Huis te koop - Magnée

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Een huis te koop in Magnée (4623), zonder verkochte panden, panden onder optie (+1 meer).

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499 000 €

Fermette te koop

4623 Magnée

Fermette de caractère à Magnée (Fléron) – Volume, charme et prestations techniques de qualité Nichée au cœur du village prisé de Magnée, cette authentique fermette séduira les amateurs de charme et d’espace. Vous profitez ici d’un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien développe plus de 200 m² habitables (+ 100m² au 2ème étage) et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. 🏡 Composition Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC Spacieux séjour de 30 m² Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 29 m² Seconde pièce polyvalente de 25 m² avec accès extérieur (idéal profession libérale, bureau ou espace TV) Buanderie Au 1er étage : Hall de nuit 3 chambres (31 m², 18 m² et 14 m²) Bureau (10 m²) Salle de bain avec baignoire, double vasque en pierre et WC Au 2ème étage : Superbe espace de plus de 107 m² réparti en 3 volumes (34 m², 43 m² et 30 m²), entièrement aménageable selon vos envies (suite parentale, chambres supplémentaires, espace loisirs…) ✨ Les atouts qui font la différence Cachet authentique : pierre, parquet, voussettes, cheminée en pierre Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement Idéal pour famille, télétravail ou activité indépendante ⚙️ Caractéristiques techniques Panneaux photovoltaïques (39 panneaux – 2012) Toiture récente (2012) Châssis PVC double vitrage (2016) Électricité conforme (2026) Chaudière au mazout de 2016 (citerne 2.500L) PEB B (20260420041125) / Espec 129 kwh/m²/an / Etotal 44 808 👉 Aucun travaux à prévoir, si ce n’est l’aménagement du grenier selon vos besoins ou la création d’une suite parentale. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou planifier une visite, contactez moi au ###

3 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

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Ook in de buurt van Magnée (4623)

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175 000 €

Huis te koop

4620 Fléron

Deze instapklare woning te koop in Fléron, gelegen aan Avenue des Martyrs 160, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m². De woning dateert uit 1970 en beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een gezellige leefruimte die aansluit op een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en extra bergruimte via een dressing in de gang naast de badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar volledig functionele woning. De woning is voorzien van dubbele beglazing op beide verdiepingen, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Wat de technische aspecten betreft, is er een gasverwarming met een recent vernieuwde convector (november 2025) en een recente gasboiler voor warm water (plaatsing in februari 2021). Hoewel het elektriciteitsbord conform is, dient het plan en de certificering nog te gebeuren. Het EPC dateert van april 2012 en heeft een energielabel F. Deze woning wordt momenteel verhuurd aan € 695 per maand met een mogelijkheid tot indexatie naar € 716, wat resulteert in een bruto rendement van circa 4,9%. Dit maakt het pand zeer interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomstenstroom. De ligging in Fléron maakt de woning toegankelijk en praktisch, met nabijgelegen handelszaken en busverbindingen die de mobiliteit vergemakkelijken. De woning wordt verkocht voor € 175.000 en is beschikbaar bij akte. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Dit is een uitstekende kans voor wie wil investeren in vastgoed met een solide huurpotentieel in deze regio.

1 Slaapkamer(s) 60 m² 1 Badkamer(s)

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335 000 €

Huis te koop

4630 Ayeneux

Deze fraaie gerenoveerde woning gelegen in Ayeneux combineert op harmonieuze wijze het charme van het oude met modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 192 m² biedt deze residentie een praktische indeling die voorziet in twee tot drie slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 31 m² en een aangename, goed georiënteerde terrasruimte van 30 m². De woning is voorzien van een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 19 m², een ruime wasruimte van circa 15 m², een aparte berging en een kelder in het souterrain. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder één met dressing, een bureau of derde slaapkamer van ongeveer 12 m², evenals een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, dubbele lavabo en toilet. Tevens beschikt de woning over een zolder die eventueel nog kan worden ingericht. De centrale verwarming werkt op mazout en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC en hout, wat extra isolatie en comfort garandeert. De woning is gesitueerd op een perceel van 147 m² met een charmante gevel aan twee zijden, wat zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. Het terras aan de buitenzijde is ideaal voor ontspanning en geniet van een gunstige zuidwestelijke ligging. De energieprestatie van de woning is conform klasse D, met een specifiek primair energieverbruik van 321 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 61.739 kWh per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 426 euro, wat aanleiding geeft tot een interessante fiscale situatie. Er wordt geen BTW aangerekend op de vraagprijs van 335.000 euro, wat voor kopers extra duidelijkheid verschaft. Deze residentie is momenteel niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar een combinatie van rust, ruimte en kwaliteit. Ayeneux, gelegen in het hart van dit pittoreske dorp, biedt een rustige en groene omgeving waar u kunt genieten van een aangename woonkwaliteit zonder in te boeten aan nabijheid van lokale voorzieningen. De ligging garandeert een rustige leefomgeving met voldoende privacy, ideaal voor gezinnen of wie rust prefereert naast toegankelijke verbindingen binnen de regio. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via het referentienummer VBE69988. Deze woning mag u niet missen als u op zoek bent naar comfort, stijl en praktische leefruimte in Ayeneux.

