Bungalow te koop - Stembert VBD39249 Verkocht

Rue Jean Kurtz 25 4801 Stembert

265 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD39249

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Jean Kurtz 25 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Bungalow te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante en lichtrijke bungalow te Stembert, gelegen aan de Rue Jean Kurtz 25. Deze vrijstaande woonst biedt een praktische indeling en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 47 m², een functionele keuken, en een nette badkamer. Gebouwd in 1950, wordt deze woning momenteel niet verhuurd en is ze beschikbaar bij akte. Het huis is uitgerust met een mazoutverwarming, twee toiletten, en een garage die perfect aansluit op de behoefte aan comfort en functionaliteit. De woning bevindt zich op een perceel van 510 m², met een mooie tuin van 250 m², een terras van 27 m² en voldoende parkeergelegenheid met twee buitenplaatsen. De voorgevel is oostgericht, waardoor u de ochtendzon optimaal kunt genieten. De woning is energiezuinig met een EPC van 553 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 137, wat bijdraagt aan een duurzaam woonklimaat. De locatie van deze bungalow is ideaal voor wie op zoek is naar rust en gemak. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning toch gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in Stembert. Het perceel biedt ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen, met een bebouwbare oppervlakte van 162 m², waardoor er potentieel is voor het aanpassen aan persoonlijke wensen. Het terrein is breed en diep, met een totale oppervlakte van 510 m², en biedt niet alleen privacy maar ook de mogelijkheid tot het aanleggen van een tuin of terras. De omgeving is niet gevoelig voor overstromingen, wat extra gemoedsrust geeft. Deze woning combineert een gunstige ligging met praktische kenmerken en biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel gezinnen als investeerders. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke bungalow bedraagt €265.000, met een kadastraal inkomen van €1.241. De maandelijkse huurinkomsten bedragen momenteel €950, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een waardevolle investering, deze bungalow in Stembert voldoet aan diverse wensen en verwachtingen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel een bezoek!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 241 €
  • Maandelijks huurinkomen: 950 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

250 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Totale grondoppervlakte

510 m²

Bebouwbare oppervlakte

163 m²

Diepte perceel

30 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

553 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250831001685

Geldigheidsdatum EPC

31/08/2035

CO2-uitstoot

137

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD39249 Ref. verkoper: 7295 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

733 m 2' 27'' 733 m 1' 17'' 640 m 9' 733 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

136 m 35'' 136 m 24'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

136 m 35'' 136 m 24'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 908 m 11' 1,1 km 13'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

341 m 4'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,6 km 10' 2,4 km 3' 2,2 km 18' 2,6 km 31'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,4 km 8' 2,2 km 15' 2,3 km 28'

Winkels

Colruyt Heusy

794 m 2' 40'' 794 m 1' 12'' 760 m 10' 794 m 10'

Trafic Verviers

884 m 2' 58'' 884 m 1' 19'' 848 m 10' 884 m 11'

Delhaize Stembert

1 km 5' 1,2 km 1' 42'' 854 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Thermes De Spa

15,4 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,9 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,2 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,5 km 6'

Kastelen

Château De Franchimont

11 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

6,1 km 10'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Heusy (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Stembert (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" treinstation zijn.Het kost je slechts 4 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 11 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is 39 minuten rijden met de auto. Het kost je 9 minuten om naar Verviers te fietsen.

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 6 minuten rijden.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Verdi", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Institut Sainte-Claire" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen