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VBD39249-0 16

Bungalow à vendre, Stembert VBD39249 Vendu

Rue Jean Kurtz 25, 4801 Stembert
265 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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2 Chambre(s) 140 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1950
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 265 000 €
Revenu cadastral 1 241 €
Revenu locatif mensuel 950 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 140 m²
Meublé Non
Surface du séjour 47 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 250 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 27 m²
Surface totale du terrain 510 m²
Surface constructible 163 m²
Profondeur du terrain 30 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 553 kWh/m²/an
Référence PEB 20250831001685
Date de validité PEB 31/08/2035
Emission de CO2 137
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD39249 Réf. vendeur: 7295 Dernière modification: 08/10/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Jean Kurtz offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Verdi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à 13 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "V. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est à 9 minutes à pied.

Transports

À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 294 - Verviers - Trois-Ponts, 395 - Verviers - Reuland, 295 - Verviers - Spa avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Heusy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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