Bungalow te koop, Stembert VBD39249 Verkocht

Rue Jean Kurtz 25, 4801 Stembert

265 000 €

2 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze charmante en lichtrijke bungalow te Stembert, gelegen aan de Rue Jean Kurtz 25. Deze vrijstaande woonst biedt een praktische indeling en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 47 m², een functionele keuken, en een nette badkamer. Gebouwd in 1950, wordt deze woning momenteel niet verhuurd en is ze beschikbaar bij akte. Het huis is uitgerust met een mazoutverwarming, twee toiletten, en een garage die perfect aansluit op de behoefte aan comfort en functionaliteit. De woning bevindt zich op een perceel van 510 m², met een mooie tuin van 250 m², een terras van 27 m² en voldoende parkeergelegenheid met twee buitenplaatsen. De voorgevel is oostgericht, waardoor u de ochtendzon optimaal kunt genieten. De woning is energiezuinig met een EPC van 553 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 137, wat bijdraagt aan een duurzaam woonklimaat. De locatie van deze bungalow is ideaal voor wie op zoek is naar rust en gemak. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning toch gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in Stembert. Het perceel biedt ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen, met een bebouwbare oppervlakte van 162 m², waardoor er potentieel is voor het aanpassen aan persoonlijke wensen. Het terrein is breed en diep, met een totale oppervlakte van 510 m², en biedt niet alleen privacy maar ook de mogelijkheid tot het aanleggen van een tuin of terras. De omgeving is niet gevoelig voor overstromingen, wat extra gemoedsrust geeft. Deze woning combineert een gunstige ligging met praktische kenmerken en biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel gezinnen als investeerders. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke bungalow bedraagt €265.000, met een kadastraal inkomen van €1.241. De maandelijkse huurinkomsten bedragen momenteel €950, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een waardevolle investering, deze bungalow in Stembert voldoet aan diverse wensen en verwachtingen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel een bezoek!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1950

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 265 000 €

Kadastraal inkomen 1 241 €

Maandelijks huurinkomen 950 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 140 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 47 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 12 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 250 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 27 m²

Totale grondoppervlakte 510 m²

Bebouwbare oppervlakte 163 m²

Diepte perceel 30 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 553 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250831001685

Geldigheidsdatum EPC 31/08/2035

CO2-uitstoot 137

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD39249 Ref. verkoper: 7295 Laatst gewijzigd: 09/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

V. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

733 m · 2' 27'' 733 m · 1' 17'' 640 m · 9' 733 m · 9'

Ecole Fondamentale Annexée Verdi Kleuterscholen

136 m · 35'' 136 m · 24'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Ecole Fondamentale Annexée Verdi Basisscholen

136 m · 35'' 136 m · 24'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Institut Notre-Dame Middelbare scholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 36'' 908 m · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3,2 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,4 km · 11'

295 - Verviers - Spa Bus

341 m · 4'

395 - Verviers - Reuland

341 m · 4'

294 - Verviers - Trois-Ponts

341 m · 4'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

2,6 km · 10' 2,4 km · 3' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

McDonald's Verviers Laadstations

3,7 km · 5'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

2,4 km · 8' 2,2 km · 28' 2,3 km · 28'

Winkelen

Colruyt Heusy Winkels

794 m · 2' 40'' 794 m · 1' 12'' 760 m · 10' 794 m · 10'

Trafic Verviers

884 m · 2' 58'' 884 m · 1' 19'' 848 m · 11' 884 m · 11'

Delhaize Stembert

1 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 854 m · 12' 1 km · 12'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

15,4 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

3,9 km · 6'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

33,2 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

4,5 km · 6'

Château De Franchimont Kastelen

11 km · 11'

Golf Du Haras Golfen

6,1 km · 10'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

58,5 km · 37' 41,7 km · 2º 37'

Herzogenrath

56,8 km · 38' 40 km · 2º 43'

Kerkrade

63,9 km · 39' 39,5 km · 2º 58'

Verviers

2,7 km · 4' 2,7 km · 9'

Luik

35,7 km · 26' 26,6 km · 1º 42'

Aken

42,9 km · 33' 28,6 km · 1º 47'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Jean Kurtz biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Heusy (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Stembert (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "V. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Notre-Dame" (middelbare school) handig op 13 minuten lopen.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (11 minuten) waarderen.

Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

"Golf Du Haras" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.

Op slechts 6 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 6 minuten.

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 11 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Verviers op slechts 4 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 295 - Verviers - Spa, 294 - Verviers - Trois-Ponts, 395 - Verviers - Reuland met een halte op 4 minuten loopafstand.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Bungalow te koop, Stembert VBD39249 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Bungalow te koop - Stembert?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Bungalow te koop, Stembert VBD39249 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Bungalow te koop - Stembert?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Bungalow te koop - Stembert?