3 Slaapkamer(s) 192 m² 1 Badkamer(s)

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345 500 € - 367 500 €

Project: Terre des Erables

4620 Fléron

Project: Terre des Érables - Fléron, gelegen langs de Rue Laurent Gilys in de postcode 4620, biedt tien moderne eengezinswoningen te koop aan. Deze woningen zijn ontworpen om naadloos in hun natuurlijke omgeving te passen en combineren comfort met energie-efficiëntie. Elke woning heeft een privétuin en een zuidoost gerichte terras, wat zorgt voor een rustige leefomgeving met directe toegang tot het RAVeL pad, ideaal voor wie nabij voorzieningen wil wonen maar toch de rust zoekt. De woonoppervlakte van deze woningen varieert tussen 137 m² en 139 m² en is voorzien van moderne installaties die voldoen aan de hedendaagse behoeften op het gebied van comfort en kwaliteit van leven. De binnenruimtes zijn optimaal benut met doordachte indelingen die een praktisch en aangenaam dagelijks leven bevorderen. De buitenbekleding van de huizen straalt zowel elegantie als moderniteit uit, waarbij een op maat gemaakte luifel perfect aansluit bij de antracietkleurige voordeur en kozijnen. Het project biedt meerdere belangrijke voorzieningen: vloerverwarming, een lucht-water warmtepomp met een warmwaterboiler, een enkelvoudig ventilatiesysteem C+, een regenwateropslagtank met hydrofoorgroep, thermisch dubbel glas, en percelen met directe toegang tot het RAVeL. De woningen voldoen aan de Q-Zen-normen en zijn uitgerust met HÖRMANN garagedeuren. Met prijzen variërend van 345.500 € tot 369.500 €, biedt dit project een ideale balans tussen modern wonen in een groene omgeving en nabijheid tot scholen, winkels en diensten.

3 Slaapkamer(s) 137 - 139 m² 1 Badkamer(s)

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Vanaf 239 000 €

Huis te koop

4870 Trooz

Agréable maison 3 chambres en excellent état offrant un intérieur moderne et soigné, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle bénéficie d’une grande terrasse carrelée idéalement orientée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un garage apportant un confort supplémentaire au quotidien / COMPOSITION : Sous-sol : deux caves dont une servant de buanderie - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 4m², un séjour/salle à manger de 30m², une cuisine équipée de 10m², une salle de bain de 5,5m² (douche à l'italienne, toilette, lavabo, radiateur porte-serviette), une petite véranda de 6,5m² donnant accès à la terrasse et au garage en fond de parcelle - 1er étage : Un palier, une salle de douche avec toilette, deux chambres de 15,5m² et 14m² - 2ème étage : Une chambre de 17m² / DIVERS : Châssis PVC DV, chauffage central gaz (chaudière récente), poêle à pellets dans le séjour, panneaux photovoltaïques, système d'alarme, banne solaire sur la terrasse, porte sectionnelle automatisée dans le garage. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

3 Slaapkamer(s) 132 m² 2 Badkamer(s)

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179 000 €

Huis te koop

4870 Trooz

Idéalement située au cœur du village de Fraipont, cette spacieuse maison offre un cadre de vie agréable et un très beau potentiel après rénovation. Elle se compose de 4 chambres et 2 salles d'eau et d’un jardin en escalier pouvant être aménagé en différents espaces de détente, terrasse ou coin verdoyant. Un bien offrant de beaux volumes, du caractère et de nombreuses possibilités / COMPOSITION : - Sous-sol : Une grande cave voutée de 30m² et un couloir desservant d'autres caves de 36m² - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 9m², un salon de 20m², une salle à manger de 12m², une cuisine équipée de 9m², une salle de douche de 4m², une buanderie de 14m², un local technique de 6m² - 1er étage : Un hall de nuit de 6,5m², deux chambres de 12m² - 19m², une salle de bain de 9,5m², deux pièces à réaménager de 18m² et 15,5m² donnant accès à la terrasse et au jardin - 2ème étage : Un palier, deux chambres mansardées de 19m² - 15m² et un petit grenier de rangement / DIVERS : Chauffage gaz (récent au rez-de-chaussée), châssis bois simple vitrage, située à proximité des commodités. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

