Bungalow te koop - Theux VBE19121

Boverie 1 4910 Theux

480 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 151
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Boverie 1 4910 Theux

Ben je op zoek naar Bungalow te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige bungalow gelegen aan Boverie 1 in het charmante dorpje Theux biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust. Gevestigd op een perceel van maar liefst 1.151 m², biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 150 m², die perfect is afgestemd op de wensen van wie op zoek is naar een ruime en rustige gezinswoning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een lichte en gezellige leefruimte van bijna 45 m². Deze woonkamer wordt gekenmerkt door haar grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en is voorzien van een sfeervolle pelletkachel (K7), ideaal voor de koude maanden en het creëren van een warme sfeer. De open indeling leidt naar een volledig uitgeruste keuken van 19 m², met directe toegang tot zowel de voor- als achtertuin, waardoor buitenleven en ontspanning gemakkelijk samengaan. De praktische indeling wordt verder versterkt door een polyvalente ruimte van 11,5 m², die kan dienen als kantoorruimte, dressing of hobbykamer, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,20 m² en 18,30 m², die allemaal voorzien zijn van voldoende natuurlijk lichtinval. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een ruime badkamer met douchecabine en een aparte toiletruimte. De zolderruimte is nog te ontwikkelen en biedt potentieel voor extra kamers of opslag. Het onderhuis omvat een grote garage van 43,70 m², ideaal voor meerdere voertuigen, naast een wasruimte en verschillende kelders voor opslag. Bovendien is er een extra ruimte van 40 m² ingericht als feestzaal of ontspanningsruimte, wat de veelzijdigheid van dit vastgoed onderstreept. Buiten kunt u genieten van het aangename tuinlandschap met een grote zuidwest gerichte terras van 36 m², perfect voor zomerse barbecues en gezellige avonden. De tuin wordt verzorgd door een robotmaaier en beschikt over een tuinhuisje dat extra opbergruimte biedt. Met vier parkeerplaatsen buiten en de rustige ligging in een gewilde buurt biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Gelegen in het hart van Theux, biedt deze villa niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of een rustige plek om te genieten van het leven in de Ardennen, deze bungalow combineert het beste van beiden. De betaalbare vraagprijs van 480.000 euro maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie kwaliteit en ruimte zoekt in deze fraaie regio. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen die dit schitterende huis te bieden heeft. Wacht niet te lang, want dit type woning is zeldzaam en snel verkocht!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 480 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 497 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

151 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

36 m²

Totale grondoppervlakte

1151 m²

Bebouwbare oppervlakte

158 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

D

Geldigheidsdatum EPC

11/06/2030

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19121 Ref. verkoper: 4896 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bada-Bulles

350 m 1' 10'' 350 m 42'' 350 m 4' 350 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jehanster

729 m 2' 25'' 1 km 1' 19'' 556 m 9' 719 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jehanster

729 m 2' 25'' 1 km 1' 19'' 556 m 9' 719 m 9'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

3,9 km 26' 5,7 km 6' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

17,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

266 m 3'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

5,6 km 34' 6,8 km 7' 4,2 km 57' 5,3 km 1º 4'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

9,1 km 8'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

5,3 km 30' 4,2 km 54' 5 km 1º 1'

Winkels

Intermarché Heusy

4 km 27' 4,1 km 5' 3 km 46' 3,8 km 46'

Colruyt Heusy

3,9 km 18' 5,2 km 5' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Trafic Verviers

4 km 18' 5,3 km 5' 3,1 km 48' 4 km 48'

Pretparken

Thermes De Spa

11,4 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

7,7 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

28,5 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9 km 8'

Kastelen

Château De Franchimont

7 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

5,7 km 9'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Boverie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (12 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Bada-Bulles" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 8 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 8 minuten met de auto."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Heusy (5 minuten rijden), Colruyt Heusy (5 minuten rijden), Trafic Verviers (5 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder