Bungalow à vendre, Trooz VBE87055

Rue Grand'Rue 210, 4870 Trooz

279 000 €

3 Chambre(s) 170 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

Description

Ensemble immobilier composé de deux bungalows de plain-pied, situés côte à côte et disposant chacun de leur propre numéro de maison. Vous pouvez habiter le plus spacieux et réserver le second à un parent, qui pourra ainsi vivre tout près de vous tout en gardant son indépendance. Vous pouvez aussi envisager de louer le plus petit bungalow pour générer un revenu locatif. COMPOSITION : - logement 1 : un hall d’entrée de 6 m², un séjour de 24 m² donnant accès à une cuisine de 9,5 m², une chambre de 10 m² donnant accès à une salle de bain de 6,5 m², une chambre de 11 m², un WC indépendant, un grenier aménageable de 17,5 m², une cave de 12 m² et un garage indépendant de 26 m². Surface de plancher chauffé : 108 m². - logement 2 : une cuisine de 12,5 m², un séjour de 30 m², une salle de douche avec WC de 3 m², une chambre de 15,5 m², un espace chaufferie/pièce de rangement de 2,3 m² et une terrasse de 14,5 m². Surface de plancher chauffé : 62 m². DIVERS : Châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, chauffe-eau électrique. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 279 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 170 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 14 m²

Surface totale du terrain 480 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 693 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 74522 kWh/an

Date de validité PEB 16/10/2036

Emission de CO2 172

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE87055 Réf. vendeur: 7917705 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

367 m · 1' 20'' 367 m · 53'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Ecole Communale Groupe II Écoles maternelles

189 m · 44'' 189 m · 32'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Ecole Communale Groupe II Écoles primaires

189 m · 44'' 189 m · 32'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

5,4 km · 43' 7,4 km · 10' 3,8 km · 1º 3' 5,4 km · 1º 5'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

5,6 km · 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,2 km · 13'

31 - Rép. Francais - Nessonvaux Bus

211 m · 2' 32''

27 - Rép. Francaise - Beaufays

211 m · 2' 32''

389 - Beaufays - Nessonvaux

211 m · 2' 32''

Trooz Gares

666 m · 2' 50'' 583 m · 56'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Liège Airport Aéroports

21,4 km · 1º 27' 23 km · 23' 17,4 km · 1º 26'

Rue Bureau 73 Bornes de recharge

6,7 km · 8'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

8 km · 30' 6,4 km · 35' 8 km · 1º 36'

Magasins

Intermarché Trooz Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 54'' 922 m · 10' 1,1 km · 13'

Aldi Sprimont

5,5 km · 19' 6,3 km · 8' 3,9 km · 58' 5,5 km · 1º 5'

Proxy Delhaize Beaufays

5,6 km · 19' 6 km · 8' 4 km · 52' 5,1 km · 1º 1'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

3,9 km · 6'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

11,7 km · 15'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

12,2 km · 11'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,2 km · 29'

Domaine De Wégimont Châteaux

8,4 km · 9'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

4,9 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

64,5 km · 47' 51 km · 3º 9'

Sittard

63,1 km · 51' 55,4 km · 3º 45'

Kerkrade

71,6 km · 48' 49,5 km · 3º 39'

Verviers

17,8 km · 20' 15,5 km · 1º 17'

Seraing

20,5 km · 23' 17,3 km · 1º 27'

Liège

13,1 km · 17' 12,6 km · 53'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Grand'Rue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 7 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 13 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trooz" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 6 minutes en voiture.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 15 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 11 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est accessible en 10 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 389 - Beaufays - Nessonvaux, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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