4 Slaapkamer(s) 205 m² 1 Badkamer(s)

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149 000 €

Huis te koop

4610 Beyne-Heusay

🏡 L’Immobilière Sciara vous propose cette maison 2 chambres idéalement située Rue de Jupille 30 à 4610 Beyne-Heusay, dans un secteur très demandé et apprécié pour sa proximité avec les commodités. 📍 💰 Proposée au prix de 149.000 €, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. À ce niveau de prix, pour une maison offrant de tels volumes et un tel potentiel, il ne faudra clairement pas traîner. ⏳ 🏠 Le bien se compose d’un espace de vie comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain, de 2 chambres confortables ainsi que de caves et d’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement ou de rangement selon vos besoins. 🛋️🍽️🛁🛏️ 🔧 D’un point de vue technique : châssis double vitrage, électricité conforme et PEB E. ⚡🪟 ✨ Une maison saine, bien située, avec un excellent potentiel, idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur chez-soi dans un secteur recherché. 🔑 📋 Revenu cadastral non indexé : 250 €. 📞 Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder à l’agence au ### pour organiser votre visite. 📅 ℹ️ Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre.

2 Slaapkamer(s) 129 m² 1 Badkamer(s)

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225 000 €

Huis te koop

4870 Trooz

Idéal premier achat : Maison semi-mitoyenne avec jardin et nombreux atouts techniques Vous cherchez votre premier pied-à-terre ? Cette maison semi-mitoyenne allie confort, fonctionnalité et économies d'énergie. Son point fort : un passage latéral pratique menant directement à une belle terrasse, une remise et un agréable jardin. Composition de l'habitation : Rez-de-chaussée : Espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine semi-équipée ainsi qu'une salle de bains. 1er étage : Palier desservant deux chambres confortables. 2ème étage : Une troisième chambre accessible via l'une des chambres du 1er étage (idéal pour un espace nuit parentale, un bureau ou une suite enfant). Sous-sol : Espaces de rangement et techniques pratiques, comprenant une cave buanderie et une cave chaufferie. Atouts techniques & Économies d'énergie : La maison bénéficie d'une bonne base technique pour une tranquillité immédiate : Électricité : Installation conforme. Performance énergétique : Panneaux photovoltaïques installés et crépis isolant sur les façades avant et arrière. Chauffage : Chaudière gaz à condensation. Confort : Châssis PVC double vitrage avec volets récents. Assainissement : Fosse septique raccordée à l'égout à rue. Performance énergétique (PEB) : Classe D (Numéro : 20260916019347). Ne manquez pas cette opportunité idéale pour une première acquisition ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

3 Slaapkamer(s) 94 m² 1 Badkamer(s)

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285 000 €

Huis te koop

4870 Trooz

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4 Slaapkamer(s) 161 m² 2 Badkamer(s)

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Vanaf 239 000 €

Huis te koop

4870 Trooz

Découvrez cette atypique et agréable maison en pierre du pays ayant bénéficié d’une importante rénovation tout en conservant son authenticité (* travaux de parachèvement à prévoir) et comprenant 3 chambres, terrasse, jardin, passage latéral et garage / Composition : Une cuisine moderne et équipée de 17m², une buanderie de 7m², un salon de 17m², une salle à manger de 17,5m² à parachever - 1er étage : Deux chambres de 15m² - 12m² (cloison à installer), un hall de nuit de 12,5m², une toilette indépendante, un atelier de 28,5m² (accessible également par le passage latéral - 2ème étage : Un hall avec coin bureau de 7,5m² donnant accès à la terrasse de 35m², une salle de bain de 14m² (finition sol à prévoir) une chambre de 17,5m² avec placards encastrés / DIVERS : Chauffage central gaz, châssis PVC DV, toiture récente et isolée, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, poêle à pellets dans le salon, système d'alarme, proche des commodités, le garage est situé à 20m de l'habitation. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

