Bungalow à vendre - Grammont RBW27645

Edingseweg 30 9500 Grammont

259 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 116
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Edingseweg 30 9500 Grammont

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Description

CHARMANTE BUNGALOW AVEC JARDIN, GARAGE ET BEAU POTENTIEL, SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE Le long de la Chaussée d’Enghien à Grammont se trouve ce bungalow individuel implanté sur une parcelle de pas moins de 804 m². Grâce à sa position légèrement surélevée, vous profitez ici d’une vue dégagée et d’une agréable sensation d’espace. Construite en 1972, la maison constitue aujourd’hui une excellente base pour toute personne à la recherche d’un projet de rénovation pouvant être entièrement aménagé selon ses goûts. En même temps, la maison est parfaitement habitable dans son état actuel, ce qui permet une modernisation progressive. La disposition est logique et fonctionnelle. Le hall d’entrée mène au séjour lumineux, qui constitue le cœur central de la maison. La cuisine se trouve juste à côté. Le bungalow dispose également de deux chambres, d’une salle de bains et d’un espace de rangement/buanderie. Un atout supplémentaire est la présence d’un monte-escalier, rendant la maison adaptée aux personnes à mobilité réduite ou à ceux qui souhaitent vivre de plain-pied. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz et d’un insert à bois dans le séjour, apportant chaleur et ambiance. La maison est entièrement cavée et comprend un garage spacieux ainsi que des espaces de stockage supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pratiques, tant pour le rangement que pour un espace hobby. Autour de la maison se trouve un jardin agréable avec pelouse et plantations. À l’arrière, un abri de jardin est présent et la parcelle bénéficie également d’un accès arrière pratique, garantissant confort et facilité d’accès. Située en périphérie de Grammont, vous profitez ici d’une bonne accessibilité, tandis que commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité. Label EPC : F. Installation électrique non conforme. L’attestation amiante indique que le bien n’est pas exempt d’amiante ; seuls deux matériaux contenant de l’amiante ont été identifiés : une isolation de conduites à enlever et un tuyau près de la boîte aux lettres pouvant être géré avec précaution, ce qui limite l’ampleur des travaux de désamiantage. En résumé, un bungalow solide et indépendant avec jardin et garage, habitable immédiatement mais surtout une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent combiner espace, emplacement et potentiel futur. 📞 Pour plus d’informations ou une visite : CasaVista Immobilier – Tel 054 41 25 00 ✉️ Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 818 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

804 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

584 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/05/2036

Emission de CO2

13523

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/11/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW27645 Réf. vendeur: 7743722 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

1,1 km 8' 2,2 km 2' 44'' 879 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,1 km 7' 1,8 km 2' 24'' 862 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,1 km 7' 1,8 km 2' 24'' 862 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

1,1 km 7' 1,8 km 2' 24'' 862 m 13' 1 km 13'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,4 km 12'

Bus

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

41 m 29''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

41 m 29''

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

41 m 29''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,4 km 18' 2,9 km 3' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

9,2 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,7 km 12' 3 km 3' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Lidl Geraardsbergen

2,1 km 7' 2,1 km 2' 11'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Delhaize Geraardsbergen

2,4 km 15' 2,5 km 2' 49'' 1,8 km 28' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

21,3 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

21,3 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

21,5 km 18'

Transports

Vivre près d'Edingseweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 12 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Molentje" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 12 minutes de route.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 18 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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