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VBD39249-0 16

Bungalow à vendre, Stembert VBD39249 Vendu

Rue Jean Kurtz 25, 4801 Stembert
265 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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2 Chambre(s) 140 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1950
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 265 000 €
Revenu cadastral 1 241 €
Revenu locatif mensuel 950 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 140 m²
Meublé Non
Surface du séjour 47 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 250 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 27 m²
Surface totale du terrain 510 m²
Surface constructible 163 m²
Profondeur du terrain 30 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 553 kWh/m²/an
Référence PEB 20250831001685
Date de validité PEB 31/08/2035
Emission de CO2 137
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD39249 Réf. vendeur: 7295 Dernière modification: 09/11/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Jean Kurtz, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Verdi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "V. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Heusy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 39 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 4 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 294 - Verviers - Trois-Ponts, 295 - Verviers - Spa, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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