3 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

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Vanaf 179 900 €

Huis te koop

4610 Beyne-Heusay

CHARMANTE MAISON 3 FAÇADES À BEYNE-HEUSAY (Moulin-sous-Fléron) Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades, idéalement située dans la commune de Beyne-Heusay. Ce bien atypique aux poutres apparentes et carrelage en pierres bleues est parfait pour une famille, un premier achat ou un investisseur. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, un espace salon de 17 m², une salle à manger de 16 m² et une cuisine de 7 m². A l'entre-sol se trouve une salle de douche de 5 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 24 m² et de 11 m² ainsi qu'une chambre d'enfant ou bureau ou dressing de 6 m² en quinconce avec 2 entrées par 2 escaliers. A l'extérieur vous y retrouvez un jardin de 87 m² accompagné d'une terrasse & d'un grand garage de 24 m² équipé de plusieurs prise électriques permettant de multiples utilisations. Au sous sol : une cave Ce bien de fin du 19 siècle avec un énorme potentiel, des murs très épais, ses portes d'époque a beaucoup de possibilité d'aménagement. Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC accompagnés de volets & de persiennes en bois (partiellement) Électricité CONFORME Chaudière gaz RC : 441€ Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Performance énergétique (PEB) PEB : G - 617 kWh/m².an (57.956 kWh/an - N° 20260707004014) Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien idéalement situé ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous !

2 Slaapkamer(s) 94 m² 1 Badkamer(s)

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Vanaf 395 000 €

Huis te koop

4050 Chaudfontaine

TREVI LIEGE vous propose à Chaudfontaine une Spacieuse propriété de caractère en bord de Vesdre. Située dans un environnement agréable à Chaudfontaine, en bordure de la Vesdre, cette imposante propriété vous séduira par ses volumes exceptionnels et son potentiel. Développant une superficie totale d’environ 490 m², caves comprises, elle est implantée sur un terrain de 6 ares 19 centiares. La maison se compose d’un vaste et lumineux séjour, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine, ainsi que de cinq chambres, offrant un cadre idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de maison intergénérationnelle. Le sous-sol dispose de nombreuses caves et de 2 garages. Caractéristiques techniques : Superficie totale : ± 490 m² (caves comprises), Terrain : 6 ares 19 centiares, 5 chambres, Vaste séjour lumineux, Châssis double vitrage (2021), Citerne à mazout de 1.500 litres, Installation photovoltaïque (37 panneaux). Libre à partir du 1er janvier 2027. Faire offre à partir de 395.000 € ( sous réserve d'acceptation des vendeurs). Cette propriété aux dimensions rares bénéficie d’une situation privilégiée et offre un potentiel considérable après remise au goût du jour selon vos envies. Une opportunité à découvrir sans tarder ! PEB : D. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur ###

5 Slaapkamer(s) 470 m² 1 Badkamer(s)

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245 000 €

Huis te koop

4050 Chaudfontaine

Gelegen op de hoogten van Chaudfontaine, stelt Makelaardij Wolfs u deze woning voor, gelegen op een perceel van +/- 700 m². Laat u verleiden door de groene omgeving, de ligging vlak bij alle voorzieningen, de mooie leefruimte en de aangename tuin. Gelijkvloers : groot atelier/opslagruimte van +/- 49 m² (momenteel garage waarvan de poort zal worden dichtgemetseld), stookruimte, bergkelders, tuin. 1e verdieping : leefruimte van +/- 38 m² met houtcassette, ingerichte keuken van +/- 21 m², veranda, nachthal, drie slaapkamers van +/- 9, 12 en 14 m², badkamer (ligbad en wastafel). Diverse : totale oppervlakte: 707 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 190 m², centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing, K.I.: € 964. Energieprestaties : EPC nr. : 20260417024239, EPC : G, Energiescore : 689 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 109.546 kWh/jaar. MOOIE OPPORTUNITEIT ! Meer informatie en plannen op ### !

