Situé au cœur du Quartier Européen à Bruxelles, le Montoyer 40 bénéficie d’une adresse prestigieuse à proximité immédiate des institutions européennes, des ambassades et de nombreuses entreprises internationales. À deux pas du Parc Léopold et de la Rue de la Loi, l’immeuble offre un environnement professionnel stratégique, parfaitement connecté aux transports en commun, notamment la Gare de Bruxelles-Luxembourg, ainsi qu’aux grands axes routiers et à l’aéroport.
Faisant l’objet d’une rénovation complète, l’immeuble est transformé en un bâtiment de bureaux contemporain répondant aux plus hauts standards de qualité et de durabilité, avec une certification environnementale de niveau excellent visée. Les plateaux, d’environ 525 à 558 m² et divisibles à partir de 200 m², offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à une trame et une hauteur libre de 2,60 m.
Chaque étage comprend des open spaces lumineux, des bureaux privatifs, des salles de réunion et une cuisine équipée. Le hall d’entrée repensé propose une réception professionnelle de 9h à 17h et des espaces communs qualitatifs. L’immeuble se distingue également par un espace bien-être avec douches et sauna.
Des parkings souterrains avec bornes de recharge complètent l’offre. Une opportunité premium pour implanter votre entreprise au cœur du centre décisionnel européen, dans un immeuble durable, flexible et moderne.
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Habiter à proximité de la Rue Montoyer - Montoyerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Place Luxembourg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 14 - UZ-Vub - Gare Du Nord avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 65 - Gare Centrale - Machelen, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec une station située à 3 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 93 - Stade - Legrand, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 7 minutes à pied.
Le trajet vers la crèche "Akuna Matata" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens", à 6 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 9 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Luxembourg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Luxembourg / Luxemburg" à seulement 5 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.
À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (3 minutes de route).
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 1 minute.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 1 minute de route.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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