer(s) 89 m² 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Bungalow 3 chambres avec jardin idéalement situé dans une rue en cul-de-sac à Magnée à proximité du centre de Fléron.

Il se compose : d'un hall d'entrée (+/- 7m²), séjour (3,6m x 5,8m), cuisine équipée : four, taque, hotte, frigo et lave-vaisselle, véranda (+/- 20m²) 3 chambres (2,9m x 4,1m - 11m² - 1,8m x 3,5m), salle de bains (+/- 5m²) - douche, hall de nuit (+/- 6m²) et un garage (6m x 3m)
Au sous-sol : grande cave (5,5m x 14,6m)

Terrasse accessible de la cuisine et de la veranda
Beau jardin calme
Nouvelle toiture en 2008
Châssis bois avec volets manuels.
Chauffe eau électrique
Electricité conforme (2023)
Chauffage électrique
Compteur électrique bi-horaire + exclusif nuit
Caves accessibles du garage et de l'extérieur côté jardin
RC : 825€

PEB n°20221201014843 - Classe G - Espec : 552 kWh/m².an - Etotale : 55 366 kWh/an

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 299 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 6 m²

Bewoonbare oppervlakte 89 m²

Oppervlakte van de woonruimte 21 m²

Kelder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 1000 m²

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 552 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 55366 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 01/12/2032

CO2-uitstoot 157

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46423 Ref. verkoper: 7781728 Laatst gewijzigd: 31/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

C. C. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

964 m · 9' 1,1 km · 2' 4'' 612 m · 12' 964 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

834 m · 2' 46'' 834 m · 1' 21'' 691 m · 10' 834 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

834 m · 2' 46'' 834 m · 1' 21'' 691 m · 10' 834 m · 10'

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

1,8 km · 13' 2,4 km · 4' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

8,3 km · 12'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,6 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays Bus

886 m · 11'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

886 m · 11'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

849 m · 10'

Trooz Treinstations

5,3 km · 34' 5,5 km · 10' 2,8 km · 37' 5,3 km · 1º 3'

Liège Airport Luchthavens

19,7 km · 1º 12' 22,3 km · 24' 0 m · 0''

Rue Bureau 73 Laadstations

3,2 km · 5'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

6,5 km · 30' 5,3 km · 46' 6,5 km · 1º 18'

Winkelen

Proxy Delhaize Fleron Winkels

2,6 km · 16' 2,8 km · 5' 1,8 km · 24' 2,6 km · 31'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,7 km · 17' 3,1 km · 5' 2 km · 25' 2,7 km · 32'

Colruyt Fleron

2,5 km · 8' 2,6 km · 4' 2,2 km · 24' 2,5 km · 30'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

6,3 km · 9'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

10,5 km · 15'

Maison De La Science Activiteiten

10,6 km · 16'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,1 km · 38'

Domaine De Wégimont Kastelen

6,4 km · 9'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

9,8 km · 15'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

60,5 km · 43' 48 km · 3º 2'

Sittard

59 km · 48' 51,7 km · 3º 26'

Kerkrade

67,5 km · 44' 46,5 km · 3º 32'

Verviers

22,3 km · 21' 15,4 km · 1º 7'

Seraing

19 km · 25' 16,8 km · 1º 8'

Luik

11,9 km · 17' 10,9 km · 43'

Onderwijs

Wonen bij Avenue des Sorbiers biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "C. C. Du Service Sac Cel" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Soumagne" ligt op 22 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 24 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (12 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fleron (5 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (5 minuten rijden), Colruyt Fleron (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 15 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

U vindt een "Site Source O Rama" op 9 minuten afstand met de auto.

Op slechts 16 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 38 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Bungalow te koop, Magnée VBE46423

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Bungalow te koop - Magnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Bungalow te koop, Magnée VBE46423

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Bungalow te koop - Magnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Bungalow te koop - Magnée?