3 Slaapkamer(s) 190 m² 1 Badkamer(s)

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619 000 €

Villa te koop

4630 Soumagne

BlackWell Property Partners vous propose cette élégante villa quatre façades, nichée au bout d’une voie sans issue, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel familial, avec 4 chambres, la possibilité d’en aménager une 5ᵉ, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale. Implantée sur une parcelle de plus de 1.100 m² idéalement orientée, la villa bénéficie d’un extérieur soigneusement pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec notamment une piscine et de généreux espaces extérieurs offrant intimité et sérénité. Une propriété familiale aux prestations et au cadre privilégiés, idéale pour celles et ceux à la recherche d’un environnement paisible à proximité des commodités. 💻 Plus d'informations sur notre site: N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements 📩 ### 📞 ###

4 Slaapkamer(s) 230 m² 1 Badkamer(s)

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Vanaf 219 000 €

Huis te koop

4630 Soumagne

🏡 SOUMAGNE | 3 CHAMBRES + BUREAU, TERRASSE & JARDIN SUD-OUEST🌿 Nigel IMMO vous présente cette agréable maison 3 façades, idéalement située à Soumagne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied. 🚶‍♂️ En bon état général, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine avec espace repas, d’une salle de douche à l'Italienne ainsi que d’un accès direct vers une cour, une terrasse et un coquet jardin de ± 250 m² exposé Sud-Est ☀️🌳, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les étages accueillent 3 chambres confortables ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dressing. 💻 Une cave de ± 17 m² complète l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. ✨ Ses atouts : 📍 Situation centrale et tout accessible à pied 🛏️ 3 chambres + bureau 🌿 Jardin ± 250 m² exposé Sud-Est ☀️ Cour + terrasse 🏡 Maison en bon état 📦 Cave 🔥 CC gaz de ville, Châssis dv en pvc avec volets ⚡Electricité conforme 🔋 PEB: E 💰 Revenu cadastral : 267 € Une maison chaleureuse et pratique, idéale pour une famille souhaitant combiner proximité des commodités et agréable espace extérieur ! ✔Libre: à l'acte 💰 Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

3 Slaapkamer(s) 103 m² 1 Badkamer(s)

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175 000 €

Huis te koop

4630 Soumagne

Jolie maison 2 chambres située à Soumagne, à proximité de nombreuses commodités, entièrement rénovée. Elle se compose : cuisine (2,51m x 4,94m) équipée - four, frigo, lave-vaisselle, taque et hotte, cellier (1,88m x 3,39m), buanderie (2,08m x 1,37m) - espace pour machine à laver, séjour (3,27m x 4,48m - 3,16m x 2,66m). Au 1er étage : deux chambres en enfilade (3,39m x 2,75m - 2,63m x 4,94m) et une salle de bain (2m x 1,9m) - douche, évier et toilette Accès via une servitude de passage (impasse) Châssis PVC double vitrage (+/- 2014) VMC dans la salle de bains Boiler pour l’eau chaude (+/- 2 ans) Chauffage au poêle à pellets (2016) Radiateurs électriques dans les chambres Cuisine rénovée en 2016 Installation électrique conforme (2020) Compteur électrique intelligent Toiture plate refaite en 2018 et 2024 Revenu cadastral : 324,00 € PEB n°20260915039597 - Classe G - Espec 574 kWh/m².an - Etotale : 44 709 kWh/an Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

2 Slaapkamer(s) 76 m² 1 Badkamer(s)

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Huis te koop Vaux-sous-Chèvremont (VBE70042)

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245 000 €

Huis te koop

4051 Vaux-sous-Chèvremont

Vaux-sous-Chèvremont (Chaudfontaine) – Une belle opportunité pour qui recherche un plain-pied avec espace et potentiel ! Implanté sur une parcelle de 914 m² en zone non inondable, ce bungalow développe 137 m² et bénéficie d’un agréable jardin ainsi que d’une terrasse. Il offre notamment un spacieux séjour lumineux de 38 m², une cuisine équipée, 1 chambre avec possibilité d’en aménager une seconde, une salle de bains et un garage avec porte électrique. Véritable atout du bien : des caves s’étendent sous toute la surface du bungalow, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou espaces complémentaires. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout, adoucisseur d’eau et emplacement de parking extérieur complètent l’ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes, le terrain et la configuration de plain-pied offrent une excellente base pour créer un intérieur à son image. PEB F. Une maison à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles

