Au cœur du charmant village de Groynne, sur la commune d'Andenne, découvrez ce bungalow de plain-pied d'environ 100 m² habitables, implanté sur une magnifique parcelle de plus de 26 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.La maison se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un garage, de caves et d'une terrasse exposée Sud-Ouest idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.En excellent état d'entretien, le bien nécessitera uniquement quelques travaux de rafraîchissement afin d'être mis au goût du jour et de révéler tout son potentiel.Son vaste terrain constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en garantissant calme, intimité et qualité de vie.Vous apprécierez également sa situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des principaux axes de communication, tout en bénéficiant de la quiétude d'un village prisé.
PEB D - 292 KWh/m2.an - 32.284 kWh/an - 20260706027290
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Ce bien, situé près de la Rue de Vaudaigle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Seraing en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 36 minutes en voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 5 minutes.
Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 4 minutes de route.
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.
À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".
Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Fondamental Spécialisé De La Communauté Française "Peu D'Eau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. V. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Château-De-Seilles" est à moins de 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 10 minutes.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)" (6 minutes en voiture), "Lidl Andenne" (5 minutes en voiture), "Colruyt Andenne" (5 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 42 - Namur - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 96/1 - Proxibus de Gesves avec une station située à 8 minutes à pied, 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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