Bungalow à vendre - Verviers VBE19122

Boverie 1 4800 Verviers

480 000 €

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VBE19122

  • 2 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Situé à la rue Boverie 1, en bordure du très recherché village de Jehanster, ce superbe bungalow séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Implanté sur un terrain de 1.151 m², il offre une superficie habitable d’environ 150 m², idéale celles et ceux en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall menant vers un vaste séjour baigné de lumière de près de 45 m², agrémenté d’un poêle K7 à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée de 19 m², avec accès direct aux terrasses avant et arrière, parfaites pour profiter des beaux jours. Un bel espace polyvalent de 11,5 m² peut être aménagé en bureau ou vestiaire selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres (16,20 m² et 18,30 m²), une salle de douche spacieuse, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien dispose en outre d’un grenier aménageable. Au sous-sol, vous bénéficierez d’un vaste garage de 43,70 m², d’une buanderie, de plusieurs caves ainsi que d’un espace supplémentaire de 40 m², actuellement aménagé en salle de réception — un atout rare et appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une grande terrasse arrière de 36 m² orientée sud-ouest, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’une terrasse à l’avant. Un abri de jardin complète l’ensemble, tandis que l’entretien de la pelouse est facilité grâce à un robot tondeuse. Un bien complet, offrant confort, espace et potentiel, dans un environnement calme et prisé. À découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 1 497 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

151 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

1151 m²

Surface constructible

158 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

D

Date de validité PEB

11/06/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19122 Réf. vendeur: 4897 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bada-Bulles

350 m 1' 10'' 350 m 42'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jehanster

729 m 2' 25'' 1 km 1' 19'' 556 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jehanster

729 m 2' 25'' 1 km 1' 19'' 556 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

3,9 km 26' 5,7 km 6' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

266 m 3'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

5,6 km 34' 6,8 km 7' 4,2 km 57' 5,3 km 1º 4'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

9,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

5,3 km 30' 4,2 km 54' 5 km 1º 1'

Supermarchés

Intermarché Heusy

4 km 27' 4,1 km 5' 3 km 46' 3,8 km 46'

Colruyt Heusy

3,9 km 18' 5,2 km 5' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Trafic Verviers

4 km 18' 5,3 km 5' 3,1 km 48' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

11,4 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

7,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

28,5 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9 km 8'

Châteaux

Château De Franchimont

7 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

5,7 km 9'

Éducation

Vivre près de la Rue Boverie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Bada-Bulles" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Heusy" (5 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (5 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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