1 Slaapkamer(s) 137 m² 107 m² Bebouwbare opp.

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385 000 €

Villa te koop

4630 Soumagne

Deze ruime villa te koop in Soumagne, gelegen aan de Rue de la Carrière 3, biedt met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 288 m² een comfortabele leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en aangename woonomgeving. De woning is voorzien van drie slaapkamers met elk toegang tot een terras, wat bijdraagt tot het wooncomfort en het contact met het buitenleven versterkt. De ruime leefruimte van circa 45 m² omvat een open keuken en geeft toegang tot een groot terras van ongeveer 25 m², ideaal georiënteerd voor optimaal gebruik van de zon. Verder beschikt de villa over een badkamer van circa 9 m² en een praktische garage van ongeveer 19 m², inclusief één parkeerplaats binnenhuis. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met een apart toilet, terwijl op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers van respectievelijk 20 en 22 m² liggen, die samen met de slaapkamer beneden zorgen voor voldoende privacy en ruimte. De kelderverdieping omvat meerdere ruime kelders met oppervlakte variërend tussen 11 en 24 m², plus een overdekt terras van circa 23 m² dat uitkomt op de tuin. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 377 m², wat ruimte biedt voor een verzorgde tuin rondom de woning. De villa is uitgerust met centrale mazoutverwarming, houten ramen met dubbele beglazing en een houtkachelcassette voor extra warmtebeleving. Het EPC-label is D met een specifiek primair energieverbruik van 280 kWh/m² per jaar, wat wijst op een degelijk geïsoleerde woning. Gelegen in de rustige omgeving van Soumagne, combineert deze villa een residentiële ligging met praktische voorzieningen in de nabijheid. Het rustig karakter van de buurt biedt rust en privacy, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte zonder in te boeten aan comfort. De vraagprijs bedraagt 385.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie VBE69307. Deze woning is momenteel niet verhuurd en vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met een goede prijs-kwaliteitverhouding in Soumagne. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke opportuniteit te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 288 m² 1 Badkamer(s)

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395 000 €

Villa te koop

4050 Chaudfontaine

ERA Blavier stelt u deze vrijstaande villa voor, gelegen in Chaudfontaine, in een rustige doodlopende straat. Op een perceel van 1.429 m² biedt deze woning ruime volumes, meerdere toegangen en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Ideaal voor een gezin of een zelfstandige die wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over 3 slaapkamers, lichte leefruimtes, verschillende multifunctionele kamers en ruime extra oppervlaktes die kunnen dienen als bureau, atelier, opslagruimte, hobbyruimte of praktijk. De absolute troef is de garage van ca. 120 m², ideaal voor meerdere voertuigen, bestelwagens of professioneel materiaal. Daarnaast is er nog een extra garage in de kelder. De tuin biedt een rustige, groene omgeving, vlak bij alle voorzieningen en belangrijke invalswegen. De elektrische installatie is conform. Enkele opfrissingswerken laten de toekomstige eigenaar het volledige potentieel van deze woning benutten. EPC: F | Specifiek : 463 kWh/m²/jaar | Totaal : 106.266 kWh/jaar. De verstrekte informatie en afmetingen zijn indicatief en niet contractueel. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen en is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden.

3 Slaapkamer(s) 250 m² 498 m² Bebouwbare opp.

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Huis gemengd gebruik te koop Queue-du-Bois (VBE70091)

Prijs gewijzigd

195 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4610 Queue-du-Bois

Deze te renoveren gemengde gebouw bevindt zich in Queue-du-Bois, op het adres Rue Emile Vandervelde 266, en wordt aangeboden voor een prijs van 195.000 €. Het pand dateert uit 1918 en omvat een totale kadastrale oppervlakte van 139 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 86 m², verdeeld over twee verdiepingen met drie gevels. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, uitgerust met een keuken, wc en een terras, terwijl op de eerste verdieping en in de zolderverdieping een appartement met aparte toegang is ingericht. Dit appartement omvat een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat te koop bij akte. Er is een gasverwarming aanwezig, hoewel er geen haard geïnstalleerd is. De woning heeft een redelijk energieprofiel met een EPC-waarde van 439 kWh/m² per jaar. Er is een aansluiting op de riolering aanwezig, maar er is geen certificaat voor de elektrische installatie. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.150 €, en het pand valt niet onder een overstromingsgevoelig of afgebakend overstromingsgebied. Professioneel gebruik is niet toegelaten in dit gebouw, wat betekent dat het hoofdzakelijk geschikt is als woon- en handelsruimte. De ligging in Queue-du-Bois biedt een uitstekende zichtbaarheid voor de commerciële ruimte, wat ideaal is voor ondernemers die hun zaak willen vestigen in een omgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. De woning ligt vlakbij een bushalte, een school en verschillende winkels zoals een supermarkt, kapper, apotheek, pizzeria en frituur. Dit garandeert een goede toegankelijkheid en praktische nabijheid van dagelijkse diensten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

86 m²

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