Bungalow à vendre - Stembert VBD39249 Vendu

Rue Jean Kurtz 25 4801 Stembert

265 000 €

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VBD39249

  • 2 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Jean Kurtz 25 4801 Stembert
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Description

Bénéficiant d'une situation très pratique en bordure d'Heusy-Mangombroux, charmante et lumineuse villa de plain-pied à moderniser type "2 chambres à coucher + garage" sur et avec parcelle de terrain de 510 m² parfaitement exposée et idéalement située à deux pas de toutes les commodités ... A visiter de toute urgence ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 241 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

510 m²

Surface constructible

163 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

553 kWh/m²/an

Référence PEB

20250831001685

Date de validité PEB

31/08/2035

Emission de CO2

137

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD39249 Réf. vendeur: 7295 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

733 m 2' 27'' 733 m 1' 17'' 640 m 9' 733 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

136 m 35'' 136 m 24'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

136 m 35'' 136 m 24'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 908 m 11' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

341 m 4'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,6 km 10' 2,4 km 3' 2,2 km 18' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,4 km 8' 2,2 km 15' 2,3 km 28'

Supermarchés

Colruyt Heusy

794 m 2' 40'' 794 m 1' 12'' 760 m 10' 794 m 10'

Trafic Verviers

884 m 2' 58'' 884 m 1' 19'' 848 m 10' 884 m 11'

Delhaize Stembert

1 km 5' 1,2 km 1' 42'' 854 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,4 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,9 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,2 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,5 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

11 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

6,1 km 10'

Transports

Vivre près de la Rue Jean Kurtz offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".À 6 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Heusy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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