Bungalow à vendre, Theux VBE19121

Boverie 1 , 4910 Theux

460 000 €

2 Chambre(s) 151 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Situé à la rue Boverie 1, en bordure du très recherché village de Jehanster, ce superbe bungalow séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Implanté sur un terrain de 1.151 m², il offre une superficie habitable d’environ 150 m², idéale celles et ceux en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall menant vers un vaste séjour baigné de lumière de près de 45 m², agrémenté d’un poêle K7 à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée de 19 m², avec accès direct aux terrasses avant et arrière, parfaites pour profiter des beaux jours. Un bel espace polyvalent de 11,5 m² peut être aménagé en bureau ou vestiaire selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres (16,20 m² et 18,30 m²), une salle de douche spacieuse, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien dispose en outre d’un grenier aménageable. Au sous-sol, vous bénéficierez d’un vaste garage de 43,70 m², d’une buanderie, de plusieurs caves ainsi que d’un espace supplémentaire de 40 m², actuellement aménagé en salle de réception — un atout rare et appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une grande terrasse arrière de 36 m² orientée sud-ouest, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’une terrasse à l’avant. Un abri de jardin complète l’ensemble, tandis que l’entretien de la pelouse est facilité grâce à un robot tondeuse. Un bien complet, offrant confort, espace et potentiel, dans un environnement calme et prisé. À découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 460 000 €

Revenu cadastral 1 497 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 151 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 36 m²

Surface totale du terrain 1151 m²

Surface constructible 158 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 339 kWh/m²/an

Référence PEB D

Date de validité PEB 11/06/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19121 Réf. vendeur: 4896 Dernière modification: 03/08/2026

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Le quartier

Éducation

Bada-Bulles Crèches

350 m · 1' 10'' 350 m · 42'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Jehanster Écoles maternelles

729 m · 2' 25'' 1 km · 1' 19'' 556 m · 9' 719 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Jehanster Écoles primaires

729 m · 2' 25'' 1 km · 1' 19'' 556 m · 9' 719 m · 9'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

3,9 km · 26' 5,7 km · 6' 3,1 km · 47' 3,9 km · 47'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

3,5 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,4 km · 12'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster Bus

179 m · 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

266 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

266 m · 3'

Verviers-Palais / Verviers-Paleis Gares

5,6 km · 34' 6,8 km · 7' 4,2 km · 57' 5,3 km · 1º 4'

Mcdonald'S Verviers Bornes de recharge

9,1 km · 8'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

5,3 km · 30' 4,2 km · 54' 5 km · 1º 1'

Magasins

Intermarché Heusy Supermarchés

4 km · 27' 4,1 km · 5' 3 km · 46' 3,8 km · 46'

Colruyt Heusy

3,9 km · 18' 5,2 km · 5' 3,1 km · 47' 3,9 km · 47'

Trafic Verviers

4 km · 18' 5,3 km · 5' 3,1 km · 48' 4 km · 48'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

11,4 km · 12'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

7,7 km · 8'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

28,5 km · 21'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

9 km · 8'

Château De Franchimont Châteaux

7 km · 8'

Golf Du Haras Golfs

5,7 km · 9'

Villes proches

Alsdorf

61,5 km · 38' 44 km · 2º 59'

Herzogenrath

59,8 km · 39' 42,4 km · 3º 4'

Kerkrade

66,9 km · 40' 41,9 km · 3º 20'

Verviers

5,5 km · 7' 5 km · 29'

Liège

38,7 km · 27' 27,6 km · 1º 47'

Aix-la-Chapelle

45,9 km · 34' 30,9 km · 2º 8'

Transports

Vivre près de la Rue Boverie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Heusy" (5 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (5 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Bada-Bulles", une crèche joignable en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 12 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 8 minutes de route.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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