Bungalow à vendre - Theux VBE19121

Boverie 1 4910 Theux

480 000 €

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VBE19121

  • 2 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Situé à la rue Boverie 1, en bordure du très recherché village de Jehanster, ce superbe bungalow séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Implanté sur un terrain de 1.151 m², il offre une superficie habitable d’environ 150 m², idéale celles et ceux en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall menant vers un vaste séjour baigné de lumière de près de 45 m², agrémenté d’un poêle K7 à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée de 19 m², avec accès direct aux terrasses avant et arrière, parfaites pour profiter des beaux jours. Un bel espace polyvalent de 11,5 m² peut être aménagé en bureau ou vestiaire selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres (16,20 m² et 18,30 m²), une salle de douche spacieuse, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien dispose en outre d’un grenier aménageable. Au sous-sol, vous bénéficierez d’un vaste garage de 43,70 m², d’une buanderie, de plusieurs caves ainsi que d’un espace supplémentaire de 40 m², actuellement aménagé en salle de réception — un atout rare et appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une grande terrasse arrière de 36 m² orientée sud-ouest, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’une terrasse à l’avant. Un abri de jardin complète l’ensemble, tandis que l’entretien de la pelouse est facilité grâce à un robot tondeuse. Un bien complet, offrant confort, espace et potentiel, dans un environnement calme et prisé. À découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 1 497 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

151 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

1151 m²

Surface constructible

158 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Référence PEB

D

Date de validité PEB

11/06/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19121 Réf. vendeur: 4896 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bada-Bulles

350 m 1' 10'' 350 m 42'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jehanster

729 m 2' 25'' 1 km 1' 19'' 556 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jehanster

729 m 2' 25'' 1 km 1' 19'' 556 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

3,9 km 26' 5,7 km 6' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

266 m 3'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

5,6 km 34' 6,8 km 7' 4,2 km 57' 5,3 km 1º 4'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

9,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

5,3 km 30' 4,2 km 54' 5 km 1º 1'

Supermarchés

Intermarché Heusy

4 km 27' 4,1 km 5' 3 km 46' 3,8 km 46'

Colruyt Heusy

3,9 km 18' 5,2 km 5' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Trafic Verviers

4 km 18' 5,3 km 5' 3,1 km 48' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

11,4 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

7,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

28,5 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9 km 8'

Châteaux

Château De Franchimont

7 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

5,7 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Boverie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 7 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 8 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Thermes De Spa".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Heusy" (5 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (5 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Bada-Bulles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jehanster" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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