Bungalow à vendre - Vivegnis VBE08671
Faire offre à partir de 299 000 €
- 3 Chambre(s)
- 169 m²
- 3 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Situé au cœur de Vivegnis, à proximité immédiate des axes routiers et des commerces, ce charmant bungalow de coin construit en 1964 et entièrement rénové avec goût vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa polyvalence.
Développant ±170 m² habitables (selon PEB), ce bien offre une configuration idéale pour une famille, mais également pour l’exercice d’une profession libérale grâce à un espace indépendant.
🔹 Composition :
Séjour chaleureux avec insert à bois🔥parfait pour créer une atmosphère cosy lors des soirées d’hiver
Cuisine équipée fonctionnelle avce ilot central
2 chambres confortables
Une salle de bains moderne
Espace indépendant de +32 m² (idéal profession libérale, bureau, cabinet…)
🔹 Extérieurs :
Implanté sur un terrain de 484 m², le bien dispose de :
Superbes terrasses totalisant ±135 m²
Jardin intimiste et agréable
Facilités de stationnement (idéal pour clientèle professionnelle)
🔹 Caractéristiques techniques :
Châssis dv PVC
CC gaz de ville
Groupe hydrophore
PEB : C
Électricité non conforme
RC : 984 €
💡 Un bien rare alliant confort, luminosité et multiples possibilités d’exploitation !
Parfait pour une habitation familiale avec activité professionnelle ou pour toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 299.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 984 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
32 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
169 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
55 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
40 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
23 m²
Buanderie
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
20 m
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
135 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
484 m²
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
248 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
42017 kWh/an
Date de validité PEB
08/10/2035
Emission de CO2
45
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
10/10/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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