Situé au cœur du Quartier Européen à Bruxelles, le Montoyer 40 bénéficie d’une adresse prestigieuse à proximité immédiate des institutions européennes, des ambassades et de nombreuses entreprises internationales. À deux pas du Parc Léopold et de la Rue de la Loi, l’immeuble offre un environnement professionnel stratégique, parfaitement connecté aux transports en commun, notamment la Gare de Bruxelles-Luxembourg, ainsi qu’aux grands axes routiers et à l’aéroport.
Faisant l’objet d’une rénovation complète, l’immeuble est transformé en un bâtiment de bureaux contemporain répondant aux plus hauts standards de qualité et de durabilité, avec une certification environnementale de niveau excellent visée. Les plateaux, d’environ 525 à 558 m² et divisibles à partir de 200 m², offrent une grande flexibilité d’aménagement grâce à une trame et une hauteur libre de 2,60 m.
Chaque étage comprend des open spaces lumineux, des bureaux privatifs, des salles de réunion et une cuisine équipée. Le hall d’entrée repensé propose une réception professionnelle de 9h à 17h et des espaces communs qualitatifs. L’immeuble se distingue également par un espace bien-être avec douches et sauna.
Des parkings souterrains avec bornes de recharge complètent l’offre. Une opportunité premium pour implanter votre entreprise au cœur du centre décisionnel européen, dans un immeuble durable, flexible et moderne.
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Habiter à proximité de la Rue Montoyer - Montoyerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Akuna Matata" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens" est à 6 minutes à pied.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 1 minute en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Luxembourg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Luxembourg / Luxemburg" à seulement 5 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 11 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Place Luxembourg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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